八王子センター 中井　翔のブログ

最新記事 一覧

成約御礼
☆日神デュオステージ新宿若松町　決済・お引渡し御礼☆
2019/02/15
アクセスいただきありがとうございます。
高円寺センターの中井です。

本日、無事に日神デュオステージ新宿若松町の不動産決済・お引渡しを迎えることができました。

売主様・買主様におかれましては色々なお手続きに
ご協力いただき誠にありがとうございました。
 　　　　　　　　　　 　
≪　高円寺センター　≫　

不動産のご売却・ご購入をお考えのお客さまがいらっしゃいましたら

三井住友トラスト不動産株式会社高円寺センター

まで、お気軽にご連絡ください。

通話無料：0120-35-6082
[取引態様：媒介]
日々営業日記
■ご売却のご相談■
2019/02/14
アクセスいただきありがとうございます。
高円寺センターの中井です。

先日は、ご売却相談で、所長に同行いただき、足立区西新井のお客様のところに面談へまいりました。
（高円寺駅からだと、電車を乗り継ぎ、１時間くらいです。）
今回のご相談は、ご所有されているアパートのご売却という内容でした。

ご売却に際、土地の測量が必要となる場合があります。自身が所有している土地がどれくらいの大きさなのか、隣地との境界がどこかなど、トラブル回避の意味合いもあります。
（法務局に測量図が備付けられていない、代々相続してきた土地など、古いものにこのようなことが多いです。）

弊社では、測量士とも連携し、お客様のご売却活動のお手伝いをさせていただいております。また、ご不明点も多いかと思いますので、丁寧なご説明も心がけております。

なお、弊社でも、土地測量に関するサービスを行っております。
詳細については、弊社ホームページ、各営業にお問い合わせいただければと思います。
日々営業日記
■ご購入のご相談■
2019/02/12
３連休寒い日が続きました。
高円寺センターの中井です。

先日、居住用不動産のご購入を検討されているお客様から、お問い合わせをただき、ご面談をさせていただきました。

現在、社宅にお住まいですが、お子様が大きくなり、手狭になったこともあり、ご購入を検討されておりました。また、現状、金利が低いこと、増税も控えているということも、購入動機としてある方でした。

不動産業界では、この１～３月が活発になる時期と言われています。購入の観点から申し上げると、転勤により次の住居を探している、お子様が入園、入学などの前に不動産を購入したい方が多い傾向にあります。

また、今般の低金利が続いている状況、今年の１０月に消費増税が控えていることも後押ししているようです。

お客様よりご相談をいただいた際には、ご希望条件を伺いつつ、物件のご紹介、ご資金計画、住宅ローンなど様々なご提案をさせていただきます。

ぜひお気軽にご相談いただければと思います。
（土曜、日曜も営業しております！）

ご連絡お待ちしております。
日々営業日記
■所有者不明土地、急増!?■
2019/02/09
今日は東京でも積雪の予報が出ています。
高円寺センターの中井です。

今朝の日経新聞にこのような記事がありました。
「所有者不明土地、将来の急増備え」

現在、政府では所有者不明の土地問題について抜本改革を急いでいます。
2016年の推計によると、所有者不明の土地が全国で約410万ヘクタール（なんと、九州の面積を上回るそうです！）あり、2040年には約720万ヘクタール(北海道の面積の9割程度）まで広がる見込みだそうです。

政府では、「相続登記の義務化」「所有権放棄の制度を創設」「遺産分割協議に期限」「相続財産管理人を土地ごとに選任」の4点を見直すようです。

相続人が分からず、相続した土地・戸建てなどがそのまま放置されると町の景観、防災、衛生と各方面で悪影響が出てきます。

法整備により、土地の有効活用等を促してほしいですね。


弊社では、相続した土地のご売却についてのご相談を多く承っております。現在、不動産を相続して、処遇にお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください。

お問い合わせお待ちしております。
日々営業日記
■建物状況調査サービスのご紹介■
2019/02/08
暖かくなったと思ったら、また急に冷え込みましたね。
高円寺センターの中井です。

昨日のニュースで、レオパレスの物件で施工不良が見つかり、居住者へ転居要請をしたというのがありました。

その話題に絡めて、弊社の「建物状況調査サービス」のご紹介です。
これは、売主様・買主様がより安心して不動産の売買を行えるように、自己居住用の戸建て・区分マンション向けのサービスになります。

専門の検査会社の検査により、不具合・欠陥等の瑕疵を把握できます。
売主様であれば、検査結果を買主様に告知することによるトラブル回避、買主様であれば、建物の問題点を確認することができ、購入判断がしやすくなります。

この調査は、基礎・外壁等の住宅の部位ごとに生じているひび割れ、欠損といった劣化事象および不具合事象の状況を、目視を中心とした非破壊検査により把握するものです。

詳細につきましては、弊社ＨＰまたは各営業へお問い合わせください。
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
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