八王子センター 足立　亮のブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
お引渡し
2012/09/07
本日は、八王子市館町の不動産のお引渡しでした。
こちらの物件は、売却開始から約１ヶ月での成約でした。
７月のご契約から約２ヶ月後のお引渡しです。
売主様が大切にご使用された家を、
買主様にも今後大事にご利用いただければと思います。
日々営業日記
お客様からのリピート
2012/09/04
昨日は、以前私からマンションをご購入いただいたお客様より、
現在空室になり、遊休資産となった別のマンションの
売却相談を頂戴しました。
なんと１日に２組のお客様から同様のご相談でした。
一度お取引いただいたお客様から
リピートのご相談をいただくことは、非常にうれしいですね！

時間が経過しても、ひとつひとつのお取引は
思い出に残り、覚えております。
良いこともそうでないことも・・・

リピートのご相談、お待ちしております。
日々営業日記
サザンスカイタワー最上階ご案内
2012/08/30
本日は、売却活動中の「サザンスカイタワー最上階」を
当社のお客様にごらんいただきました。

最上階からの眺望、南向き１００平米！
夕方６時からごらんいただきましたので
だんだん暗くなっていき、夜景もごらんいただけました。

八王子最高層からの眺望、ご興味ございましたら
室内ご案内いたしますので、足立までご相談くｄさい。

日々営業日記
共有持分の不動産
2012/08/27
本日は、敷地の一部が第三者との共有の土地について
ご相談を頂戴しました。

旗状の敷地になっている土地で、
旗状の路地状部分が、第三者と共有になってました。
土地に家を建てる場合、建築基準法で
「接道義務」があります。
建築基準法の道路に間口２メートル以上接していないと
建築許可がおりません。
今回の土地は、間口は２メートル以上あるのですが、
路地上部分が共有という問題です。
八王子市役所の建築指導課に確認したところ、
建築確認の敷地として路地状部分も申請できれば
建築は可能との見解でしたが、
たとえば共有者が建築に応じないなどの場合、
後々のトラブルになります。
理想は、共有者からその持分を買い取ることです。
買い取れない場合は、建築確認の敷地として
利用することを認めてもらう覚書などが必要です。
個々の不動産によって様々な問題がありますが、
相続も考えて、トラブルになりそうなことは
なるべく自分の代で解決しておくにこしたことはありません。
まずは、ご相談ください。
日々営業日記
チラシ撒き
2012/08/23
本日は、当社にて売却活動中の
八王子市四谷町の土地を、
近隣地域にチラシを撒いてきました。

売主様のお父様にお会いしました。
日差しが照りつける中、草刈をされてました。
私も負けじとチラシ撒きです！

四谷町、叶谷町、諏訪町にチラシを投函させて
いただきましたので、ご興味のかたは
お問い合わせおまちしております。

三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
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