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日々営業日記
８月後半、天気が心配ですが・・・
2017/08/17
柏センターの鈴木賢斗です。
当社の夏季休暇：8/9～8/16も終わり、
気がつけば８月の後半に差し掛かっております。
皆様、お盆期間はいかがだったでしょうか。
私は、初日に鎌倉へ行きましたが、それ以外は地元の茨城へ帰り、
高校の友達や少年野球時代の仲間とＢＢＱをしておりました。
今年の８月は天気が悪く、東京でも雨にまつわる記録を更新していましたね。
７月までは取水制限があったりと、心配になってはいましたが、
これだけ天気が悪いのもどうなのかなと思ったりします。
また、諸説ありますがこの雨で購入意欲が下がり、
経済に悪影響を及ぼすこともあるそうです。
天気だけが原因ではありませんが、猛暑と言われていただけに
今年はギャップにやられてしまったような気がします。
ただし、不動産購入時はあえて雨の日に物件を見に行くこともご提案いたします。
時間帯や天候を変えてみることで、気づけなった良さを発見することもあるからです。
ぐずぐずした天気が続いておりますが、
あえて気になる物件を見ることも１つ方法ですので、お気軽にご連絡ください！
日々営業日記
昨今の不動産購入・売却の動向について
2017/07/27
柏センターの鈴木賢斗です。
梅雨明けしましたが、明けてからのほうが天気が悪くなった気がしますね。
現在、柏センターでは様々な物件をお預かりしておりますが、お預かりする際に売主様からよく聞かれる質問がございます。
『成約する際はどういった方法で買主様が決まるのですか？』
一昔前であればインターネットが普及しておらず、店頭掲示や現地の看板やチラシによって成約するケースが多かったそうです。
昨今は老若男女問わずインターネットの普及率が上昇しており、大半の方がインターネットで物件を探されているそうです。
実際に当社でも成約する際、ネットからのお問い合わせが圧倒的に多く、チラシ等からの成約はかなり稀です。
新聞を購読される方が少なく、電子版等々でも購読できる環境も整っております。
時代と共に科学が進歩し新たな技術が誕生すると、それに伴い商品の売買方法も大きく変化していきます。不動産も例外ではありません。
ただし、ネットの普及が成約の弊害になるケースをございます。
近年は、インターネット等の普及に伴い、お気軽に不特定多数の不動産会社へ不動産査定をご依頼いただけるようになりました。
そのため、ご売却のご依頼をいただきたいために、相場と乖離した価格を提示する不動産会社が見受けられるようになりました。
上記は一例ですが、この様なデメリットも含めて、ご検討されることを強くお勧めしております。
善し悪しを正直にお伝えし最適な方法をご提案できるよう取り組んでおりますので、
ご相談等ありましたらお気軽にお申し付けください。
日々営業日記
柏センターの鈴木賢斗です。
先日、会社主催のマナー講座に参加してまいりました。
東京駅近くの研修会場を貸切り、夕方から1時間半おこなわれましたが、
内容の濃さにビックリいたしました。
外部講師を招き、お辞儀の指導や笑顔の特訓をおこないました。
人の第一印象は諸説ありますが、15秒ほどで決まるそうです。
短い時間の中でより良い印象を与えるためには、笑顔や目線などが非常に重要になります。
不動産仲介業において同じ不動産はございません。
一つ一つの不動産に特徴があり、それを最大限に引き出すのが私たちの役目だと思っております。
人と人とが密接に関わりあう業界であるからこそ、第一印象は重要です。
とても重要な事柄ですので、意識しながら取り組んでいこうと思います。
日々営業日記
柏センターの鈴木賢斗です。
ようやく梅雨が明け本格的な夏が到来しました！
高校野球をやっていたこともあり、夏は得意ですが、
現役時代に比べると体力も落ちていることから夏バテ気味です。
先日、少年野球時代のお世話になった監督から
地元のソフトボール大会に誘われ、行って参りました。
炎天下の中で体を動かすことが久しぶりでしたので、
疲れと筋肉痛がなかなか取れず苦しい日々を過ごしております。
私のチームは平均年齢が他チームに比べ高かったのですが、
皆さん元気が良くこちらが圧倒されてしまいました。
結果は散々でしたが・・・笑
地域の方との交流も含めてとてもいい経験になりました。
昨今このような世代を超えた地域交流の場は少なくなり、
若い世代は地元よりも都心へなるべく近いところへ、という傾向が顕著にみられます。
過疎化が進み、空家等もどんどん増えていくことでしょう。
不動産業界についても、市況を見極めシビアになってくることが予想されます。
些細なことでも構いませんので、ご相談いただければ
あなたにとっての最良のアドバイスをさせていただきたいと思っております。
日々営業日記
先日、二年次研修に行って参りました。
前回の研修が３月でしたので、約4ヶ月ぶりに同期に会い、
意見交換をしてきました。
他センターでの活動内容や現状を聞くと、
負けてられないなと気を引き締めることができる貴重な時間となりました。
研修内容としては住宅ローン知識や税金など不動産売買において、
非常に重要な事柄を学ぶことができました。
研修を受けられることに感謝し、お客さまのために知識を活用できるよう
しっかり復習し準備できればと思っております。
不動産は同じものが２つとありませんので、
豊富な知識と経験が大事だと痛感しております。
まだまだ経験は足りませんが、豊富な知識でお客さまの疑問にお答えできるよう
日々の時間を大事にして、業務をおこなっている今日この頃です。
ご相談等あればお気軽に柏センター：鈴木賢斗までお問い合わせください！
三井住友トラスト不動産上野センターでは、銀座線・千代田線・大江戸線・山手線沿線や台東区、文京区内の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は上野センターまでお気軽にお寄せください。
