八王子センター 中井　翔のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
■ローン審査をＡＩで!?■
2019/01/29
連日非常に寒い日が続きます。
高円寺センターの中井です。

今日も、新聞記事からのピックアップです。
今朝の日経新聞で、このような記事がありました。
「ローン審査　ＡＩが代行」

皆様、不動産をご購入される際、ほとんどの方が、住宅ローンを利用されます。
ローンを利用する際には、銀行の審査を通らなければいけません。
その審査を、ＡＩ（人工知能）で代行するサービスが始まるとのことです。

検討をしているのは、住信ＳＢＩネット銀行と日立製作所で、今年の１０月を目処に、全国の地方銀行向けにサービスが提供されるようです。

従来、ローンの審査は、数日間かかっていたものが、数秒でできてしまう可能性があるとのことです。これにより、さらにスムーズな融資実行も可能になることでしょう。

これまで、人が行ってきたものが、すべて人工知能にとってかわるのも、ちょっと怖いですが、それが当たり前になる時期もすぐやってくるのかもしれませんね。
日々営業日記
■不動産売買減速傾向!?■
2019/01/28
冷え性に悩まされております。
高円寺センターの中井です。

昨日の日経新聞に、このような記事がありました。
「不動産売買に急ブレーキ　昨年下期　取引額34％減」

高い水準で取引されてきた不動産売買に減速感がでているという記事です。

この数年、東京五輪の決定から、東京に注目が集まり、資本の集中（特に外国からの）が集中しておりました。
湾岸地域における、中国人のマンション大量購入も話題になったかと思います。

しかし、その当時購入したマンションが、現在売りに出されているようです。
これには、資金流出を警戒する中国当局の規制強化が関係しています。

国内では、スルガ銀行の不適切融資問題を発端として、金融機関が不動産向け融資に慎重になり始めている傾向があります。

今後、消費増税も控えているため、状況は一時と比べると、一変する可能性もあります。

不動産市況については、私たちも日ごろから注視しながら、営業活動をしていきたいと思います。
日々営業日記
■実施中!!不動産無料査定■
2019/01/27
高円寺センターの中井です。

１月２６日（土）の朝刊（朝日新聞・読売新聞）に不動産無料査定の広告を実施いたしました！
（今後、定期的に実施していきます。）

不動産ご売却について、お客様より多くのお問い合わせをいただいておりますが、まずは、所有している不動産の価値を知りたいという方がほとんどです。

しかし、いざ査定を依頼しようとすると「どのように依頼すればいいかわからない」
「どこの不動産会社に頼めば良い」など、ご不明点や何かきっかけが必要であると思います。

今回の折込広告をきっかけに、まずは価格を知ることから初めてみませんか。
不動産のご査定だけではなく、現在の不動産市況、ご売却活動の方法など様々な
観点から、お客様へご提案させていただきます。

お客様の大切な資産であればこそ、慎重に調査してまいります。

ぜひ、お気軽にお問い合わせくださいませ。
日々営業日記
■SUUMO物件掲載のご案内■
2019/01/27
高円寺センター・ネット担当の中井です。

高円寺センターでは、お客様よりお預かりしている物件を「ＳＵＵＭＯ」にて
掲載しております。

近年、お客様より、スマートフォン・パソコンなど、インターネットから
お問い合わせいただくことが多いです。
そのため、高円寺センターでも日々対策を練っております。

お問い合わせいただいた際には、担当より物件のご説明等させていただきます。
また、お客様のご希望条件に合わせて、物件のご紹介もさせていただきます。

誠心誠意、丁寧なご対応をさせていただきます。
ぜひ、不動産ご購入を検討されている方は、お気軽にご連絡くださいませ。

お待ちしております。
日々営業日記
■今季最強寒波■
2019/01/27
乾燥肌に悩んでいます。
高円寺センターの中井です。

タイトルにあるように、この週末、今季最強寒波が訪れたようです。
昨日は北風が強く、一日中寒い日となりました。
日本海側では、大雪となっているようですね。

さて、昨日は物件実踏で、お昼頃、町田へ行きましたが、一瞬、雪がちらついて
いました。

今朝も天気は良いですが、最高気温は１０度と寒い日が続きます。
暖かくなる、春先が待ち遠しい限りです。

皆様、体調管理には気を付けて、お過ごしください。
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
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