八王子センター 足立　亮のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
大和田町お引渡し
2013/06/28
今日は、先月ご契約頂きました大和田町のお引渡しでした。
月末のため、銀行が込み合っていましたが
午前中に完了しました。

売主様、買主様、おめでとうございます。

買主様は、これからリフォーム、お引越しですね。
暑い時期ですので、引越し作業に熱中して
熱中症にお気をつけください。

日々営業日記
査定書作成
2013/06/27
本日は、5件の査定書を作成しました。

八王子市、羽村市、相模原市などなど。
ご相談は様々です。

三井住友信託銀行のお客様からのご相談、
インターネットからの査定依頼、
過去にお取引いただいたお客様、
ご紹介、などなど。

いつもご相談ありがとうござます。

今すぐに動くわけでは無い方も多数いらっしゃいます。
今、いくらぐらいなのか。
気になったら足立までご相談ください！
日々営業日記
決済
2013/06/24
今日は、午前中に大横町、
午後に谷野町の決済を行いました。
無事、引渡しが終わり一安心です。

午後の決済は、錦糸町で行いました。
スカイツリーがばっちり見えました。
私の自宅からは、小指より小さいくらいしか見えません。
近くで見ると「でかっ」と思いました。

今週は、もう一件、大和田町の決済が控えています。
日々営業日記
建物プラン打合せ
2013/06/22
本日は、東府中の住宅展示場にて
お客様と、住宅メーカーのご担当者様と
ご案内中の土地に対して、建物のプランニングを
してきました。
約５０坪の敷地に対して、どのようなプランができるか。
しかし５０坪って大きいですね。
というのは私の感覚で、お客様によっては
５０坪が小さいという人もいらっしゃいます。
畳にすると、約１００枚・・・。
やっぱり大きいです。

建物は、３０坪前半で３ＬＤＫ。
間取りって不思議なんですよね。
真四角につくるか、敷地形状にあわせて作るか、
日当たりを考慮してなどなど。

自分の家では無いのですが、私だったらこうしたいとか
勝手に考えさせてもらっています。
たまに口を出してしまいます。

消費税増税の影響で、増税前に建築するお客様が
増えてきているようです。
それにともない、土地も動いてきてます。

まずはご相談、お待ちしております。
日々営業日記
相続登記
2013/06/18
相続で不動産を取得し、住む予定が無いため
売却したいという相談を多く頂戴します。
しかし、「相続登記」をしていない方が多くいらっしゃいます。

相続登記をしなくても、そのまま放っておくのであれば
あまり問題は無いのですが、いざ売却する際は
相続登記をしないと、第三者に売却できません。

親族は仲がよいから、いつかやればいいかなと
放置して、２次相続が発生したり、
思わぬ第３者が権利を主張する場合も有ります。
隠し子とかね。

まずはどうしたらよいのか、ゼロからのスタートで
かまいません。
ご相談お待ちしております。
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
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