営業日記、地域の情報・出来事 一覧
- 全149件中 126～130件を表示
- <前へ |
- ... |
- 24 |
- 25 |
- 26 |
- 27 |
- 28 |
- ... |
- 次へ>
日々営業日記
今日は、小学生時代に住んでいたところを通りました。
久しぶりに通ると、足場を組んで、おそらく解体の準備をしてました。
２０年ほど前に住んでいた場所ですが、
住んでいた建物が解体されるのってなんだか寂しいですね。
近所の駄菓子屋さんもマンションになってたなぁ。
日本の木造住宅は２０年で価値がなくなるといわれがちですが、
大事にメンテナンスしてきた建物の価値が
ゼロっていうのはどうなんでしょう。
大切に住んできた家、売却するなら
気に入って頂ける方に使ってほしいですよね。
日曜日にお伺いするお客様も、現在築３０年の
木造住宅にお住まいで、売却のご相談です。
他の不動産業者からは、こちらの建物は築３０年なので
土地値に解体費用がかかるとの説明を受けたそうです。
私が先日拝見したときは、非常に建物を
大切にご使用されており、キッチンも数年前に交換済み、
なんと耐震の補強までされてました！
これは、ぜひ中古戸建としてお手伝いしたい！
と思いました。
購入を検討されるかたも、土地から自分で新築するより
お買い得感があると思います。
ご売却をおまかせいただけるよう、情熱をぶつけてきます！
日々営業日記
本日は、来週の決済・お引渡しの準備をしておりました。
来週は３件、決済が控えてます。
不動産を購入する方は、現金かローンの２種類です。
ローンを利用する場合は、金融機関との調整が必要になります。
また、売主様もローンの残債がある場合、
抵当権抹消の手続きが必要です。
決済当日は、司法書士立会いのもと、権利確認、
残代金・固定資産税等の清算金授受となります。
１件１件、確実に間違いのないよう、
何度も確認！確認です。
日々営業日記
当社では、法務局で登記情報を調査し、
不動産をご所有の皆様へダイレクトメールを
ご送付させていただいております。
ご売却、有効活用等お考えの無い方には申し訳ありませんが、
１通のお手紙からご縁が始まることもあります。
たとえば、不動産を相続したけど、
その不動産に自分で住む予定が無いので、
どうしよう、とお考えのときにタイミングよく
当社からのお手紙が届くと、ご縁が始まります。
もし、今お手元に当社からのお手紙がございましたら、
ぜひご相談ください。
また、今は予定が無くても、将来に備えたご相談もお待ちしております。
日々営業日記
本日は、八王子の中古マンションに
お客様をご案内させて頂きました。
皆様は、中古のマンションを見学したことがありますか？
本日のマンションは、売主様居住中の物件です。
買主様は見学が始めてのため、居住中に驚かれてました。
個人のお客様がマンションを売却する際は、
居住中のまま売却活動をするケースは多々あります。
本日のお客様は、今まで賃貸に住んでおり、
賃貸の見学はすべて空室だったので驚かれたようでした。
そのため、お客様に、不動産ご売却の流れをご説明しました。
たとえばマンションをローンを組んで購入、
１０年後に戸建へ買い替えようとすると、
今のマンションにローンの残債がある、
となると、売却してから購入となります。
そのため、居住中のまま売却活動、
売れたら戸建に移り住む、という流れです。
ざっくりですが。
そうすると、住んだまま売却するわけですね。
不動産のご購入、ご売却の流れで
ご不明な点ございましたらお気軽にご相談ください。
日々営業日記
明日は母の日ですね。
本日は、立川でお客様と打ち合わせでしたが、
駅でカーネーションをたくさん販売してました。
あれって、明日売れ残ったらどうなるんでしょう？
廃棄されてしますのでしょうか・・・。
不動産には、「母の日限定物件」なんてありませんので大丈夫です。
私は実家が大阪なので、先日郵送で
シャンパンと花を贈っておきました。
明日に届くといいのですが。
さて、母の日でも足立はお客様と打ち合わせです。
八王子で売却相談、杉並区でマンションご案内です。
杉並区は、ほろ苦い１０代を過ごした町です。
足立を知ってる！という方、ご連絡おまちしてます！
知らない方も、不動産に関するご相談お待ちしてますよ。
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
