八王子センター 足立　亮のブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
表彰式
2012/04/20
昨日は、当社首都圏営業部での表彰式がありました。
わたくしも、めでたく件数部門で表彰いただきました。
パチパチパチ♪

インターネットで不動産市況などを調べると、
今は買い時ではないなどの記事を見かけますが、
八王子の不動産は動いてますよ。
特に、インターネットからのお問い合わせが増加です。
明日もご案内２組と、新築戸建の現地販売です。

今期も表彰目指してがんばろう！！
日々営業日記
銀行朝礼
2012/04/16
毎週月曜日は、グループ会社の
三井住友信託銀行の朝礼に毎週顔を出させて頂いてます。

朝礼時に、不動産の一言をさせて頂いてます。
今日は、当社で売却依頼中の物件のお話をしたところ、
銀行の顧客がずばりその物件のエリアで
不動産を探しているとこと！

早速、お客様のところへ資料を持っていってもらいました。

当社の強みは、信託銀行系グループであること。
日々の話の中から、仕事につながることもあります。

日々営業日記
お客様往訪
2012/04/16
先週は、当社に売却をご依頼いただいている
お客様のところへお伺いしてきました。

４月になり、別の営業から引き継がせて頂いた
お客様含めて、合計９名のお客様とお話しました。

引継ぎのお客様は始めて顔を会わせたのですが、
皆様非常に良い方で、当社を「信頼」していただいてました。
前任者からの信頼を損なわないよう、
かつ私らしさでより早く売却できるように
今後提案させていただきます。

不動産は、２つと同じものが無いので、
販売方法も変わってきます。

その不動産に合った売却方法を１件１件練らねば。
練るばかりでなく、体も動かしていきます！

日々営業日記
案内立会い
2012/04/14
昨日、当社にご売却を依頼いただいている
不動産に他の不動産業者よりお問い合わせを
いただき、内覧の立会いをしてきました。

しかし、約束の時間になっても来ない・・・
売主様にも待って頂いている・・・

他の不動産業者に連絡してみると、
その前に見ている物件の内覧が長引いているとのこと。
売主様に状況をご説明し、結局３０分遅れての
ご内覧となりました。

先方のお客様は大阪から来ており、
今日中に見て回るためスケジュールをつめすぎたようでした。

通常、物件案内のルートは、不動産業者が選定します。
自分的には、これが良いと思う物件を
最後にご案内する営業が多いと思います。
比較していただくいわけですね。
いきなり良い物件を見ても何が良いがわからないので
ルート選定は重要です。
しかし、難しいのは時間配分です。
居住中の物件で、お話好きな売主様に捕まると・・・
あっという間に時間が過ぎて次の内覧もおくれるわけです。

うまくペース配分をするのも不動産業者の腕ですかね。
日々営業日記
桜
2012/04/12
だいぶ暖かくなってきましたね。
でも、今日も風が強く、八王子は
桜の花びらが舞っていました。

以前、マンションのお部屋から
桜が見えるお部屋のご売却をお手伝いしました。
しかし、たしか２月ころでしたので
桜は咲いておりません。
当時、売主様が桜が咲いた時期の写真を保管されており、
バルコニーからの眺めの写真を頂きました。
ご案内させていただいたお客様に
「春はバルコニーからこんな桜並木が見えますよ」
と物件アピールさせていただきました。

不動産は、お住まいの方が一番ご存知かと思いますが、
不動産営業マンは、担当者がどれだけその物件を
「知る」ことが、成約への道と思います。
物件のアピールポイントは、どんどんお伝えください。
私自身も、物件を見て、町を見てアピールします。

ちなみに、桜が見えるマンションをご購入いただいたのは
同じマンションにお住まいの方でした。
桜の写真みなくても知ってたかな・・・
意外と、マンション内の方で売買は多いんですよ！
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
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