三井住友トラスト不動産 上大岡センターの中村です。
今回あるお客様からご依頼をいただきました。
１．上大岡南パーク・ホームズ
２．京急プライムエグゼ港南中央櫻道
３．クオス港南中央ステーションフロント
４．上大岡三和プラザ4
５．上大岡三和プラザ3
６．桜道シティーガーデン
７．ライオンズマンション港南第3
上記のマンションの空室が出たら、
喉から手が出るほど欲しいとのご依頼をいただきました！
是非、上記マンションでご売却を考えている方がいましたら、
ご相談いただけますと幸いです！
営業日記、地域の情報・出来事 一覧
日々営業日記
オファーが来ました！
2022/02/25
いつもお世話になっております。
三井住友トラスト不動産 上大岡センターの中村です。
今回あるお客様からご依頼をいただきました。
１．上大岡南パーク・ホームズ
２．京急プライムエグゼ港南中央櫻道
３．クオス港南中央ステーションフロント
４．上大岡三和プラザ4
５．上大岡三和プラザ3
６．桜道シティーガーデン
７．ライオンズマンション港南第3
上記のマンションの空室が出たら、
喉から手が出るほど欲しいとのご依頼をいただきました！
是非、上記マンションでご売却を考えている方がいましたら、
ご相談いただけますと幸いです！
三井住友トラスト不動産 上大岡センターの中村です。
今回あるお客様からご依頼をいただきました。
１．上大岡南パーク・ホームズ
２．京急プライムエグゼ港南中央櫻道
３．クオス港南中央ステーションフロント
４．上大岡三和プラザ4
５．上大岡三和プラザ3
６．桜道シティーガーデン
７．ライオンズマンション港南第3
上記のマンションの空室が出たら、
喉から手が出るほど欲しいとのご依頼をいただきました！
是非、上記マンションでご売却を考えている方がいましたら、
ご相談いただけますと幸いです！
日々営業日記
🌸最後の新人研修でした🌸
2022/02/15
お疲れ様です。
上大岡センターの中村です。
本日は新人研修最終日でした。
三日間みっちりZOOMにて研修を行いました。
主に税金の講義が多く、今までの中でも
一番難しかったと感じております。
特に住宅ローン控除の変更点が一番難しく感じました。
変更点を簡単にまとめてみました。
改正点として注目されるのは、以下の通りです。
控除率：1％→0.7％
控除期間：10年→13年
住宅の「性能」による控除額の違い
ローン残高の上限額
所得制限：年収3000万円以下→2000万以下
中古住宅の築年数要件：昭和57年以降に建築された住宅＝新耐震基準適合住宅
と簡単にまとめてみたので、参考になればと思います！
上大岡センターの中村です。
本日は新人研修最終日でした。
三日間みっちりZOOMにて研修を行いました。
主に税金の講義が多く、今までの中でも
一番難しかったと感じております。
特に住宅ローン控除の変更点が一番難しく感じました。
変更点を簡単にまとめてみました。
改正点として注目されるのは、以下の通りです。
控除率：1％→0.7％
控除期間：10年→13年
住宅の「性能」による控除額の違い
ローン残高の上限額
所得制限：年収3000万円以下→2000万以下
中古住宅の築年数要件：昭和57年以降に建築された住宅＝新耐震基準適合住宅
と簡単にまとめてみたので、参考になればと思います！
日々営業日記
⛄雪⛄
2022/02/10
こんにちは。
中村 一貴（なかむら かずき）と申します。
休み明けの木曜日、通勤時から雪が降っておりました。
昨日の水曜日は日帰りでスキーをしに軽井沢まで、
行ってまいりました。
久しぶりの運動だったので、下半身がバキバキに筋肉痛でございます。
筋肉痛と大雪の中、本日は横浜展示場に往訪し、お土地を探されている
お客様はいないかと足を運んでいました。
中々、ハードな一日でした、、。
祝日（金曜日）はお休みなので、土曜日から頑張ります！
中村 一貴（なかむら かずき）と申します。
休み明けの木曜日、通勤時から雪が降っておりました。
昨日の水曜日は日帰りでスキーをしに軽井沢まで、
行ってまいりました。
久しぶりの運動だったので、下半身がバキバキに筋肉痛でございます。
筋肉痛と大雪の中、本日は横浜展示場に往訪し、お土地を探されている
お客様はいないかと足を運んでいました。
中々、ハードな一日でした、、。
祝日（金曜日）はお休みなので、土曜日から頑張ります！
日々営業日記
✎宅建の登録講習✎
2022/02/05
昨日と一昨日で宅建士証取得のための登録講習を二日間受けてきました！
本試験に合格した者が受けることが可能な講習です。
内容は簡単に言いますと不動産取引業務の流れを学ぶ講習でした。
私は新卒で入社した日10ヶ月が経ちまして、業務でやってきた事を座学で復習する様な感覚でした。業務でやっていた事と講習で学んだ事と一致し、より理解度は高まりました。
これから資格保有者となるので、より一層できる業務範囲が増えてきますね。
例えば、不動産取引に過程にある「重要事項の説明、記名押印」は宅建士でないと説明ができません。今までは代わりに先輩が読んでくれましたが、これからは自分で取引内容を完璧に理解し、不動産の事を知らなくてはなりません。
資格を持つ事でプロとしての意識もより強くなるので、正確な知識と共に営業力を磨いていけたらとな思います！
中村に頼んで良かったと思われるように自己研鑽を重ねていきます！
本試験に合格した者が受けることが可能な講習です。
内容は簡単に言いますと不動産取引業務の流れを学ぶ講習でした。
私は新卒で入社した日10ヶ月が経ちまして、業務でやってきた事を座学で復習する様な感覚でした。業務でやっていた事と講習で学んだ事と一致し、より理解度は高まりました。
これから資格保有者となるので、より一層できる業務範囲が増えてきますね。
例えば、不動産取引に過程にある「重要事項の説明、記名押印」は宅建士でないと説明ができません。今までは代わりに先輩が読んでくれましたが、これからは自分で取引内容を完璧に理解し、不動産の事を知らなくてはなりません。
資格を持つ事でプロとしての意識もより強くなるので、正確な知識と共に営業力を磨いていけたらとな思います！
中村に頼んで良かったと思われるように自己研鑽を重ねていきます！
日々営業日記
『御決済 ありがとうございました』
2022/01/31
上大岡センターの中村一貴です。
明日からもう2月ですね。明日と言えば東京・神奈川の私立中学受験の大事な
初日ですね。コロナに負けず、今までの努力が発揮できるといいですね。
そして数年後に三井住友トラスト不動産株式会社に入社してください。
さて、未来の後輩の指導の為、今日私は初めて御決済を経験させて頂きました。
御決済とは、御契約で取り決めした内容を履行する日で、司法書士立会のもと
名義の移転と金銭の清算を行う大事な一日で大変緊張しました。
何よりも買主様より感謝のお言葉もいただいたことが一番うれしかったです。
その後、買主様とマンションの管理人さんに一緒に挨拶に行きました。
買主様と最後別れ際に「他社にもいろいろ物件探しを依頼していたけど、
一番、一生懸命やってくれた中村さんにお願いした。」と言われまして、
とても嬉しかったです！
これからの仕事も頑張ろうと思った一日です。
最後に、写真を撮影しましたので、記念に貼り付けいたします。
物件名は、『よこすか四季の街パークヒルズ』です。
不動産無料査定・その他ご相談承ります。
