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日々営業日記
様々なご要望にお応えするために・・・
2019/07/21
こんにちは！
大宮センターの高橋です。
先日は、売却のご相談いただいたお客様へ査定報告を行いました。
そのお客様は現在都内にお住まいで埼玉に所在する不動産を売却したい
という方でした。
お住まいも離れており、現地へ中々行くことができず、
放置状態であるとお話をされていました。
そのため雑草が生い茂っており、家の中に荷物もたくさんあるとのことで、
除草・伐採に加えて、荷物の処理や建物の解体ができる先があるかを
悩まれていました。
当社はそういったご要望にも丁寧にひとつずつお客様の要望を詳細に
伺いながら、安全安心なご売却のお手伝いをさせていただきます。
是非上記のような事例で売却できるか不安に思われる方がいましたら、
そういったご要望も含めて、売却のご提案をさせていただきますので、
お気軽にお問い合わせください。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
先日は、お客様より売却のご相談をいただき、お客様のご自宅へ
査定をするために伺いました。
作成した査定書を基にご相談いただいた不動産の価格の説明と
今後の売却活動の流れについてを説明させていただきました。
説明の結果、当社に売却をお任せいただけることになりました。
お客様に信頼していただき、ご依頼いただけることに嬉しさを強く
感じております。
今後もお客様に信頼していただいて、当社にお任せいただけるように
頑張りたいと思います。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
先日は、折込広告を実施するためのチラシの作成を行いました。
チラシの作成は、お客様が「買いたい」・「見たい」と
思っていただけるようなチラシをつくる必要があります。
物件のアピールポイントを考え、その上でどのように見せるのか、
内容・配置とともに工夫が必要です。
チラシのスペースも限られているため、紹介したい内容すべてを記載
できるわけではないので、どこを紹介するべきなのかを
吟味する必要があります。
多くの方に見ていただいて、反響がいただけるように
チラシを作成しております。
売却をお考えのお客様がいらっしゃいましたら、当社は折込広告や
ネットへの掲載など広告活動に力を入れておりますので、
ぜひご相談ください。
日々営業日記
こんにちは！
大宮センターの高橋です。
先日は、契約した物件の測量の立会いに行きました。
測量士の先生が境界の位置を確認し、間違いがないのかを
隣地の方と一緒に確認を行い、
境界確認書（若しくは立会い証明書）という書面に署名・捺印
をもらっておりました。
その書面があることで、隣地の方もその境界の位置に納得いただいている
証明となり、次の所有者の方にも問題なく引渡すことができます。
不動産売買では、境界の明示をすることが基本中の基本となっており、
境界の位置が不明確な場合に測量を行うことが多いです。
当社は測量士を紹介することもできる上に、測量が必要な土地かどうか
も含めてお客様にご提案することができますので、ぜひ不動産をお持ちの方で
売却をお考えの方はご相談ください。
日々営業日記
こんにちは！
大宮センターの高橋です。
昨日は重要事項説明書の作成を行いました。
重要事項説明書は物件の説明書でありつつ、
売主様と買主様の契約に際しての履行条件等も
記載することがあります。
例を出すと、土地の売買で、買主様から購入に際して、
敷地内の残置物の撤去を条件として希望された場合に
売主様と相談し、了承されるようであれば、そういった売主様
の履行条件も重要事項説明書に記載致します。
そういった契約条件の交渉も当社の仲介業務の一つとなり、
重要事項説明書に反映させることが必要となります。
今後も売主様・買主様の間に立ち、それぞれの希望を伺って、
重要事項説明書に反映させて、問題が起きないように心がけたいと思います！
三井住友トラスト不動産所沢センターでは、所沢市を中心に西武池袋線、西武新宿線、JR武蔵野線、JR川越線、JR埼京線、東武東上線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は所沢センターまでお気軽にお寄せください。
