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日々営業日記
こんにちは！
経堂センターの平田 凜太郎です。
本日は私の勉強も兼ね、不動産に関する用語を簡単に解説させていただきます。
今回は「建ぺい率」と「容積率」についてです。
●建ぺい率
→「敷地の何％を建物用に使えるか」を定めた数値。
数値は用途地域ごとに30～80％範囲で定められております。
例 50％の地域で敷地面積100平方メートルの土地
→この場合、建築面積は50平方メートルが限度になります。
●容積率
→「建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合」を定めた数値。
数値は用途地域ごとに50～1300％の範囲で定められております。
例 150％の地域で敷地面積 100平方メートルの土地
→この場合、延べ面積は150平方メートルが限度になります。
用途地域によって建てられる建築物の大きさは異なりますので、
「建ぺい率」と「容積率」は確認されることを、お勧めします。
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不動産のご購入・ご売却等ご相談がございましたら
【 経堂センター 】まで
お気軽にお問い合わせください！
●無料通話：0120-226-116●
価格査定は、無料です。
当センターでは世田谷区・狛江市エリアを中心に、小田急電鉄小田原線・世田谷線沿線など 数多くの物件を取り揃えております。
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日々営業日記
憧れのY先輩の同行日記 Vol.3
2023/05/14
こんにちは！
経堂センターの平田 凜太郎（ひらた りんたろう）です。
本日は憧れのY先輩の契約に同席させていただきました。
Y先輩の説明は、売主様・買主様双方とペースを合わせながら
とても丁寧に説明している印象を受けました。
また、買主様が上着を脱がれたときは、すぐに冷房を調整しているのを見て
契約内容を説明しながらも、お客様への気配りもされており、
さすがY先輩だなと感じました。
Y先輩からは知識や営業だけではなく、人間性の部分も学んでいきたいと思います。
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日々営業日記
憧れのY先輩の同行日記 vol.2
2023/05/13
こんにちは！
経堂センターの平田 凜太郎（ひらた りんたろう）です。
昨日、憧れのY先輩の
マンション現地案内に同行させていただきました。
お客様にも不動産用語をわかりやすく説明している姿が印象的でした。
知識を深めることはもちろんですが、自分が理解するだけではなく
お客様にわかりやすく説明できるよう私も頑張ります。
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日々営業日記
こんにちは！
経堂センターの平田凜太郎（ひらた りんたろう）です。
本日は、目黒区のマンションの内覧に行って参りましたので、
マンションの管理費と修繕積立金について簡単に解説させていただきます。
●管理費とは
マンションの共用部分や建物の敷地などの日々の管理にかかる経費を充てるもの。
・使用例
管理員人件費 備品費、通信費などの事務費 など
●修繕積立金とは
将来行われる修繕工事費用を、区分所有者から毎月徴収した金銭を積み立てたもの。
・使用例
外壁、屋根の改修工事費用 予期せぬ災害や事故で発生した修繕費 など
マンションによって、管理費・修繕積立金は異なります。
マンションの購入を検討されている方は、ぜひ担当までご相談ください。
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日々営業日記
千歳台の調査に行って参りました。
2023/05/09
こんにちは！
経堂センターの平田 凜太郎（ひらた りんたろう）です。
本日は、千歳台の現地調査に行って参りました。
経堂センターに配属され、現地に足を運ぶ機会が増えたのですが
大学生の頃とは街の見方が大きく変化しました。
日々の生活でも物件や道路に関して目を配るようになり
新しいお店を発見したり、街の小さな変化に気付く事が増えていると感じます。
今後もこのブログを通して新たな発見を発信していきます。
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