営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
不動産をご所有されている方は、
この時期に固定資産税納税のお知らせが
お手元にとどいているかと思います。
固定資産税は、その年の１月１日にその不動産を
所有されいる方に、納税通知書が発送されます。
その年の途中に売却された方も、
１月１日に所有していれば、納税義務があり
年額全額のお支払いが必要です。
そのため、不動産の取引では、引渡しの日で
日割清算を行います。
仮に、年税額が１０万円、６月に引き渡した場合
売主様負担が５万円、買主様負担が５万円となり、
買主様から売主様へ引き渡し時に５万円をお支払いいただき、
売主様は、年額１０万円を納税するという流れになります。
不動産取引でご不明な点や、
他の不動産業者からこんなこと言われたけど
これって正しいの？などご質問お待ちしてます！
日々営業日記
今日は、売却の依頼を受けている
八王子市元横山町の不動産に
現地看板を設置してきました。
塀に強力な両面テープで貼り付けたのですが、
なかなか塀につくテープが無い！
ホームセンターでやっと見つけて設置しました。
売主様にもご報告し、今後の反響に期待です。
最近は新聞を取っていない方が多いので、
現地看板は効き目があります！
私の経験では、近くの人が不動産を購入するケーるが多く、
いくら広告を入れても「目にとまらない」と意味がありません！
当社の看板、見かけたらお気軽にお問い合わせください。
日々営業日記
ゴールデンウィーク休暇いただきました！
2012/05/06
昨日まで、ゴールデンウィーク休暇を頂戴しました。
普段は土日が仕事、水曜が定休日なので
久しぶりに休日に外出しました。
アウトレットに行きましたが、駐車場２時間待ち！
なんか連休に外出すると、日本ってホントに景気悪いのか？？
って思います。
洋服を買うのに並び、食べるのに並び。
家を買う人も並ぶ時代が来ると良いのに・・・。
ちなみに、連休中に私の担当の物件に
５件お問い合わせがありました。
多数のお問い合わせありがとうございます。
さぁ！リフレッシュしたのでがんばろう！！
気合だ！気合だぁ！！
日々営業日記
本日は、ハウスメーカー様のご紹介で
東村山市の売却相談に行ってきました。
約２００坪と大きな敷地です。
敷地の一部を売却し、建替える計画でした。
建替えるには、現在の家を解体するわけですが、
こちらの家が約３０年経過しておりますが
リフォームをされており、状態もよく
解体するのはもったいないなぁと思いました。
しかし、広すぎて掃除が大変で、
庭の手入れも大変なのでとのことでした。
最近は、このような「減築」のご相談が増えています。
広い土地、大きな建物はうらやましいですが、
その分税金も高額になります。
税金だけで１００万円近くかかるようでした・・・
これから査定、諸費用計算、税金の確認です。
日々営業日記
今日は、熊本にいる同期から
連絡がありました。
熊本の不動産を売却して、東京に不動産を購入したい
お客様がいるので、相談したいとのことでした。
私は、他の店の方々からご紹介いただくケースが
意外と多いんです。
うれしいことですね。
顔が良いんですかね♪
当社は、首都圏・中部・近畿・中国・九州に
店を構えて、日々活動しております。
たとえば、大阪にお住まいの方が相続で
東京に不動産を所有され、売却を検討したい、
などの場合、東京と大阪の当社各支店で連携し
お手伝いをさせていただきます。
私は実家が大阪なので（３歳までしか住んでませんが）
今実家がいくらぐらいかもすぐ分かりました。
まずはご相談ください！
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
