大宮センター 高橋 侑也のブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
抵当権の抹消
2020/04/03
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、残代金決済を控えている物件があるため、

司法書士の先生と当日の必要書類や流れ等について

確認・打合せを行いました。

今回の物件は不動産に抵当権がついているため、

残代金決済時に振り込まれたお金を使って、

抵当権の抹消を行います。

抵当権を抹消するためには抵当権をつけている

金融機関から所定の書類をもらう必要があるため、

しっかりと司法書士の先生と打合せを行い、

どのような手順で当該書類を受け取るのかを確認します。

万一、抵当権が抹消できないとなれば、お引渡し自体が

できなくなってしまうので、問題なく残代金決済を

終えられるように気を抜かず、最後まで取り組みたいと思います。

日々営業日記
建物の解体
2020/03/31
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


昨日は、当社で売却をお任せいただいたいる物件の

写真の撮影に行きました。

元々建物が建っていましたが、解体工事が完了したと

お客様からご報告をいただきましたので、改めて写真を

撮りに行きました。

建物が建っている状態よりも更地の方が見栄えが良いため、

すぐにネット等の写真を差し替えたいと思います。

建物の解体をすると翌年からの固定資産税の税額が上がってしまう

こともありますので、売却を考えており、

建物についてどうするべきかお悩みの方が

おりましたら、お気軽にお問合せください。




日々営業日記
購入活動
2020/03/29
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、当社の販売物件にお問い合わせいただいた

お客様の購入の面談を行いました。

初めは建売住宅等をご紹介させていただきましたが、

間取りに強いこだわりがあり、建売住宅では希望を

満たす間取りがないとのことで、注文住宅での建築を

今後検討していただくことになりました。

当社はハウスメーカーとも提携があり、ご紹介させて

いただける先がいくつかあるため、お客様にあった

ハウスメーカーを紹介させていただく予定です。

不動産の購入でお悩みの方がおりましたら、是非当社に

ご相談ください。

予算や希望条件等からお客様にあった物件をご紹介させて

いただきます!
成約御礼
☆トップ曳舟☆
2020/03/29
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


3/27 トップ曳舟(マンション)が

ご成約となりました。

売主様、買主様、誠におめでとうございます。


弊社では、土地、戸建、マンション、収益不動産等

不動産に関することであれば、幅広く対応可能です。


不動産売買に関するお悩み等ありましたら、

是非当社にご相談ください!
[取引態様:媒介]
日々営業日記
売却面談の準備
2020/03/24
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、電話で売却についてお問い合わせをいただき、

後日売却のお打合せをさせていただくお客様の面談の

準備をしました。

不動産のお取引が初めての方でしたので、

お客様が不動産の取引についてご理解いただける

ように不動産取引の流れが分かる資料等をご用意させて

いただきました。

お客様から安心して売却をお任せいただけるように

当社の魅力をアピールしたいと思います。

また売却をお任せいただけた場合には、お客様に

ご満足いただけるように精一杯販売活動を行いたいと

思います。
三井住友トラスト不動産大宮センターでは、JR京浜東北線、JR高崎線の大宮から新都心を中心に、さいたま市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は大宮センターまでお気軽にお寄せください。
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