しばらく更新していませんでいした･･･
もう年が明けてしまいました。
あけましておめでとうございます！！
今年も継続的に更新できるように頑張りますので、宜しくお願い致します
最近は親知らずに虫歯が出来てしまいまして、
痛くて痛くて辛い日々を送っております･･･
早く抜きたいですけど怖いです･･･
最新記事 一覧
日々営業日記
お久しぶりです！
2014/01/14
こんにちは渡邊です！
しばらく更新していませんでいした･･･
もう年が明けてしまいました。
あけましておめでとうございます！！
今年も継続的に更新できるように頑張りますので、宜しくお願い致します
最近は親知らずに虫歯が出来てしまいまして、
痛くて痛くて辛い日々を送っております･･･
早く抜きたいですけど怖いです･･･
しばらく更新していませんでいした･･･
もう年が明けてしまいました。
あけましておめでとうございます！！
今年も継続的に更新できるように頑張りますので、宜しくお願い致します
最近は親知らずに虫歯が出来てしまいまして、
痛くて痛くて辛い日々を送っております･･･
早く抜きたいですけど怖いです･･･
日々営業日記
チラシまき
2013/12/16
こんにちは渡邊です！
また少し更新の間が空いてしまいました･･･
先週今週と、ここ何ヶ月かぶりにチラシをてまきにてまいてきました！
売却をお預かりしている物件のチラシだと、
売主様の顔が浮かんできて自然と気持ちが入ってきます。
本日はチラシをまきに行ったことにないエリアへ行ったのですが、
ここはマンションが多いんだなぁ･･･
お店が多くて便利そうだなぁ･･･
などの発見があってまきに行ってよかったです！
チラシまきは地味で地道な仕事ですが、
先週てまきのチラシでの反響があったので、
ちゃんと見てくれる人がいるんだな！
と、とても嬉しくなりました。
最近運動不足で太り始めてきたので、
そのためにもどんどん歩いていきたいです！
また少し更新の間が空いてしまいました･･･
先週今週と、ここ何ヶ月かぶりにチラシをてまきにてまいてきました！
売却をお預かりしている物件のチラシだと、
売主様の顔が浮かんできて自然と気持ちが入ってきます。
本日はチラシをまきに行ったことにないエリアへ行ったのですが、
ここはマンションが多いんだなぁ･･･
お店が多くて便利そうだなぁ･･･
などの発見があってまきに行ってよかったです！
チラシまきは地味で地道な仕事ですが、
先週てまきのチラシでの反響があったので、
ちゃんと見てくれる人がいるんだな！
と、とても嬉しくなりました。
最近運動不足で太り始めてきたので、
そのためにもどんどん歩いていきたいです！
日々営業日記
氷川台マンション実踏！
2013/12/05
こんにちは渡邊です！
有楽町線の氷川台駅へ何件かマンションの下見に行って参りました！
下見といっても室内は見ていないので、外観だけを眺めてきたといったところでしょうか。
どうしても建物ばかりに目が行ってしまい、
見た目が綺麗かどうかで、いい悪いを判断してしまう事が多かったのですが、
色々なマンションを見ていくうちに見るポイントが変わってきました。
・駅からの道のりは平坦か？坂はないか？
・駐車場、駐輪場はどうなっているのか？
・前面の道路の交通量、騒音はあるのか？
・周辺の建物に日当たりがさえぎられないか？
まだまだありますがこういった感じですかね。
不動産のプロとしての見方も大切ですが、
自分がそこに住むことをイメージすることもとても大切です！
駅に降りて駅前を見たとき、物件までの道のり、お店はあるのか、物件を見たとき･･･
実際にその土地で生活することをイメージするだけで気づくことはぐっと増えますね！
これからもどんどん様々な物件を
見ていきたいと思います！
有楽町線の氷川台駅へ何件かマンションの下見に行って参りました！
下見といっても室内は見ていないので、外観だけを眺めてきたといったところでしょうか。
どうしても建物ばかりに目が行ってしまい、
見た目が綺麗かどうかで、いい悪いを判断してしまう事が多かったのですが、
色々なマンションを見ていくうちに見るポイントが変わってきました。
・駅からの道のりは平坦か？坂はないか？
・駐車場、駐輪場はどうなっているのか？
・前面の道路の交通量、騒音はあるのか？
・周辺の建物に日当たりがさえぎられないか？
まだまだありますがこういった感じですかね。
不動産のプロとしての見方も大切ですが、
自分がそこに住むことをイメージすることもとても大切です！
駅に降りて駅前を見たとき、物件までの道のり、お店はあるのか、物件を見たとき･･･
実際にその土地で生活することをイメージするだけで気づくことはぐっと増えますね！
これからもどんどん様々な物件を
見ていきたいと思います！
日々営業日記
視点を変えてみること
2013/12/01
こんにちは渡邊です！
本日は夕方頃にハウスメーカーに土地の資料を提供しに行って参りました！
入社当初に知り合った新人がいるメーカーへは毎回訪問して仕事は勿論、世間話もするのですが、
その中でふと気づかされた事がありました。
それは土地を購入する人の気持ちです。
今まで提供していた土地は、
ほとんどが整形地、30坪前後、駅徒歩15分以内。
そのような物件でした。
自分で見て、これはいいな！と思ってい紹介していたものです。
ですが今日･･･
土地はすごくいいんだけど高くてうちのお客様じゃ全然買えないよ！もっと癖があっていいから安いので！
ああなるほど。。。と感じました。
不動産にせよ食べ物にせよモノを購入する場合には、予算がありますね。
いつの間にかいいんだけど高い。モノばかりに目が行ってしまっていたようです。
お客様の事情よりも、物権ありきの視点になっていたようです。
その土地がいいのか悪いのか決めるのは、お客様自身であって自分ではない。
これからは少し地形が悪かったり、敷地延長であったりする土地等も併せて紹介していきたいものです。
入社する前の、
不動産に対して何も知らない頃の気持ちを思い出さなくてはなりませんね。
新人でまだ知識も経験も全然足りませんが、
逆に考えるとお客様に近い立場であります。
これからはその気持ちを一層意識していきたいです！
本日は夕方頃にハウスメーカーに土地の資料を提供しに行って参りました！
入社当初に知り合った新人がいるメーカーへは毎回訪問して仕事は勿論、世間話もするのですが、
その中でふと気づかされた事がありました。
それは土地を購入する人の気持ちです。
今まで提供していた土地は、
ほとんどが整形地、30坪前後、駅徒歩15分以内。
そのような物件でした。
自分で見て、これはいいな！と思ってい紹介していたものです。
ですが今日･･･
土地はすごくいいんだけど高くてうちのお客様じゃ全然買えないよ！もっと癖があっていいから安いので！
ああなるほど。。。と感じました。
不動産にせよ食べ物にせよモノを購入する場合には、予算がありますね。
いつの間にかいいんだけど高い。モノばかりに目が行ってしまっていたようです。
お客様の事情よりも、物権ありきの視点になっていたようです。
その土地がいいのか悪いのか決めるのは、お客様自身であって自分ではない。
これからは少し地形が悪かったり、敷地延長であったりする土地等も併せて紹介していきたいものです。
入社する前の、
不動産に対して何も知らない頃の気持ちを思い出さなくてはなりませんね。
新人でまだ知識も経験も全然足りませんが、
逆に考えるとお客様に近い立場であります。
これからはその気持ちを一層意識していきたいです！
日々営業日記
メーカーとの交流会
2013/11/26
こんにちは渡邊です！
今日はこれから、ハウスメーカーの懇親会に行って参ります。
一度参加したことがありますが、
食事をしながらだったので、とてもリラックスした雰囲気でした。
普段聞けないようなことでも気軽に話すことが出来るので、有意義な時間を過ごすことが出来ます。
特に同年代のメーカーの方とお話をすると、
業種は違いますけど、同じ不動産を扱う業界であるので刺激を受けます。
今日も色々な方と会話をして、
どんどん吸収してきたいと思います！
今日はこれから、ハウスメーカーの懇親会に行って参ります。
一度参加したことがありますが、
食事をしながらだったので、とてもリラックスした雰囲気でした。
普段聞けないようなことでも気軽に話すことが出来るので、有意義な時間を過ごすことが出来ます。
特に同年代のメーカーの方とお話をすると、
業種は違いますけど、同じ不動産を扱う業界であるので刺激を受けます。
今日も色々な方と会話をして、
どんどん吸収してきたいと思います！
