西宮センター 伯井　沙莉亜のブログ

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日々営業日記
耐震制度
2015/06/01
最近地震がとても多いですね;;
つい今しがたも、京都市内で揺れを感じたところです。


このお仕事を始めるまではあまり深く考えたことはありませんでしたが、
不動産業界と地震は非常につながりが大きいと思います。
日本は地震大国ということもあり、やはり建物の耐震制度を気にされる方は多いようです。


今後お客様と関わっていくうえで、
耐震制度に関するご質問は必ず問われることのひとつであると思います。
"古いから危ない、新しいから安全”など曖昧な回答ではなく、
よりお客様にご安心いただけるアドバイスができるよう、少しでも知識を身につけておきたいと思います!!


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日々営業日記
待ちに待った・・・!!!
2015/05/29
本日！ようやく！
京都の中心部でマンションを買いたいというお客様がご来店されました！
待ちに待った初接客です♪♪

しかしながら・・・思ったように言葉が出ません。
微妙な間ができては、同席していただいた先輩に助けてもらう・・・
の繰り返しでした:_;

改めてこのお仕事の難しさを感じました。
しかし、お客様と話さないことには成長しません！
せっかくいただいたチャンスなので、積極的に行動し、
まずはお客様と仲良くなれるように、
そして良いご提案につなげられるよう頑張ります^^


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日々営業日記
☆UVケア
2015/05/28
最近お天気のいい日がつづいていますね♪
ついつい外に出たくなるような青空が広がっていますが、
紫外線と熱中症には要注意の季節です！

私は、仕事の際は必ずすいとうを持参し、こまめに水分補給をするように
心がけています。
そして本日は、昨日購入したばかりの99.9％UVカットの日傘をさし、
UVカット手袋をはめ、空き地・空き家の探索にいってきました！

遮熱効果は自分ではあまり感じませんが、少しでも熱中症対策になると思います。

近年では、お年寄りの方が熱中症で倒れたというニュースをよく耳にします。
外へ出かける際はくれぐれも熱中症対策をお忘れのないようお気をつけください！

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日々営業日記
媒介契約☆
2015/05/25
昨日はお休みをいただきまして、久々にゆっくりと
体を休めることができました☆
予定していた実家へは帰ることができなかったのですが、
代わりに愛犬のクッキーちゃんの写真を母に送ってもらい、
しっかりと癒されてきました^^


さて、本日はなんと!!!
はじめて私が担当者としてマンションの売却の媒介契約（※）を締結させていただきました!!

とはいえ、売主様は業者様であり、先輩のお力添えで締結させていただいたので、実際に私自身はほとんど何もしていません・・・。


ただ、最近は同じ事務作業を繰り返す毎日でしたので、
媒介契約書を作成したり、業務日誌を書くなどの事務作業はもちろん、
先輩と業者様のお話を聞くことにより、非常に学びの多い一日となりました◎

このような日々の得た知識をきちんと定着させ、
本当に自分のちからで媒介の契約を結ぶ際に活かしていきたいと思います。


※）媒介契約
売主様や買主様から不動産の売却・購入の仲介依頼を受ける場合は、必ず媒介契約を結びます。
媒介契約は宅地建物取引業法によって定められている行為で、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類あり、いずれかを依頼主（売主様・買主様）が選択することができます。 


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日々営業日記
成長♪
2015/05/23
先日種を植えたひまわりですが、
６つのうち４つが早くも枯れてしました・・・。

自宅は東向きに窓があるので、陽はそれなりに当たるはずなのですが・・。
しかし、残った２つは元気に成長してくれています!!
ひまわりが咲くのが今から楽しみです^^♪

そして明日はお休みをいただいたので、久々実家に帰ろうと思います。
愛犬のクッキーちゃんにたくさん癒されて、月曜日からもがんばります!!


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