本日、藤和ハイタウン上野契約、決済させていただきました！
きっかけは来店でして、最初のご相談から約1ヶ月にてご成約となりました。
契約と決済も同時に行いまして、非常にスピーディーに進みました。
売主様も当初の想定よりも高く売却できたとのことで、
とても良かったと感じております。
準備期間が少なかったので、かなりドタバタしてしまいましたが無事取引が完了しひとまず安心しています。
これからもスピード感を大切に行動していきたいものです。
最新記事 一覧
成約御礼
藤和ハイタウン上野成約いたしました！
2015/02/24
渡邊です！
本日、藤和ハイタウン上野契約、決済させていただきました！
きっかけは来店でして、最初のご相談から約1ヶ月にてご成約となりました。
契約と決済も同時に行いまして、非常にスピーディーに進みました。
売主様も当初の想定よりも高く売却できたとのことで、
とても良かったと感じております。
準備期間が少なかったので、かなりドタバタしてしまいましたが無事取引が完了しひとまず安心しています。
これからもスピード感を大切に行動していきたいものです。
本日、藤和ハイタウン上野契約、決済させていただきました！
きっかけは来店でして、最初のご相談から約1ヶ月にてご成約となりました。
契約と決済も同時に行いまして、非常にスピーディーに進みました。
売主様も当初の想定よりも高く売却できたとのことで、
とても良かったと感じております。
準備期間が少なかったので、かなりドタバタしてしまいましたが無事取引が完了しひとまず安心しています。
これからもスピード感を大切に行動していきたいものです。
[取引態様：媒介]
日々営業日記
分かりやすい資料
2015/02/12
渡邊です！
購入、売却どんな内容だとしても、お客様と打ち合わせを行う際には、出来るだけ資料を作るようにしています。
不動産の説明はどうしても難しく、分かりにくい内容になりがちなので、その場で説明するのは勿論、資料として残しておくと後になっても確認が出来ます。
まだまだ2年目と未熟ですので、自分の確認のため、説明するより資料･データで示す方が説得力がでるのかなと考えております。
購入、売却どんな内容だとしても、お客様と打ち合わせを行う際には、出来るだけ資料を作るようにしています。
不動産の説明はどうしても難しく、分かりにくい内容になりがちなので、その場で説明するのは勿論、資料として残しておくと後になっても確認が出来ます。
まだまだ2年目と未熟ですので、自分の確認のため、説明するより資料･データで示す方が説得力がでるのかなと考えております。
日々営業日記
住所変更には注意！
2015/02/12
渡邊です！
不動産を取引する際には、登記を必ず行います。
売却の際に、登記簿上の住所=その物件を購入した時の住所 と今の住所が異なる場合があります。
そういった場合、本人確認のために、以前の住所と今の住所の繋がりを確認いたします。
具体的には、住民票を確認します。
もし何度も転勤や引越しをされていた場合は、「戸籍の附票」というものを取っていただき確認いたします。
戸籍の附票は本籍地に保管がされており、その方のこれまでの住所移転が記載されております。
私も今行っている案件で初めて学びました。
引越し、転勤の多い方の不動産取引時には注意が必要です！
不動産を取引する際には、登記を必ず行います。
売却の際に、登記簿上の住所=その物件を購入した時の住所 と今の住所が異なる場合があります。
そういった場合、本人確認のために、以前の住所と今の住所の繋がりを確認いたします。
具体的には、住民票を確認します。
もし何度も転勤や引越しをされていた場合は、「戸籍の附票」というものを取っていただき確認いたします。
戸籍の附票は本籍地に保管がされており、その方のこれまでの住所移転が記載されております。
私も今行っている案件で初めて学びました。
引越し、転勤の多い方の不動産取引時には注意が必要です！
日々営業日記
メーカーとの打ち合わせ
2015/02/12
渡邊です！
先日、ハウスメーカーのお客様との打ち合わせに同席させていただきました。
現在、ご自宅の建替えか新たに土地を取得して建物を建てようか悩んでいるとのことでした。
もし自宅を売却して、土地から購入した時のスケジュールや取引時にかかる諸費用について説明させていただきました。
売却、購入を行うと諸費用だけで400万程度はかかってくることに、かなり驚かれていました。
不動産取引時には、諸費用やその他思いがけない出費が出てくる可能性がございます。
不動産の売却･購入を検討される際は、事前に資金計画を練る必要がありますね。ゆとりのある資金計画をおススメいたします。
是非お気軽にお声かけください。
先日、ハウスメーカーのお客様との打ち合わせに同席させていただきました。
現在、ご自宅の建替えか新たに土地を取得して建物を建てようか悩んでいるとのことでした。
もし自宅を売却して、土地から購入した時のスケジュールや取引時にかかる諸費用について説明させていただきました。
売却、購入を行うと諸費用だけで400万程度はかかってくることに、かなり驚かれていました。
不動産取引時には、諸費用やその他思いがけない出費が出てくる可能性がございます。
不動産の売却･購入を検討される際は、事前に資金計画を練る必要がありますね。ゆとりのある資金計画をおススメいたします。
是非お気軽にお声かけください。
日々営業日記
契約･決済の準備
2015/02/03
こんにちは渡邊です！
2月の中旬に売却の依頼をいただいておりますマンションの契約･決済を同時に行う予定です。
通常契約した後、2,3ヶ月ほど間を空けて決済をすることが多いです。
ローンの実行や土地の場合だと測量･境界の確認があるのでそれくらいの期間の余裕を持ちます。
今回はローンの実行も境界の確認等なく、現金購入されるとのことで契約･決済同時となりました。
事前の準備が非常に大切となります！
まだ2週間近くありますが、余裕を持ってやっていきたいと思います！
2月の中旬に売却の依頼をいただいておりますマンションの契約･決済を同時に行う予定です。
通常契約した後、2,3ヶ月ほど間を空けて決済をすることが多いです。
ローンの実行や土地の場合だと測量･境界の確認があるのでそれくらいの期間の余裕を持ちます。
今回はローンの実行も境界の確認等なく、現金購入されるとのことで契約･決済同時となりました。
事前の準備が非常に大切となります！
まだ2週間近くありますが、余裕を持ってやっていきたいと思います！
