所沢センター 高橋　侑也のブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
査定書の作成
2019/06/10
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


本日は、査定書の作成を主に行いました。

私も入社してから1年が経過し、相場観を掴めるように

なってきました。

相場を掴んだうえで、現在の不動産の動向やその地域の特性を

加味したうえで査定を行います。

お客様が査定書の金額にご納得いただけるように作成することを

心掛けています。

今後もお客様の立場に立ち、分かりやすく、なおかつご納得できる

査定書をつくりたいと思います。




日々営業日記
重説・契約書の内容確認
2019/06/10
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、先輩の契約の重要事項説明書及び売買契約書の内容の確認を

行いました。

当社では重要事項説明書・売買契約書は、重要書類のため、営業・管理職

で何度も内容について確認を行います。

誤字・脱字はもちろんのこと、内容そのものに漏れがないかであったり、

説明内容が不十分でないかを確認します。

この確認作業は、自分自身の勉強にもなるため、気を抜かず取り組むように

しています。

今後も先輩の重要事項説明書や売買契約書の確認を行い、自分自身の

スキルアップになるように心がけて取り組みたいと思います。



日々営業日記
看板の設置
2019/06/08
こんにちは！

大宮センターの高橋です。


先日は、S先輩の物件に看板の設置を行いました。

この看板というのが、現在その不動産が売りに出ていることが

分かるようになっており、当社の連絡先等が記載してあります。

現地の看板を見て気になった方からお問い合わせをいただけます。

現在のお住まいの近くで不動産の購入を考えている方はとても

多くいるため、看板の設置はとても重要です。

私も自分に売却をお任せいただいた際にはすぐに看板を

設置するように心掛けたいと思います！




日々営業日記
先を見据えて・・・
2019/06/08
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


昨日は、北本・白岡の土地の調査を行いました。

白岡の物件では、交通標識が敷地内に立っており、

管理しているのが警察とのことで、警察に交通標識の

移動の可否についてや、移動に際しての費用について

話を伺いました。

調査ではその不動産の購入者様に伝えるべき事柄をすべて

把握し、お伝えする必要があります。

交通標識もただあることを伝えるのではなく、管理しているのが

誰で、移動ができるのかであったり、移動できる際はその費用等

も説明する必要があります。

今後ももれがないように心がけて調査を行いたいと思います。
日々営業日記
金銭消費貸借契約
2019/06/06
こんにちは！

大宮センターの高橋です。


本日は、購入のご契約の仲介をさせていただいたお客様の

金銭消費貸借契約に立会いました。

金銭消費貸借契約というのは、お金を借りるための契約で、

融資をしてくれる銀行と結ぶ契約になります。

これを結んで初めて銀行側がお客様に融資が可能となります。

お客様は上記契約が終わり、契約した不動産の購入できることが確定し、

大変喜んでいらっしゃいました。

お客様に喜んでいただける瞬間は何度目でもとても嬉しくなります。

これからもお客様に喜んでいただけるように頑張りたいと思います。





三井住友トラスト不動産所沢センターでは、所沢市を中心に西武池袋線、西武新宿線、JR武蔵野線、JR川越線、JR埼京線、東武東上線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は所沢センターまでお気軽にお寄せください。
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