そこをクリックすると各センターが紹介されておりまして、
右側にブログランキングが載っております。
でな、な、なんと････
石神井センターが1位になっています！！
これにはびっくりです！
石神井センターは営業が5人と決して多くはないセンターですので、その中で1位というのは本当に驚きです。
まさに日々の積み重ねということですね。
引き続き更新頑張ります！
最新記事 一覧
日々営業日記
石神井センターがついに・・・
2014/11/30
弊社HPトップ画面の左上に店舗一覧というものがあります。
そこをクリックすると各センターが紹介されておりまして、
右側にブログランキングが載っております。
でな、な、なんと････
石神井センターが1位になっています！！
これにはびっくりです！
石神井センターは営業が5人と決して多くはないセンターですので、その中で1位というのは本当に驚きです。
まさに日々の積み重ねということですね。
引き続き更新頑張ります！
そこをクリックすると各センターが紹介されておりまして、
右側にブログランキングが載っております。
でな、な、なんと････
石神井センターが1位になっています！！
これにはびっくりです！
石神井センターは営業が5人と決して多くはないセンターですので、その中で1位というのは本当に驚きです。
まさに日々の積み重ねということですね。
引き続き更新頑張ります！
日々営業日記
研修の成果を早速！
2014/11/30
渡邊です！
ブログでも書いたとおり先日2日間の研修を受けてきました。
そこで査定報告のロールプレイングを行って人事部の方からアドバイスをいただいたのですが、本日早速査定書を作成する機会があったので取り入れてみました！
簡単に説明すると･･･
物件は1LDKのマンションで、現在賃貸中です。
今までは賃貸中ということで投資のみを想定していましたが、研修において賃貸時と空室時の2パターンを想定した査定書にした方がいいとアドバイスをいただきました。
ということで早速そちらを取り入れた査定書を作成してみました。
調べなければいけない事項は増えてきますが、より説得力の出る査定書になったと思います。多分････
お客様の立場に立って、1つでも多くの提案が出来るように日々精進していきます！
ブログでも書いたとおり先日2日間の研修を受けてきました。
そこで査定報告のロールプレイングを行って人事部の方からアドバイスをいただいたのですが、本日早速査定書を作成する機会があったので取り入れてみました！
簡単に説明すると･･･
物件は1LDKのマンションで、現在賃貸中です。
今までは賃貸中ということで投資のみを想定していましたが、研修において賃貸時と空室時の2パターンを想定した査定書にした方がいいとアドバイスをいただきました。
ということで早速そちらを取り入れた査定書を作成してみました。
調べなければいけない事項は増えてきますが、より説得力の出る査定書になったと思います。多分････
お客様の立場に立って、1つでも多くの提案が出来るように日々精進していきます！
日々営業日記
研修に行ってきました！
2014/11/29
渡邊です！
木、金で総合職2年面の研修がありました。
関東･関西･中部圏の全員が揃う数少ない機会です。
2年目ということで、座学というよりもロールプレイが中心でした。
研修は1年ぶりでしたが、他の同期の営業方法、話し方、ツールの使い方等実際に見ることが出来て、とても刺激になりました。
エリアごと、センターごとにやっている仕事内容もお客様も異なっており、使えそうなものは自分なりに応用して取り入れていきたいですね。
一番感じたのは、
事前準備の大切さです。
お客様と対面する際に、購入、売却に限らずその物件の内容や周辺環境等を深く調べておかないと、勉強してないんだなぁ･･･力を入れていないんだなぁ･･･というのがお客様に伝わります。
何を聞かれてもスパッと答えられるぐらいの準備が出来ると、
自信も生まれ堂々と受け答え出来るようになります。
そうなれるように頑張っていきたいです！！
木、金で総合職2年面の研修がありました。
関東･関西･中部圏の全員が揃う数少ない機会です。
2年目ということで、座学というよりもロールプレイが中心でした。
研修は1年ぶりでしたが、他の同期の営業方法、話し方、ツールの使い方等実際に見ることが出来て、とても刺激になりました。
エリアごと、センターごとにやっている仕事内容もお客様も異なっており、使えそうなものは自分なりに応用して取り入れていきたいですね。
一番感じたのは、
事前準備の大切さです。
お客様と対面する際に、購入、売却に限らずその物件の内容や周辺環境等を深く調べておかないと、勉強してないんだなぁ･･･力を入れていないんだなぁ･･･というのがお客様に伝わります。
何を聞かれてもスパッと答えられるぐらいの準備が出来ると、
自信も生まれ堂々と受け答え出来るようになります。
そうなれるように頑張っていきたいです！！
日々営業日記
購入時にかかる諸費用は意外と・・・
2014/11/22
こんにちは渡邊です！
不動産の購入をする際には、物件の価格だけ支払えば購入できる訳ではありません。
いわゆる【諸費用】と呼ばれるものがかかってきます。
これが意外とかかってきます。
主な諸費用としては･･･
■仲介手数料(売買代金の3%＋6万円×消費税)
例)3000万円なら･･･1,036,800円
■印紙代(売買代金によって変わります)
例)3000万円なら･･･10,000円
■登記費用(所有権の移転にかかります)
物件によりけりです。
この３つは絶対と言っていいほどかかってきます。
他には･･･
■ローン関係費用
■ローン使う場合は火災保険料
■リフォーム費用(行う場合は)
■引越し費用
等があります。
3000万円の物件を購入する際には、最低でも200万円近くが諸費用としてかかってくることになります。
資金計画は購入を検討する上で、一番といっていいぐらい重要なものです。事前にいくら何でかかるのか、必要になるのか。把握することが大事と言えますね。
そういったご相談は、私たちが承りますのでご不明点等があれば
お気軽にご相談ください。
宜しくお願い致します！
不動産の購入をする際には、物件の価格だけ支払えば購入できる訳ではありません。
いわゆる【諸費用】と呼ばれるものがかかってきます。
これが意外とかかってきます。
主な諸費用としては･･･
■仲介手数料(売買代金の3%＋6万円×消費税)
例)3000万円なら･･･1,036,800円
■印紙代(売買代金によって変わります)
例)3000万円なら･･･10,000円
■登記費用(所有権の移転にかかります)
物件によりけりです。
この３つは絶対と言っていいほどかかってきます。
他には･･･
■ローン関係費用
■ローン使う場合は火災保険料
■リフォーム費用(行う場合は)
■引越し費用
等があります。
3000万円の物件を購入する際には、最低でも200万円近くが諸費用としてかかってくることになります。
資金計画は購入を検討する上で、一番といっていいぐらい重要なものです。事前にいくら何でかかるのか、必要になるのか。把握することが大事と言えますね。
そういったご相談は、私たちが承りますのでご不明点等があれば
お気軽にご相談ください。
宜しくお願い致します！
日々営業日記
住宅設備サポートについて
2014/11/20
渡邊です！
弊社には、売却物件をお預かりする際に、
【住宅設備修理サポート】というサービスがございます。
どんなサービスなのか･･･
その名の通り、お部屋内の設備についてもし故障したら
修理いたします。無料で！というサービスです！
設備というのは･･･
ガス給湯器、エアコン、台所コンロ、浴室乾燥機、換気扇、温水洗浄便座(トイレ)等です。
適用できる物件の条件がありまして、
弊社媒介のマンション、戸建て物件
居住用であること、1971年以降に新築されたもの、
空家期間が6ヶ月以内のもの(原則)等です。
弊社が修理するのではなく、提携している修理会社ですが
売主様、買主様ともに無料というのは大きいかと思います。
売主様、買主様ともにとても好評をいただいているサービスです！
サービスだけではなく、勿論ご売却に向けて精一杯活動していきますので、ご売却の際は是非石神井センターの渡邊にご相談いただけると幸いです！
宜しくお願い致します！
弊社には、売却物件をお預かりする際に、
【住宅設備修理サポート】というサービスがございます。
どんなサービスなのか･･･
その名の通り、お部屋内の設備についてもし故障したら
修理いたします。無料で！というサービスです！
設備というのは･･･
ガス給湯器、エアコン、台所コンロ、浴室乾燥機、換気扇、温水洗浄便座(トイレ)等です。
適用できる物件の条件がありまして、
弊社媒介のマンション、戸建て物件
居住用であること、1971年以降に新築されたもの、
空家期間が6ヶ月以内のもの(原則)等です。
弊社が修理するのではなく、提携している修理会社ですが
売主様、買主様ともに無料というのは大きいかと思います。
売主様、買主様ともにとても好評をいただいているサービスです！
サービスだけではなく、勿論ご売却に向けて精一杯活動していきますので、ご売却の際は是非石神井センターの渡邊にご相談いただけると幸いです！
宜しくお願い致します！
