八王子センターの栗原です。
分譲マンションでは一定周期（約12年程度）にて大規模修繕工事が実施されますが、相場よりも割高な代金で契約させられるなどトラブルが相次いでいました。このことから国土交通省は各工事を調査し、大規模修繕工事の発注に際して適正契約の目安となるよう調査結果を5月11日に発表しました。
134社944の施工事例より調査された工事ごとの金額は以下の通りです。
《1戸あたり》
①75～100万円・・・30.6％
②100～125万円・・・24.7％
《㎡あたり》
①10,000～15,000円・・・41.1％
②5,000～10,000円・・・31.8％
また、工事の内訳としては「外壁関係」の割合が最も大きく24.0％、次いで「防水関係」が22.0％、仮設工事が19.2％となっています。工事回数の特徴として、2回目の大規模修繕工事では給水設備工事が、3回目以上では建具・金物工事が増加傾向にあるようです。
修繕工事はマンションにより状況が異なるほか、相場も分かりづらく不安の種でしたが、今後は国交省発表の調査結果を参考にトラブルが減ることが期待されます。
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