所沢センター 高橋　侑也のブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
相続税対策
2020/04/05
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、相続税対策で不動産の売却をご検討されている

お客様の面談を行いました。

郊外にお土地をお持ちのお客様で、相続税評価額が不動産の

売却時の価格より高い可能性もあります。

逆に売却した方が相続税を圧縮できる可能性もあるため、

売却を含めてご提案していきたいと思います。
日々営業日記
顧客基盤
2020/04/03
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、弁護士先生からお客様をご紹介いただき、

査定をさせていただきました。

当社は税理士・弁護士ともつながりがあり、

様々なところから不動産についてのご相談をいただきます。

三井住友信託銀行グループ・提携企業各社を含めた

大きな顧客基盤を生かし、日々営業活動を行っております。

不動産の購入・売却ともに三井住友信託銀行グループの

特徴を最大限に活用し、売却ではお客様に適切な販売計画

と広告活動をご提案し、購入ではその顧客基盤から多くの

物件をご紹介させていただきます。

もし不動産の売買でお悩みでしたら、是非当社にご相談

ください！
日々営業日記
抵当権の抹消
2020/04/03
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、残代金決済を控えている物件があるため、

司法書士の先生と当日の必要書類や流れ等について

確認・打合せを行いました。

今回の物件は不動産に抵当権がついているため、

残代金決済時に振り込まれたお金を使って、

抵当権の抹消を行います。

抵当権を抹消するためには抵当権をつけている

金融機関から所定の書類をもらう必要があるため、

しっかりと司法書士の先生と打合せを行い、

どのような手順で当該書類を受け取るのかを確認します。

万一、抵当権が抹消できないとなれば、お引渡し自体が

できなくなってしまうので、問題なく残代金決済を

終えられるように気を抜かず、最後まで取り組みたいと思います。

日々営業日記
建物の解体
2020/03/31
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


昨日は、当社で売却をお任せいただいたいる物件の

写真の撮影に行きました。

元々建物が建っていましたが、解体工事が完了したと

お客様からご報告をいただきましたので、改めて写真を

撮りに行きました。

建物が建っている状態よりも更地の方が見栄えが良いため、

すぐにネット等の写真を差し替えたいと思います。

建物の解体をすると翌年からの固定資産税の税額が上がってしまう

こともありますので、売却を考えており、

建物についてどうするべきかお悩みの方が

おりましたら、お気軽にお問合せください。




日々営業日記
購入活動
2020/03/29
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、当社の販売物件にお問い合わせいただいた

お客様の購入の面談を行いました。

初めは建売住宅等をご紹介させていただきましたが、

間取りに強いこだわりがあり、建売住宅では希望を

満たす間取りがないとのことで、注文住宅での建築を

今後検討していただくことになりました。

当社はハウスメーカーとも提携があり、ご紹介させて

いただける先がいくつかあるため、お客様にあった

ハウスメーカーを紹介させていただく予定です。

不動産の購入でお悩みの方がおりましたら、是非当社に

ご相談ください。

予算や希望条件等からお客様にあった物件をご紹介させて

いただきます！
三井住友トラスト不動産所沢センターでは、所沢市を中心に西武池袋線、西武新宿線、JR武蔵野線、JR川越線、JR埼京線、東武東上線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は所沢センターまでお気軽にお寄せください。
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