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日々営業日記
本日、不動産のお買い替えのご相談で
お客様宅にお伺いしてきました。
お住み替えをする理由としては、
仕事、家族構成の変化などご事情は様々です。
また、最近多いご相談は、戸建に住んでいるが
庭の手入れ、建物メンテナンスがわずらわしいので
マンションにお住み替えを検討される方がいらっしゃいます。
マンションなら、駅から近い物件も多いので
利便性も向上する場合もあります。
お住み替えは、事前の調査、資金繰りとタイミングがポイントです。
具体的には、購入先行か、売却先行かです。
購入先行のケースとしては、購入したい物件が
見つかったが、自宅の売却はまだ、というケース。
いくらで売れるか分からないまま先に購入して、
思った値段で売却できず、資金ショートすることもあります。
当社では、適正な価格での査定を行いますので
ぜひご相談ください。
無理のない買い替えプランをご提案しますよ。
難しいときは難しいって言いますので・・・。
また、売却先行の場合、一時的な仮住まいも
念頭においてプランを立てるほうが確実です。
売れれば、買い手様に物件を引き渡すのが
原則ですので、売れたタイミングで良い物件が
見つからない場合、気に入らない物件を
購入するわけにもいかないですよね。
事前の調査、資金繰り、タイミング、
一人一人プランは変わると思います。
一緒にプランを練ってみましょう。
日々営業日記
当社では、お客様から大切な不動産の
ご売却をご依頼いただきますと、
主に下記のような活動を行います。
・当社およびグループ会社店頭での掲示
・インターネットへの物件掲載
・新聞折込広告
・ポスティング広告
・不動産情報誌
・現地看板設置
・近隣へのご紹介
・オープンルーム、現地販売
・不動産流通機構（通称レインズ）への登録
などなど、さまざまな広告にて
成約に向けて活動を展開します。
お客様より売却をご依頼いただく際に、
上記活動内容をご説明し、
こういった活動はしないで欲しいというものは
事前に確認をさせていただきます。
今回は、上記活動内容の中から、店頭での掲示について。
当社八王子センターは、中央線八王子駅徒歩１分の立地にあり、
グループ会社の三井住友信託銀行が
１階にあるビルの４階に当社がございます。
この、１階の三井住友信託銀行に物件を掲示しております。
八王子にこられる際は、ぜひご覧ください。
八王子駅北口のロータリーに面しており、
相当数の通行人の目にとまります。
ご売却をお考えの際は、ぜひご相談ください。
日々営業日記
最近、インターネットからの査定依頼が増加してます。
ご相談内容としては、
・今いくらくらいか知りたい
・相続で受け継いだ不動産の価格を知りたい、
相続税の支払いに現金化したい
・遊休資産なので、現金化したい
・買い替えを考えており、買取価格を知りたい
などなど、皆様ご事情は様々です。
しかし、実際に売却を考えるときは、
必ずお会いしてお話をさせていただきます。
インターネットの良いところは、
相手の顔を見ないで情報収集ができますが、
不動産の売却で顔をあわせないで最後まで
行うことは不可能です。
そのため、より良いパートナー探しが
納得のいく売却につながるでしょう。
当社は、ホームページに顔を出して
個人のページでは趣味や、私のように
ブログを掲載しているものもいます。
私のページをごらん頂いて、
気になったときは「担当者指名」で
ご相談できますよ♪
お問い合わせお待ちしております。
日々営業日記
こんにちは、足立です。
本日は台風が近づいてます！
にもかかわらず、先ほどお客様を
マンションのご案内に行ってきました。
当社から徒歩５分のマンションですが、
外にでた瞬間、傘が「ボブワッ！」と
裏返しになり、大破しました。
結局傘もささずに震える子猫のように現地に
到着すると、すでのお客様はお車で到着。
気づかれましたよ、傘の大破に・・・
しかし、マンションは気に入って頂けたようで、
週末に再度ごらんいただき、判断を頂く予定です。
不動産の見学は、天気の悪い日もおすすめですよ。
実際に住めば、晴れの日ばかりではないですからね！
今日は電車が止まりそうなので、早めに帰宅します。
日々営業日記
４月１日から合併に伴う社名変更の
ご連絡を、お付き合いのある他の不動産業者、
住宅メーカーの皆様へご連絡しました。
久しぶりに連絡を取った方より
仕事のご依頼を複数いただきました。
どこで仕事につながるかわからないものですね。
４月から新生活が始まる方も多いと思います。
当社も新会社として、新たな気持ちでがんばります！
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
