営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
渡邊です！
今日は午後から建物の間取りや仕様についての打ち合わせです。
南道路･角地の土地ですので、それを生かした建物プランが出来るといいです。
建設のプロの方のプレゼンが聞けるいい機会ですので、設備や構造について私も一緒に勉強してきたいと思います。
どのような間取りを希望されるのかは、お客様ごとに十人十色で異なってきます。
その希望を聞きだせるような営業になりたいものです。
建物に限らず土地や周辺の環境等、お客様のご希望はどんどん言っていただけるとこちらとしても大変助かります。
遠慮せずに何でも伝えてください！
日々営業日記
渡邊です！
昨日は、西東京市の大規模マンションのご案内に行って来ました！
総戸数800戸近いかなり大きいマンションです。
平成22年築と築年数も新しくマンション全体で1つの街のようでした。
敷地内には、いくつも中庭やロータリーがあり、自走式の駐車場も完備されており共用設備は今まで見てきたマンションでも一番といっていいぐらい充実していました。
管理体制も大規模ならではの24時間体制と安心の管理でした。
ただ大規模マンションはかなりの土地の広さを要するので、どうしても駅から近くというのは厳しいです。
共用設備や管理体制を重視される方は大規模マンションがいいかもしれませんね！
キッズルームや教育施設等も充実していることが多く、公園が近くにあることも多いので、小さなお子様がいらっしゃる方にも大規模は向いているかもしれません！
日々営業日記
石神井センターがついに・・・
2014/11/30
弊社HPトップ画面の左上に店舗一覧というものがあります。
そこをクリックすると各センターが紹介されておりまして、
右側にブログランキングが載っております。
でな、な、なんと････
石神井センターが1位になっています！！
これにはびっくりです！
石神井センターは営業が5人と決して多くはないセンターですので、その中で1位というのは本当に驚きです。
まさに日々の積み重ねということですね。
引き続き更新頑張ります！
日々営業日記
渡邊です！
ブログでも書いたとおり先日2日間の研修を受けてきました。
そこで査定報告のロールプレイングを行って人事部の方からアドバイスをいただいたのですが、本日早速査定書を作成する機会があったので取り入れてみました！
簡単に説明すると･･･
物件は1LDKのマンションで、現在賃貸中です。
今までは賃貸中ということで投資のみを想定していましたが、研修において賃貸時と空室時の2パターンを想定した査定書にした方がいいとアドバイスをいただきました。
ということで早速そちらを取り入れた査定書を作成してみました。
調べなければいけない事項は増えてきますが、より説得力の出る査定書になったと思います。多分････
お客様の立場に立って、1つでも多くの提案が出来るように日々精進していきます！
日々営業日記
渡邊です！
木、金で総合職2年面の研修がありました。
関東･関西･中部圏の全員が揃う数少ない機会です。
2年目ということで、座学というよりもロールプレイが中心でした。
研修は1年ぶりでしたが、他の同期の営業方法、話し方、ツールの使い方等実際に見ることが出来て、とても刺激になりました。
エリアごと、センターごとにやっている仕事内容もお客様も異なっており、使えそうなものは自分なりに応用して取り入れていきたいですね。
一番感じたのは、
事前準備の大切さです。
お客様と対面する際に、購入、売却に限らずその物件の内容や周辺環境等を深く調べておかないと、勉強してないんだなぁ･･･力を入れていないんだなぁ･･･というのがお客様に伝わります。
何を聞かれてもスパッと答えられるぐらいの準備が出来ると、
自信も生まれ堂々と受け答え出来るようになります。
そうなれるように頑張っていきたいです！！
三井住友トラスト不動産浦和センターでは、浦和駅、南浦和駅を中心としたさいたま市全域を幅広く対応しています。 京浜東北線、埼京線、武蔵野線沿線の物件はお任せ下さい。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は浦和センターまでお気軽にお寄せください。
