大宮センターの高橋です。
先日は、先輩のＳさんと売却の面談でお客様の
ご自宅へ伺いました。
周辺の相場等から査定金額を提示し、
売却方法等について説明を行いました。
当社に売却をお任せいただけることになったので、
精一杯販売活動を行い、少しでも早く高い金額で
売却ができるように頑張りたいと思います。
最新記事 一覧
日々営業日記
媒介契約について
2020/01/26
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
先日は、先輩のＳさんと売却の面談でお客様の
ご自宅へ伺いました。
周辺の相場等から査定金額を提示し、
売却方法等について説明を行いました。
当社に売却をお任せいただけることになったので、
精一杯販売活動を行い、少しでも早く高い金額で
売却ができるように頑張りたいと思います。
大宮センターの高橋です。
先日は、先輩のＳさんと売却の面談でお客様の
ご自宅へ伺いました。
周辺の相場等から査定金額を提示し、
売却方法等について説明を行いました。
当社に売却をお任せいただけることになったので、
精一杯販売活動を行い、少しでも早く高い金額で
売却ができるように頑張りたいと思います。
日々営業日記
若手での勉強会
2020/01/24
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
先日、若手の営業職を対象とした不動産売買についての勉強会がありました。
普段は講師の先生から議題が提示され、
それについての講義を聞き、質問をしていく形式でしたが、
今回から、営業自身で何について取り組むのかを考え、
講義を営業職自身が行うことになりました。
今回は営業自身で経験した難しい不動産での調査事例について
話を聞き、営業同士でどのような点に気を付けるべきだったのか
話し合いを行いました。
自分では気付けなかった視点や考え方を知ることができ、
とても参考になりました。
なお次回の勉強会の講義は私が担当することになりました。
よく考え、周りの営業に少しでもためになったと思われるような
講義ができるように準備をしたいと思います。
大宮センターの高橋です。
先日、若手の営業職を対象とした不動産売買についての勉強会がありました。
普段は講師の先生から議題が提示され、
それについての講義を聞き、質問をしていく形式でしたが、
今回から、営業自身で何について取り組むのかを考え、
講義を営業職自身が行うことになりました。
今回は営業自身で経験した難しい不動産での調査事例について
話を聞き、営業同士でどのような点に気を付けるべきだったのか
話し合いを行いました。
自分では気付けなかった視点や考え方を知ることができ、
とても参考になりました。
なお次回の勉強会の講義は私が担当することになりました。
よく考え、周りの営業に少しでもためになったと思われるような
講義ができるように準備をしたいと思います。
日々営業日記
鍵の確認
2020/01/24
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
先日は、残代金決済でスカイツリーで有名な
押上に行ってきました。
決済自体は無事完了したのですが、
鍵の本数が多く、買主様に引き継くために鍵の番号を控え、
本数を数えるのが大変でした。
スペアキーを合わせて、全部で21種類の
45本の鍵があり、鍵の確認で大変時間が
かかってしまいました。
買主様は笑いながら鍵の確認を待ってくださいましたが、
また鍵の本数が多い物件の際には、事前に鍵の番号、
本数を記載した鍵のリストをつくってから、
残代金決済に臨もうと思いました。
大宮センターの高橋です。
先日は、残代金決済でスカイツリーで有名な
押上に行ってきました。
決済自体は無事完了したのですが、
鍵の本数が多く、買主様に引き継くために鍵の番号を控え、
本数を数えるのが大変でした。
スペアキーを合わせて、全部で21種類の
45本の鍵があり、鍵の確認で大変時間が
かかってしまいました。
買主様は笑いながら鍵の確認を待ってくださいましたが、
また鍵の本数が多い物件の際には、事前に鍵の番号、
本数を記載した鍵のリストをつくってから、
残代金決済に臨もうと思いました。
日々営業日記
アシスト会
2020/01/23
こんにちは。
先日の火曜日はアシスト会という当社の首都圏に勤める
社員での大々的な新年会が行われました。
私はその中の余興としてラグビーで有名な「ハカ」をやりました。
何回か練習を行ったので、間違えずに終えることができました。
ただ後輩も同じく余興としてダンスをやっていたのですが、
後輩の余興の方が大きく盛り上がっており、
悔しかったです。
しかし無事余興が終わったのでそこはとても安心しております。
余興をやる機会はあまりありませんが、また余興をやる機会があった際には、
もっと盛り上がるようにクオリティにこだわりたいと思います。
先日の火曜日はアシスト会という当社の首都圏に勤める
社員での大々的な新年会が行われました。
私はその中の余興としてラグビーで有名な「ハカ」をやりました。
何回か練習を行ったので、間違えずに終えることができました。
ただ後輩も同じく余興としてダンスをやっていたのですが、
後輩の余興の方が大きく盛り上がっており、
悔しかったです。
しかし無事余興が終わったのでそこはとても安心しております。
余興をやる機会はあまりありませんが、また余興をやる機会があった際には、
もっと盛り上がるようにクオリティにこだわりたいと思います。
日々営業日記
私道の物件で・・・
2020/01/20
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
昨日は、当社に売却をお任せいただいた売却物件が
私道に面する物件であったため、私道の所有者の方から、
私道の通行や上水道管等を工事することについての
承諾書の取得を行いました。
私道は私道に接する方々がそれぞれ私道の持分を持っていることが
多いです。行政によっては、上記のように水道管等を工事する
前に私道の所有者から承諾を取るように求められることがあります。
共有で持っている土地なので、勝手に好き勝手やっていいものでは
ないのは当たり前ですが、正式な書類等で問題がないのかを
確認することが求められます。
売買の内容によっては、こういった承諾書の取得が契約の条件
となることもあります。
今回は、私道所有者の方々になぜ必要なのかであったり、
必要となる経緯を説明し、問題なく取得が完了しました。
今後も私道の物件では、私道所有者の方への説明等を
怠らず、トラブル等が起きないように行動したいと思います。
大宮センターの高橋です。
昨日は、当社に売却をお任せいただいた売却物件が
私道に面する物件であったため、私道の所有者の方から、
私道の通行や上水道管等を工事することについての
承諾書の取得を行いました。
私道は私道に接する方々がそれぞれ私道の持分を持っていることが
多いです。行政によっては、上記のように水道管等を工事する
前に私道の所有者から承諾を取るように求められることがあります。
共有で持っている土地なので、勝手に好き勝手やっていいものでは
ないのは当たり前ですが、正式な書類等で問題がないのかを
確認することが求められます。
売買の内容によっては、こういった承諾書の取得が契約の条件
となることもあります。
今回は、私道所有者の方々になぜ必要なのかであったり、
必要となる経緯を説明し、問題なく取得が完了しました。
今後も私道の物件では、私道所有者の方への説明等を
怠らず、トラブル等が起きないように行動したいと思います。
