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日々営業日記
渡邊です！！
本日は、幕張の物件調査のため、千葉県へ行ってきました！
埼玉の土地調査は経験がありましたが、千葉は初めてでした。
いつも調査する練馬区とは地域が全く異なるので、予想以上に時間がかかりました。
用途地域や道路等に加えて、浸水や地震、液状化の有無等、全く知らないエリアでしたので念入りに調べてきました。
今回は、区画整理地に該当している地域でした。
調査するうえでは、計画決定か事業化決定かどうかでかなり調査事項が変わってきます。
計画決定の段階ですと、実際に区画整理が施工されるかが未定であることが多いです。
事業決定がされていると、実際に区画整理されることが決まり、換地･清算･時期などなど聞かなければいけないポイントが沢山出てきます。
まだ区画整理が事業決定された物件の調査をしたことがないため、
どのように進められていくかはまだまだイメージがなく、一度調査してみたいものです。
日々営業日記
ハウスメーカー訪問してきました
2015/01/10
こんにちは渡邊です！
今日は、年明けしてから初めての土曜ということで、
ハウスメーカーの住宅展示場に行ってきました！
メーカーは2日から仕事始めだったようで、かなりの人で賑わっていたとのことでした。
久しぶりに同世代の営業担当者と話をしてきましたが、
アパートの建替えや収支計算など、かなり難しそうな案件を担当している方も多く、とてもいい刺激になりました。
負けないよう頑張りたいものです！
日々営業日記
渡邊です！
今日は午後、石神井台の新築のチラシまきに行って来ました！
風が強く肌寒い天気でしたが、周辺にばっちり撒いてきました！
少し分かりづらいですけども、
現地にチラシボックスを設置してきましたので
周辺を通りかかりましたら是非持っていってください。
宜しくお願い致します！
日々営業日記
こんにちは渡邊です！
少し遅くなってしまいましたが･･･
2015年になりましたね！
明けましておめでとうございます！
皆さん年末年始はどのように過ごしましたでしょうか？
私は、まったりゆっくりの毎日でした。
おせち･お餅等動いていないのに食べてばかりでしたので、
すっかり正月太りです･･･汗
年明け初出勤の日スーツに足を通すと、ウエスト部分が･･･きつい。。
まだまだ寒いですが、気合を入れて動いていかないといけません。
箱根駅伝を毎年見ているのですが、青学が強い！速い！本当びっくりしました。特に山登りの5区が見ていて興奮しました。
二位と10分以上の差はすごいですよね。一人で10分の差はつけることはできません･･･全員が自分の力を出した結果です。
チームの力、継続することの大切さを感じます。
強引ですけど、見習って頑張っていきます！
日々営業日記
渡邊です！
本日も夕方頃物件のチラシをまきに行ってきました！
前回はお昼頃まいたのですが、時間帯が違うと街の雰囲気もがらっと変わりますね。
実際に不動産を購入される際には、朝、昼、晩、午前、午後など1回だけではなく、何回か現地や周辺環境を確認していただくといいと思います。
人通り、交通量、日当たり、街灯の明るさ･･･etc
チェックしていただくといいかもしれません。
不動産購入の際は、お気軽にご相談、お声かけくださいませ。
宜しくお願い致します！
三井住友トラスト不動産浦和センターでは、浦和駅、南浦和駅を中心としたさいたま市全域を幅広く対応しています。 京浜東北線、埼京線、武蔵野線沿線の物件はお任せ下さい。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は浦和センターまでお気軽にお寄せください。
