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日々営業日記
渡邊です！
お客様に提供する土地の下見に高野台に行ってきました。
そのついでではないですが、似たような土地はないかな･･･？
と周辺をぷらぷらと歩いてみました。
すると建物を解体している最中の住宅、既に更地となっている土地をいくつか見掛ました。
ネット等で公開されていない場合、これから売りに出される不動産の可能性が高いです。
よくお客様とお話をしていると、あそこのお宅が今解体しているのよ。今度あそこが建売になるらしいよ。等と私よりも地域情報に詳しい方がいらっしゃいます。
その街の不動産を扱う以上、街の雰囲気や街並みは知っていなければなりません！
自分の足で得た情報、感覚は大切にしていきたいものです。
時間があれば、どんどん歩いていきたいです！！
日々営業日記
こんにちは渡邊です！
本日は下石神井にある住宅展示場に年末の挨拶の意味もこめて
各社訪問してきたいと思います。
不動産とハウスメーカーと業種的には異なりますが、
同じ住宅、不動産を扱うという意味では似ているかと思います。
土地やお客様の情報を収集、共有する目的はございますが、
年代の近い営業担当者と気軽に話をするのもいい刺激になります。
当社は12月28日(日)から長期休暇となりますので、
今日が休み前最後の日曜日です。
一日頑張っていきます！
日々営業日記
こんにちは渡邊です！
一番日の出ているお昼頃でも寒さが厳しくなってきましたね。
電車に乗ると暖房が効いていて、思わずほっとしてしまいます。
そんな寒い中、今日はチラシをてまきしてきます！
物件は預かったばかりの石神井台8丁目の新築の戸建てです。
物件を預かった際に、一番最初と言っていいぐらいにやることは
周辺や隣地への紹介、周知です！
不動産を購入される方の傾向として、かなりの確率で周辺住民、もしくはその親族、親戚関係だったりします。
それだけその土地を知っている、慣れ親しんでいるということでしょうか。
練馬区全体の人に物件を知ってもらうのは、無理に近いのでせめて周辺の方には知っていただけるよう頑張ります。
風邪を引かないよう頑張ってきます！
日々営業日記
こんにちは渡邊です！
今日の午後は売却相談の打ち合わせです！
先週査定報告したお客様とです。
どのように販売活動を行うのか、税金、誰をターゲットに、誰が購入するのか。売却相談の場合、事前に打ち合わせしておかなければならないポイントはいくつもあります。
特に相続等が絡んできたときには、かかる費用やスケジュール等に気をつけなくてはいけません。
当社は信託銀行系の不動産会社ですので、相続に関しては得意としている分野です。
売却するしないに係らず、相談や質問等いつでもご連絡お待ちしております。
宜しくお願い致します！
日々営業日記
渡邊です！
皆さんは土地、不動産を探す時どうやって探しますでしょうか？
今はスーモやヤフーといったネットで探すのが主流かなと思います。
私たち不動産業者も、不動産業者のみが閲覧できる物件サイトをよく活用しております。
不動産業者であれば、誰でも見ることが出来ますのでいい物件、
例えば･･･
30坪、南向き、公道、価格が相場どおり
こういった条件の土地はすぐに売れてしまいます。
そのため、不動産業者や建設業者を何度も訪問し、一般に公開される前の物件があれば紹介していただくよう情報を共有しております。
もし土地に限らず、戸建てやマンションで○○の条件で探している等があればお気軽にお声かけください。
ネットだけではなく、是非不動産の営業も活用していただければと思います！
三井住友トラスト不動産浦和センターでは、浦和駅、南浦和駅を中心としたさいたま市全域を幅広く対応しています。 京浜東北線、埼京線、武蔵野線沿線の物件はお任せ下さい。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は浦和センターまでお気軽にお寄せください。
