不動産をご購入、ご売却をする際に
物件の価格以外の諸費用があることはご存知でしょうか？
仲介会社に依頼した時にかかってくる仲介手数料。
不動産を取得、譲渡するときにかかってくる税金関係。
不動産の登記の費用、司法書士、測量士に依頼する場合の報酬。
おおよそ、不動産の価格の6％～9％の費用がかかってくると
言われております。
ですので、不動産をご購入、ご売却をする場合は
こういった諸費用についても考えておく必要がございます。
営業日記、地域の情報・出来事 一覧
日々営業日記
営業日記
2019/01/27
池袋センターの佐々木です。
不動産をご購入、ご売却をする際に
物件の価格以外の諸費用があることはご存知でしょうか？
仲介会社に依頼した時にかかってくる仲介手数料。
不動産を取得、譲渡するときにかかってくる税金関係。
不動産の登記の費用、司法書士、測量士に依頼する場合の報酬。
おおよそ、不動産の価格の6％～9％の費用がかかってくると
言われております。
ですので、不動産をご購入、ご売却をする場合は
こういった諸費用についても考えておく必要がございます。
不動産をご購入、ご売却をする際に
物件の価格以外の諸費用があることはご存知でしょうか？
仲介会社に依頼した時にかかってくる仲介手数料。
不動産を取得、譲渡するときにかかってくる税金関係。
不動産の登記の費用、司法書士、測量士に依頼する場合の報酬。
おおよそ、不動産の価格の6％～9％の費用がかかってくると
言われております。
ですので、不動産をご購入、ご売却をする場合は
こういった諸費用についても考えておく必要がございます。
日々営業日記
運転講習
2019/01/27
池袋センターの佐々木です。
先日は運転講習に行って参りました。
今回の講習は前日に運転練習をいたしまして、
当日を迎えました。
講師の方から前回よりも良かったとおっしゃっていただけたので、
今回はより良い評価をいただけると思っております。
結果が出るのは三週間後です。
その時またブログにてご報告させていただきます。
先日は運転講習に行って参りました。
今回の講習は前日に運転練習をいたしまして、
当日を迎えました。
講師の方から前回よりも良かったとおっしゃっていただけたので、
今回はより良い評価をいただけると思っております。
結果が出るのは三週間後です。
その時またブログにてご報告させていただきます。
日々営業日記
査定報告
2019/01/27
池袋センターの佐々木です。
弊社は不動産鑑定システムを使用し、
ご売却のご依頼をいただいた
物件の査定を致しております。
不動産の価格を査定するうえでは、3種類の査定方法があり、
原価法、取引事例比較法、収益還元法があります。
原価法は、対象不動産を新規に再調達する場合の原価（再調達原価）
を求め、この再調達原価について減価修正を行って、対象不動産の
価格を求める方法です。
取引事例比較法は、近隣地域や同一需給圏内の類似地域等において
対象不動産と類似した不動産の取引を参考にして、価格を算出する
方法です。
収益還元法は、対象不動産から生み出される純収益を基に試算価格
を求める方法です。
不動産の種類によって、査定方法は変わってきます。
不動産の査定報告では、どの査定方法を用いたかご説明し、
お客様にご報告させていただいてます。
弊社は不動産鑑定システムを使用し、
ご売却のご依頼をいただいた
物件の査定を致しております。
不動産の価格を査定するうえでは、3種類の査定方法があり、
原価法、取引事例比較法、収益還元法があります。
原価法は、対象不動産を新規に再調達する場合の原価（再調達原価）
を求め、この再調達原価について減価修正を行って、対象不動産の
価格を求める方法です。
取引事例比較法は、近隣地域や同一需給圏内の類似地域等において
対象不動産と類似した不動産の取引を参考にして、価格を算出する
方法です。
収益還元法は、対象不動産から生み出される純収益を基に試算価格
を求める方法です。
不動産の種類によって、査定方法は変わってきます。
不動産の査定報告では、どの査定方法を用いたかご説明し、
お客様にご報告させていただいてます。
日々営業日記
営業日記
2019/01/27
池袋センターの佐々木です。
みなさん、市街化調整区域というのはご存知でしょうか？
簡単に言ってしまえば、
市街化調整区域は原則、建物は建てられません。
建てるためには市役所への申請と許可が必要になります。
しかし、申請したからと言って必ず建物が建つとは限りません。
なので、市街化調整区域の購入や建物を建てる際は
物件の区域区分をしっかりと確認してください。
みなさん、市街化調整区域というのはご存知でしょうか？
簡単に言ってしまえば、
市街化調整区域は原則、建物は建てられません。
建てるためには市役所への申請と許可が必要になります。
しかし、申請したからと言って必ず建物が建つとは限りません。
なので、市街化調整区域の購入や建物を建てる際は
物件の区域区分をしっかりと確認してください。
日々営業日記
社内研修
2019/01/24
池袋センターの佐々木です。
1/20～1/22まで社内の研修に行って参りました。
全国の同期と久しぶりに会い、
彼らの雰囲気が少し変わっていました。
私も雰囲気が社会人らしくなったと
人事部の方に成長したとおっしゃっていただきました。
本日から、通常業務に戻ります。
研修で学んだことを通常業務に生かし、
これからも精進していきたいと思います。
1/20～1/22まで社内の研修に行って参りました。
全国の同期と久しぶりに会い、
彼らの雰囲気が少し変わっていました。
私も雰囲気が社会人らしくなったと
人事部の方に成長したとおっしゃっていただきました。
本日から、通常業務に戻ります。
研修で学んだことを通常業務に生かし、
これからも精進していきたいと思います。
