営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
柏センターの鈴木賢斗です。
皆さんは、流山市と新撰組の関係性をご存知でしょうか。
流山は、近藤勇が最後に陣営を敷き、ついに自首した地だそうです。
近藤勇が流山を選んだ理由はよくわかっていませんが、最終目的地である会津へ向かうため、なるべく官軍の手薄な道を選んで途中、分散した同志を集め、新部隊を編成する目的で陣を敷いたと考えられているそうです。
陣営の地は、常与寺の裏手、現在では、酒類問屋となっているが、当時は長岡屋という酒造家であったそうで、官軍は羽口の渡しを渡ってこれを包囲し、流山のまちを兵火にまきこむことを嫌った近藤勇は、ここで自首したそうです。
あれだけ有名な新撰組が流山の地にいたこと、また近藤勇が流山で自首したことを私は初めて知りました。
日本史は学生時代から大好きでしたが、こんなにも身近な土地でこのような出来事があったことを恥ずかしながら知りませんでした。
歴史というものは奥が深く、語り継がれることのないことがほとんどです。
以前にもお話しましたが、土地の歴史等を知ると愛着が湧きますよね。
近所のことやご自身の土地のことなど、エリアを知るために非常に大事なことですので、歴史に関する話を是非お聞かせいただければと思います。
日々営業日記
2017年8月度不動産流通市場の動向
2017/09/14
柏センターの鈴木賢斗です。
先日、東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）より、首都圏(1都3県)の2017年8月度の市場動向の発表がありました。
それによると8月の首都圏中古マンション成約件数は、前年比で5.0％減少し、
2,265件で、3ヶ月ぶりに前年同月を下回ったそうです。ただし、成約㎡単価・成約価格は前年比で上昇し、ともに2013年1月から56ヶ月連続で前年同月を上回ったそうです。
また、中古戸建の成約件数は、前年比で9.6％減少し804件、5ヶ月連続で前年同月を下回りました。
当センターのあります千葉県においては、1都3県で唯一成約件数がマンション・戸建共に前年同月を上回っております。マンションの㎡単価、中古戸建の成約価格ともに前年比より上昇しております。
昨今ではインターネットの普及により、より身近に不動産売買を感じられるようになりましたが、裏を返せば色々な人が情報を捉え知識を身に付けることができます。
自ら情報を収集するうえで、その真偽等について、ご不明な点があればご相談していただければと思います。
簡易査定でも結構です。御待ちしております。
日々営業日記
柏センターの鈴木賢斗です。
皆さんは【四谷コーポラス】というマンションをご存知でしょうか。
東京都新宿区にあります、日本初の民間分譲マンションだそうです。
当時、一括払いではなく割賦販売が初めて適用されたマンションで
高額なマンションが庶民に普及するきっかけとなったそうです。
そんな先駆けとも言えるマンションが解体されるというニュースを目にしました。
1956年に建設され、完成から60年以上経過しており老朽化に伴い解体されてしまうそうです。
予定では9月15日より解体作業が始まるとのことでした。
日本初の分譲マンションとされる【宮益坂ビルディング】では、現在建替え工事が進行しております。
耐震性等を考慮すると当然のことですが、昔の街並みが変わってしまうことはどこか寂しい気がします。
私の地元も区画整理により、駅周辺が様変わりしております。
新しい路線が開通し便利ではありますが、思い出のある街並みがなくなったり、個人商店のようなお店がなくなるのがすごく寂しかったです。
不動産売却の際は、一度以前の街並みについて考えられてみてはいかがでしょうか。
ご売却ご相談の際は、是非そのお話を聞かせていただければと思います。
日々営業日記
柏センターの鈴木賢斗です。
みなさん、今年の夏もいよいよ終わりの時期がやってまいりました。
どうでしたか。
楽しめた方やものすごく忙しかった方など、
人それぞれ思い入れのある夏だったことでしょう。
今年の夏は8月とは思えないような天気が続いたような気がします。
最終日である今日も台風15号の影響等で天気もよくなく、
気温もかなり低いため体調を崩さぬよう十分留意してください。
アメリカでは、ハリケーン『ハービー』が猛威をふるい、
原油相場等へ少なからず影響があるとのことです。
休みの日は家にいる機会が多かったので、
生活する家はとても重要だと再確認できました。
憂鬱な気分のときこそ良い時間を過ごせるよう
安心・安全の良い家に住みたいものです。
気になる物件がありましたら、お気軽にご連絡ください。
日々営業日記
柏センターの鈴木賢斗です。
昨今、不動産業界でよく話題に挙げられるのが空き家についての問題です。
空き家になりやすい例はいくつもあり、他人事ではないのが現実です。
2018年には空き家戸数が1079万戸ほどになるという予測もあり、
今後空き家が増えていくことは間違いありません。
相続・いつか息子や娘が住むと思っていたからなどの理由で家族の思い出
のある実家が空き家になってしまうケースが非常に多く、
当センターの位置する柏市周辺でも、管理や年間の税金等を鑑みてご売却
されるケースが増えてきております。
今まで空き家は、住宅用地の特例措置で、固定資産税が最大6分の1まで軽減されていましたが、「空き家対策特別措置法」にもとづいて危険な空き家に指定された場合、優遇の対象から外れることになります。
有効活用したいと賃貸をご検討される方もいらっしゃいますが、
まずは不動産のプロへ一度ご相談してみてはいかがでしょうか。
些細なことでも構いませんので、私｢鈴木 賢斗｣までお気軽にご相談ください。
三井住友トラスト不動産上野センターでは、銀座線・千代田線・大江戸線・山手線沿線や台東区、文京区内の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は上野センターまでお気軽にお寄せください。
