営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
首都圏マンション供給について
2018/12/20
こんにちは！
大宮センターの齋藤です！
年末に近づくにつれ、来年の自分自身への期待や不安と
日々戦っております！
インターネットサイトやテレビのニュースなどで
不動産に関する研究結果や来年の不動産流通の予想などを
耳にすることが多くなりました。
そんな中で、本日気になったニュースを見つけました。
最近よく、お客様方に「今は不動産のバブルよね」「今売るのが正解よね」
「買うなら今は避けた方が良いよね」等様々な意見を伺いますが、
来年度の首都圏中心のマンション供給率は
今年よりもさらにパーセンテージがアップするようです。
東京オリンピックによる、選手村の大規模開発や、
東京を中心に居住地を探している人が増えてきているせいなのか
東京、埼玉、千葉、神奈川では２年連続供給率が伸びるようです。
一概に今が一番高い値段だというわけでもなく、
来年以降も不動産の価格が上がり続けるのでは・・・等
様々な考えが聞こえてきます。
今は地価が高いから購入を諦めている方も
まだまだ不動産の価格が上がると考えて売却に踏み切れない方も
是非一度弊社にお問い合わせをしてみてください！
それぞれのお客様のご事情に合った提案ができると思います！
どんなに些細な事でも構いません！
お電話お待ちしております！
日々営業日記
こんにちは！
大宮センターの齋藤です！
弊社に一度ご来店されてからおよそ２年ぶりにお客様から
面談のご依頼をいただきました。
私自身2年前となると、まだ入社していなく、他のセンターに異動された
先輩から引継ぎを受けたお客様でした。
1か月に1度程度、その後の様子をお聞かせいただくご連絡を
差し上げておりましたが、
「定期的に連絡をくれていた齋藤さんに一番に売却のご相談の
お願いをしたかった」とおっしゃっていただき、
とても、うれしい気持ちになりました。
弊社のスタッフは常に親身な対応とお客様のフォローを
忘れることなく行っております。
不動産に関するご質問等がございましたら
何なりと弊社までご連絡ください！
日々営業日記
【ＡＩによる購入不動産提供】
2018/12/15
こんにちは！
大宮センターの齋藤です！
本日はマンションを購入希望のお客様を
大宮区内の物件にご案内しておりました。
マンションを購入するお客様は
眺望やセキュリティ、駅までのアクセス等
様々なご希望があり、少しでもお客様のニーズに合った
マンションをご紹介できればと思っています。
そんな中でふと【ＡＩによる購入不動産提供】
という記事を読みました。
インターネットサイトにパソコンや携帯で
お客様の希望条件を細かく記入し、
その情報の中からＡＩが、数ある不動産の中の一つをお客様に紹介し、
その流れで電子重要事項説明書を使い契約まで行ってしまう
というものでした。
時間の短縮やお客様を迷わせることなく
物件のご紹介が出来るメリットがありますが、
実際のところはどうなのでしょうか...？
本日の案内の際にも
お客様とのコミュニケーションの中でわかった事実や
どのような心境で不動産を購入するのか等
ＡＩ（機械）には読み取れないお客様の大切な「想い」
というものがそれぞれにあると私は思います。
弊社の心得の一つに「想いまで託される仕事を」という言葉がございます。
その言葉を信じ日々一生懸命に業務に取り組んでまいりたいと思います。
日々営業日記
こんにちは！
大宮センターの齋藤です！
本日はコクーンシティに隣接する住宅展示場のハウスメーカー担当者と
打ち合わせをしました！
打ち合わせ終了後に雑談になりましたが、
今、不動産を購入しようとしている方にはとても
気になる内容ではないでしょうか？
【消費税増税において住宅ローン控除の適用はどのように変わるのか？】
です。
政府与党は14日、「平成31年度税制改正大綱」を発表いたしました！
私もとても気になっていた内容であり、
ニュースに耳を傾けておりました。
不動産に関しては、住宅取得対策として、平成31年10月1日から
平成32年12月31日までの間に居住に供した場合について、
住宅ローン減税の控除適用期間を3年間延長する
措置を設けたようです。
とりあえずは、購入される方にとってマイナスの内容に変わることなく
ホッといたしました。
不動産仲介に携わらせていただいている者としては
お客様からの質問について間違った回答をすることはできません。
今後も、不動産に関するニュースには日々耳を傾けたいと思います。
不動産に関するご質問等があれば
何なりと弊社スタッフへご相談下さい。
日々営業日記
こんにちは！
大宮センターの齋藤です！
16日にさいたま市西区三橋の契約を控えております！
本日は買主様のご自宅に往訪して契約のご案内を行い、
必要書類のご確認や日時の打ち合わせを行いました！
無事に契約を執り行うためにも
どんな些細なことに対しても準備はとても大切な作業だと
日々感じております。
16日のご契約が笑顔で終わらせることができるように、
残りの準備も大切にしてまいりたいと思います！
三井住友トラスト不動産新宿センターでは、新宿、四谷、市谷、神楽坂、高田馬場など新宿区を中心に 渋谷区・世田谷区・杉並区や、東京メトロ丸の内線、JR中央線、京王線、都営大江戸線沿線など、物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は新宿センターまでお気軽にお寄せください。
