八王子センター 足立 亮のブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
売却相談
2012/04/28
本日は、ハウスメーカー様のご紹介で
東村山市の売却相談に行ってきました。
約200坪と大きな敷地です。
敷地の一部を売却し、建替える計画でした。

建替えるには、現在の家を解体するわけですが、
こちらの家が約30年経過しておりますが
リフォームをされており、状態もよく
解体するのはもったいないなぁと思いました。
しかし、広すぎて掃除が大変で、
庭の手入れも大変なのでとのことでした。

最近は、このような「減築」のご相談が増えています。
広い土地、大きな建物はうらやましいですが、
その分税金も高額になります。
税金だけで100万円近くかかるようでした・・・

これから査定、諸費用計算、税金の確認です。
日々営業日記
他の営業所からの紹介
2012/04/27
今日は、熊本にいる同期から
連絡がありました。

熊本の不動産を売却して、東京に不動産を購入したい
お客様がいるので、相談したいとのことでした。

私は、他の店の方々からご紹介いただくケースが
意外と多いんです。
うれしいことですね。
顔が良いんですかね♪

当社は、首都圏・中部・近畿・中国・九州に
店を構えて、日々活動しております。

たとえば、大阪にお住まいの方が相続で
東京に不動産を所有され、売却を検討したい、
などの場合、東京と大阪の当社各支店で連携し
お手伝いをさせていただきます。

私は実家が大阪なので(3歳までしか住んでませんが)
今実家がいくらぐらいかもすぐ分かりました。

まずはご相談ください!
日々営業日記
インターネット査定
2012/04/26
本日は、1年前にインターネットより
査定依頼を頂きましたお客様と
初めてお会いして、打ち合わせしました。

今、インターネットでたくさんの不動産業者が
無料査定を行っておりますが、
人によって売却事情は違います。
事前にいくら位の相場なのか、
売却の流れが事前に知りたいなど、
まずは情報収集、という人は多いと思います。

ただ、1年前に複数の会社に頼んでも
いざ売却を考えるときには、どこがいいか
また選択していく場合が多いと思います。

私の場合、お客様に忘れられないように、
「フォローメール」を送らせていただいてます。

本日のお客様も、私のメールが残っていたので
お声がけいただけたようです。

1年もすると、おそらく他の不動産業者は
メールも送らなくなっているのかな。
何かあったときに気軽に相談ができる、
そんな状況を作っていければと思います。

日々営業日記
新築戸建の価格
2012/04/23
今日、八王子市内の物件を見ていると
1380万円という新築戸建、いわゆる建売がでてました。

土地は40坪あります。
周辺は、坪単価20万円~30万円の地域です。
建物はいくらで建てているのでしょう・・・。
おそらく、赤字なんだろうなぁと思いながら、
新築がこの価格で販売されると、
中古はもっと下げないと厳しいのかな・・・。

日々営業日記
現地販売ご来場御礼
2012/04/22
昨日、今日と、八王子市小門町の
新築戸建の現地販売を開催しました。

たくさんのご来場、ありがとうございました。

来週も現地販売を開催します。
来週もご来場お待ちしております。

三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
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