最近来店されるお客様の対応をしていると、
マンションの購入を検討される方が多いなあ･･･という印象を受けます。
エリアとしては、
西武池袋線沿線の人気が高いように感じます。
池袋線は高架下が進み、私が働いている石神井公園もロータリーが開設され以前と雰囲気ががらっと変わっております。
石神井公園はマンションの流通量が少なく、売りに出てもすぐに買手がつきます。
練馬～保谷辺りでマンションを所有されていましたら、査定だけでもいいので一度ご相談ください！
最新記事 一覧
日々営業日記
池袋線が人気です！
2014/03/15
こんにちは渡邊です！
最近来店されるお客様の対応をしていると、
マンションの購入を検討される方が多いなあ･･･という印象を受けます。
エリアとしては、
西武池袋線沿線の人気が高いように感じます。
池袋線は高架下が進み、私が働いている石神井公園もロータリーが開設され以前と雰囲気ががらっと変わっております。
石神井公園はマンションの流通量が少なく、売りに出てもすぐに買手がつきます。
練馬～保谷辺りでマンションを所有されていましたら、査定だけでもいいので一度ご相談ください！
最近来店されるお客様の対応をしていると、
マンションの購入を検討される方が多いなあ･･･という印象を受けます。
エリアとしては、
西武池袋線沿線の人気が高いように感じます。
池袋線は高架下が進み、私が働いている石神井公園もロータリーが開設され以前と雰囲気ががらっと変わっております。
石神井公園はマンションの流通量が少なく、売りに出てもすぐに買手がつきます。
練馬～保谷辺りでマンションを所有されていましたら、査定だけでもいいので一度ご相談ください！
日々営業日記
昭和56年
2014/03/15
こんにちは渡邊です！
【昭和56年】
マンション等の建築物を見る際、この数字がとても重要になってきます。
正確には【昭和56年6月以前か以降か】です。
宅建の勉強や不動産で仕事を始めるまで、何の数字なのか全く分からなかったです。
【昭和56年】これは耐震基準が改正された年です。昭和56年6月以前を旧耐震、6月以降を新耐震と呼びます。
旧耐震基準は、震度5強程度の揺れでも建物が倒壊せず、破損したとしても補修することで生活が可能な構造基準として設定されています。
新耐震基準は、震度6強～7程度の揺れでも倒壊しないように設定されています。
マンションの評価や価格にも影響してくる要素です。
もし不動産のチラシや図面等をご覧になる際には、築年月にも注目していただけたらと思います。
【昭和56年】
マンション等の建築物を見る際、この数字がとても重要になってきます。
正確には【昭和56年6月以前か以降か】です。
宅建の勉強や不動産で仕事を始めるまで、何の数字なのか全く分からなかったです。
【昭和56年】これは耐震基準が改正された年です。昭和56年6月以前を旧耐震、6月以降を新耐震と呼びます。
旧耐震基準は、震度5強程度の揺れでも建物が倒壊せず、破損したとしても補修することで生活が可能な構造基準として設定されています。
新耐震基準は、震度6強～7程度の揺れでも倒壊しないように設定されています。
マンションの評価や価格にも影響してくる要素です。
もし不動産のチラシや図面等をご覧になる際には、築年月にも注目していただけたらと思います。
日々営業日記
決済準備しています
2014/03/11
こんにちは渡邊です！
先月ご契約いたしましたマンションの決済が、
来週に迫って来ました。
不動産における決済とは、
金銭の支払いと物件の引渡しのことを言います。
決済が完了して始めて、取引が無事終わったことになります。
契約をして安心！ではありません。
不度産は額が非常に大きいので、お金のやりとりは絶対にミスをしてはなりません。
そのためには準備を入念にして、
当日スムーズに決済が進むようにしないといけません。
しっかりと行っていきたいと思います！
先月ご契約いたしましたマンションの決済が、
来週に迫って来ました。
不動産における決済とは、
金銭の支払いと物件の引渡しのことを言います。
決済が完了して始めて、取引が無事終わったことになります。
契約をして安心！ではありません。
不度産は額が非常に大きいので、お金のやりとりは絶対にミスをしてはなりません。
そのためには準備を入念にして、
当日スムーズに決済が進むようにしないといけません。
しっかりと行っていきたいと思います！
日々営業日記
いい勉強になりました
2014/03/01
こんにちは渡邊です！
石神井公園駅から歩いて15分程のマンションのリフォームが完了したとのことで、
室内の下見に行ってきました。
ちょうど他業者の方が現地販売会を行っていたので、写真を撮ったらすぐ帰ろうと思っていたのですが、
気づいたらいつの間にか1時間近くも話をしていました。。。笑
現地販売会とかよくやるんですか？
といった質問をしていただけだったんですけど･･･女性で不動産業界に入って25年以上経つとおっしゃていました。
新人なんですと言ったら、
昔の不動産業界のことやどんな仕事をしていたか、お客様との接し方等など･･･
色々と教えてもらいました。
先輩等からは常々色々な人と会話をしてこいと言われていますが、
今日改めてその大切さを感じました。
人との出会いを意識して、
仕事の知識だけではなく、常識や昔の不動産や地域のことなどどんどん吸収していきたいと思います！
石神井公園駅から歩いて15分程のマンションのリフォームが完了したとのことで、
室内の下見に行ってきました。
ちょうど他業者の方が現地販売会を行っていたので、写真を撮ったらすぐ帰ろうと思っていたのですが、
気づいたらいつの間にか1時間近くも話をしていました。。。笑
現地販売会とかよくやるんですか？
といった質問をしていただけだったんですけど･･･女性で不動産業界に入って25年以上経つとおっしゃていました。
新人なんですと言ったら、
昔の不動産業界のことやどんな仕事をしていたか、お客様との接し方等など･･･
色々と教えてもらいました。
先輩等からは常々色々な人と会話をしてこいと言われていますが、
今日改めてその大切さを感じました。
人との出会いを意識して、
仕事の知識だけではなく、常識や昔の不動産や地域のことなどどんどん吸収していきたいと思います！
日々営業日記
ハウスメーカー廻り
2014/03/01
こんにちは渡邊です！
久しぶりにハウスメーカーの展示場を訪問して来ました！
あいにくの雨ということもあり、展示場への来場者は少ないとのことでした。
ですが、その分ゆっくりと営業の方とお話が出来たので訪問してきて良かったです。
いつも訪問するメーカーの新人が、
今さっき契約してきたんですよ！と報告を受けてびっくりしたと同時に頑張ろうと刺激を受けました！
そのお客様は建替えとのことで、
初めてお会いしてから約2ヶ月で契約となったそうです。
土地から探す場合、どうしても時間がかかってしまい建替えに比べると難しい部分はあります。
ですが！
メーカーの方との連絡を小まめにとるようにして、今後土地無しのお客様のマイホーム購入のお手伝いが出来たらと思います！
久しぶりにハウスメーカーの展示場を訪問して来ました！
あいにくの雨ということもあり、展示場への来場者は少ないとのことでした。
ですが、その分ゆっくりと営業の方とお話が出来たので訪問してきて良かったです。
いつも訪問するメーカーの新人が、
今さっき契約してきたんですよ！と報告を受けてびっくりしたと同時に頑張ろうと刺激を受けました！
そのお客様は建替えとのことで、
初めてお会いしてから約2ヶ月で契約となったそうです。
土地から探す場合、どうしても時間がかかってしまい建替えに比べると難しい部分はあります。
ですが！
メーカーの方との連絡を小まめにとるようにして、今後土地無しのお客様のマイホーム購入のお手伝いが出来たらと思います！
