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日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
昨日は、主に査定書の作成を行いました。
当社ではお客様からご所有不動産の査定のご依頼を多くいただきます。
査定書を作成するうえで、心掛けている点が2点あります。
1つ目は、不動産の売却が初めてのお客様でも周辺の状況であったり、
相場について分かりやすく記載がされているかという部分です。
2つ目は、ご査定のご依頼いただいた不動産の良い部分と悪い部分を
それぞれ記載し、それが不動産価格にどのように影響するのかを
記載することです。
上記2点を心掛け、初めてのお客様でも、自分の不動産について理解し、
どれほどの金額になるのかを、根拠をもって説明できる査定書を
作成するようにしています。
不動産の売却をお考えのお客様は是非一度当社にご相談ください。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
先日は、業務後に、インフルエンザの予防接種に行きました。
風邪やインフルエンザが流行っているのか病院が大変
混雑していました。
私と同じように予防接種に受けに来ている方もいらっしゃるよう
でした。
インフルエンザになってしまうと、数日間は動けなくなってしまうため、
仕事にも大きく影響を与えてしまいます。
体調管理をしっかりと行い、元気に仕事に取り組めるように
気を付けたいと思います。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
昨日は、A先輩の指示で蓮田市と春日部市の物件の調査に
行ってまいりました。
市区町村ごとで条令・規制等が変わっていることが多いのですが、
春日部市は道路について他の市区町村より条件が厳しいです。
建物の建築は幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接道することが
基本条件となりますが、春日部市はその道路の幅員を6ｍ
以上にすることを条例で定めている地域があります。
現状の道路幅員が足りていない場合は、建替えの際にセットバック
といって、敷地を後退する必要も出てくるため、しっかりと確認する
必要があります。
上記の調査をミスしてしまうと、敷地面積を間違って案内することになり、
トラブルになってしまうため、今後も気を抜かず、しっかりと
調査を行いたいと思います。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
先日は、銀行よりご紹介いただいたお客様について打合せを
行うために銀行へ行きました。
銀行のそれぞれの担当者とお客様の進捗状況の報告や
売却をお任せいただいたお客様については、反響具合等
についても報告を行います。
場合によっては、銀行担当者とともにお客様のご自宅へ
往訪し、不動産売買のご説明とともに金融資産の活用に
ついて銀行側から説明を行うこともあります。
不動産売却をお考えで、売却資金の活用を考えている方は
是非一度当社にご相談ください。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
本日は、当社に売却をお任せいただいた不動産を不動産の所在する
地域の不動産会社に直接紹介するために往訪しました。
不動産流通ネットワークに掲載を行っていて、既に他の不動産会社も
その物件を知っていることもありますが、すべての不動産会社が
細かくその不動産ネットワークを確認している訳ではないため、
直接紹介することで、よりその物件について知っていただくことが
できますし、不動産会社に紹介する物件の条件で、
お探しのお客様がいらっしゃることもございます。
そのためにも直接お伺いし、紹介することも方法のひとつなのです。
当社はお客様によりご満足いただくために、様々な売却方法を
ご提案させていただきます。
これから売却をお考えのお客様は是非当社にご相談ください。
三井住友トラスト不動産所沢センターでは、所沢市を中心に西武池袋線、西武新宿線、JR武蔵野線、JR川越線、JR埼京線、東武東上線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は所沢センターまでお気軽にお寄せください。
