気温も日に日に上昇し、熱中症には気を付けたいところです。
さて、先日、健美家より、健美家サイトに7月新規登録された全国の投資用不動産の表面利回り統計が出されました。
全国平均にはなりますが、1棟アパートの表面利回りが9％を超えたようです。
実際、首都圏でも利回りは上昇傾向にあると話は聞きます。
相続対策などで、投資用不動産購入の需要がまだまだある中で、今後の展開についても注目していく必要がありそうです。
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日々営業日記
■さらに上昇!?今後の展開は■
2019/08/03
気温も日に日に上昇し、熱中症には気を付けたいところです。
さて、先日、健美家より、健美家サイトに7月新規登録された全国の投資用不動産の表面利回り統計が出されました。
全国平均にはなりますが、1棟アパートの表面利回りが9％を超えたようです。
実際、首都圏でも利回りは上昇傾向にあると話は聞きます。
相続対策などで、投資用不動産購入の需要がまだまだある中で、今後の展開についても注目していく必要がありそうです。
日々営業日記
■ネットで完結!?簡単入居■
2019/07/28
高円寺センターの中井です。
今朝、出社前にテレビ番組（TBSのがっちりマンデー）を見ていたら、賃貸のお話でしたが、入居申し込みがインターネット（スマホ）でできる不動産会社ができたとのことでした。
インドから上陸した不動産会社のようで、今年（だったと思いますが）から業務を開始したとのことです。
従来の、書類関係のやり取りを行わない、画期的な仕組みらしく、なんと最短で翌日から入居ができるようです。
賃貸業務では、AIを導入するなど、IT化が進んでいます。
私たちのような売買仲介業務でも、このようなIT化が進んでいくのでしょうか。
今後の展開に注目です。
日々営業日記
☆信託銀行共催：特別セミナーのお知らせ☆
2019/07/26
高円寺センターの中井です。
本日は、三井住友信託銀行中野支店、積和グランドマスト（株）、三井住友トラスト不動産高円寺センター共催の特別セミナーのご案内です。
題して、
「三井住友信託のいきいきシルバーセミナー
聞いて安心！知って納得！人生100年応援セミナー」を開催予定です。
開催日時は8月1日（木）午前の部、午後の部と分かれております。
参加費は無料、完全予約制、先着36名様となっております。
テーマ別で各講師による講義（「認知症に対する理解と対応方法」、「人生100年時代における資産管理」、「70歳からの住まい選び」の3部構成です。）を行います。
また、ご所有不動産のご売却、有効活用などのご相談につきましては、弊社三井住友トラスト不動産が承っております。
皆さま、ぜひお気軽にご参加ください。
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「三井住友信託のいきいきシルバーセミナー
聞いて安心！知って納得！人生100年応援セミナー」
開催日時：2019年8月1日（木）
［午前の部］10：00～12：00（開場9：30）
［午後の部］14：00～16：00（開場13：30）
会場：中野サンプラザ8階研修室3
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日々営業日記
■不燃化特区：補助金制度について■
2019/07/21
今回は、不燃化特区における補助金制度のご案内をさせていただきます。
区ごとによって、詳細は異なりますが、燃えない燃え広がらない安全なまちを目指し、一定の要件を満たす不燃化のための建替えや除却を行う方へ補助金を交付しています。
中野区では大和町全域と弥生町1・2丁目の一部と3丁目全域が指定、杉並区では阿佐谷南一丁目・二丁目の各一部、高円寺南三丁目の一部と方南1丁目全域に指定がされております。
中野区の一例で言うと、解体除去・整地費の限度額は以下のようになっております。
・100㎡以上120㎡未満 木造 240万円 非木造 350万円
・120㎡以上140㎡未満 木造 288万円 非木造 420万円
・140㎡以上160㎡未満 木造 336万円 非木造 490万円
補助金を得ることで、自宅の建替え、賃貸併用住宅の建設等の相続対策への活用、あるいはご売却といった様々なご提案もできます。
現在、ご所有不動産について、お困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問い合わせください。
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三井住友トラスト不動産株式会社高円寺センター
東京都杉並区高円寺北2-6-2 高円寺センタービル3階
通話無料：0120-35-6082
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日々営業日記
☆再告知：お知らせです。☆
2019/07/19
高円寺センターの中井です。
改めて明日開催するセミナーのお知らせです。
【土地と空き家の売り方 活かし方税制セミナー】
大手ハウスメーカー、「積水ハウス」と「ミサワホーム」に協賛いただき、セミナーを開催いたします。税理士を講師として、売却の基本から税金対策まで将来を見据えた不動産売却術を解説いたします。
直接、税理士より話を聞く、またとない機会です。ぜひ、ご来場されてみてはいかがでしょうか。
開催日は明日、2019年7月20日（土）、10時～11時30分を予定しております。
参加費は無料、先着10名様となっております。
また、セミナー後は個別にて相談会を行う予定です。（要予約）
土地の無料査定や市場調査の相談にも応じます。
セミナー参加をご希望の方、個別相談会参加をご希望の方がいらっしゃいましたら、
担当「大村」または「中井」まで、ご連絡ください。
ご予約の際は、「お名前・ご住所・ご連絡先・ご相談内容（個別相談会ご希望の場合）」をお伝えください。
ご連絡お待ちしております。
