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日々営業日記
こんにちは、新百合ヶ丘センターの石山です。
先日、川崎市役所へ調査に行きました。
川崎市役所の建築管理課では建築計画概要書（物件がどのように建てられたかの物件概要）・台帳証明書（安全に建築されてるかの証明書）など取得することができ、建築指導課では道路の概要・一団地認定（一つの敷地に複数の建物を建築する許可）・昇降機の点検について確認することができます。他にも関係部署において上水道・下水道・自治会・固定資産評価証明など取得するもの、確認することがたくさんあります。
役所調査の内容で私の印象に残っていることは埋蔵文化財包蔵地です。埋蔵文化財包蔵地とは、遺物が埋まっていたり跡地があったりする土地のことで売却価格の減少や買主とのトラブルに繋がるため必ず確認しなければなりません。
役所調査は、現地調査では確認できない物件の様々な特徴や現状を知る他今後のトラブルを防ぐためとても大切な業務であるので事前に準備して一人で役所調査を行えるようにしたいと思います。
本日も最後までご覧いただきありがとうございました。
不動産のご購入・売却等ご相談がございましたら
【新百合ヶ丘センター】まで
お気軽にお問い合わせください！
【無料通話：0120-83-0511】
【営業時間：9：30～17：30】
【定休日：水曜・祝日】
【住所：神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5番3号 大塚新百合ヶ丘ビル2階】
日々営業日記
ブログを読んでいただいている皆様、はじめまして。
今年の春から入社しました新百合ヶ丘センターの
石山 竜也(いしやま たつや)と申します。
配属されて約１か月が経ちましたが、まだまだ至らない点が多く、
不動産を扱う難しさや持つべき知識の多さを実感しました。
お客様のことを第一に考え、多くのお客様の人生を豊かに出来るような
営業ができるように日々学び、成長していきたいと思います。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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三井住友トラスト不動産新百合ヶ丘センターでは、川崎市麻生区、川崎市多摩区、町田市、稲城市など、新百合ヶ丘駅を中心とした小田急線沿線とＪＲ南武線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでの不動産売却・不動産購入のご相談は三井住友トラスト不動産新百合ヶ丘センターまでお気軽にお寄せください。
