営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
本日は、売却をご依頼いただきました八王子市館町の販売活動をしてきました。
当社の売却活動としては・・・
○近隣へのご紹介
○新聞折り込み広告
○手撒きポスティング広告投函
○現地販売会
○現地看板設置
○インターネット掲載
○東日本不動産流通機構へ登録し、
他の不動産業者へ情報を発信
○当社およびグループ会社での店頭掲示、
お客様へのプレゼンテーション
などなど、様々な広告活動を展開し、
売主様にとってもっとも条件の良い買主様を
より早く見つけるよう、日々活動します。
今日は、現地に看板設置、近隣へポスティングに
行ってきました。
チラシをごらんいただいたお客様、
ご興味ございましたら足立までお問い合わせください！
日々営業日記
本日は、八王子市大和田町と八王子市長沼町の
中古戸建を、お客様ご案内して参りました。
大和田町の現地では、過去にお取引させていただきました
不動産業者の社長とばったり会いました。
新規物件なので見に来て、写真を撮りにきたとのことでした。
やはり、日々物件を見て情報に敏感でいないとですね。
本日ご案内の八王子市長沼の中古戸建は
お客様に気に入って頂き、ご検討いただいております。
私ができることは、物件の内容確認、
事実をお伝えして、お客様にご検討いただくことです。
明日は午後から契約！！
今日はこれから新規物件をチラシ撒きに行ってきます！
日々営業日記
八王子は現在大雨です！
明日が本降りでしょうか。
さて、大雨の後、心配なのは「雨漏り」です。
不動産取引の慣例では、個人が不動産を売却すると
「瑕疵担保責任」が３ヶ月課せられます。
（瑕疵とは、隠れた欠陥のことです）
契約条件により変わりますが、
建物の瑕疵とは下記の４点です。
・雨漏り
・シロアリの被害
・建物構造上主要な部位の腐食
・給配水管の故障
上記４点が引渡しから３ヶ月以内に発見された場合、
売主様には修復の責任が発生します。
雨漏りが現在ある場合、故意に隠してはいけませんよ！
日々営業日記
本日は、小金井の土地の立会いに行ってきました。
午前中は雨が降っており、傘をさしながら
現地で物件のご説明をしておりました。
ちょうど解体途中でした。
役所や法務局での調査内容、現地の状況を説明し、
車で帰ってきました。
あっ！傘を現地に置いてきた・・・。
話に夢中で、傘を塀に立て掛けて放置してしまいました。
雨が降っているのに傘を忘れたのは初めてです。
私は、傘に名前を書いてますので、
電車などで「足立」の名前入りの傘を発見したら
ご連絡ください！
日々営業日記
ご指名ありがとうございます！
2012/06/14
本日は、当社の相模大野センターより
八王子周辺で不動産をこれから探すお客様がいるとのことで、
足立指名でご紹介の連絡をいただきました！
ご指名ありがとうございます！
昔のホストみたいですね・・・
どんな仕事でも「情報源」は大事だと思います。
不動産営業の情報源は、チラシ広告、インターネット広告、
オープンルームなど現地販売、
弁護士・税理士先生など「士族」からのご紹介、
建築、ハウスメーカー担当者様からのご紹介、
情報はいろいろなところにあります。
私は、人からの縁で仕事になるケースが多いかな。
これからも人の「縁」を大事に活動します！
別件で、八王子みなみ野駅徒歩圏内で
土地をお探しのお客様がおります。
八王子みなみ野、七国などで不動産をご所有の方、
ご相談お待ちしております。
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
