八王子センター 中井　翔のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
☆セミナー開催のお知らせ☆
2019/07/13
アクセスいただきありがとうございます。
高円寺センターの中井です。

今回は、来週に行うセミナーのお知らせです。

【土地と空き家の売り方　活かし方税制セミナー】

大手ハウスメーカー、「積水ハウス」と「ミサワホーム」に協賛いただき、セミナーを開催いたします。税理士を講師として、売却の基本から税金対策まで将来を見据えた不動産売却術を解説いたします。

開催日は2019年7月20日（土）、10時～11時30分を予定しております。
参加費は無料、先着10名様となっております。

また、セミナー後は個別にて相談会を行う予定です。（要予約）
土地の無料査定や市場調査の相談にも応じます。

セミナー参加をご希望の方、個別相談会参加をご希望の方がいらっしゃいましたら、
担当「大村」または「中井」まで、ご連絡ください。

ご予約の際は、「お名前・ご住所・ご連絡先・ご相談内容（個別相談会ご希望の場合）」をお伝えください。

ご連絡お待ちしております。

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【土地と空き家の売り方　活かし方税制セミナー】
開催日：2019年7月20日（土）
開催時間：10時～11時30分
開催場所：三井住友トラスト不動産株式会社高円寺センター
　　　　　杉並区高円寺北2-6-2　高円寺センタービル3階
■□参加無料■□
■□定員10名様■□
通話無料：0120-35-6082
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日々営業日記
■今後も利回りは上昇⁉■
2019/07/07
昨日はお休みをいただいておりました。
2日ぶりの更新となります。
高円寺センターの中井です。

不動産投資・収益物件の情報サイトを運営する健美家（株）が、今月4日に、2019年4月～6月における収益物件動向のレポートを発表しました。

対象は、健美家に新規登録された全国の住宅系収益不動産の3種別（区分アパート、1棟アパート、1棟マンション）となっているようです。

レポートによると、わずかながらも3種別とも、利回りは上昇しているとの発表でした。
昨今、金融機関の収益不動産に対する融資は非常に厳しくなっております。また、耐用年数、物件の収益性なども重要視しているという話も聞きます。今後も、このような情勢が続くと、さらに利回りは上昇する可能性もあるかもしれません。

昨今、目まぐるしい収益不動産の動向ですが、そのような不動産をご所有され、ご売却をご検討中の方、あるいは相続税対策でご購入をご検討されている方がいらっしゃいましたら、ぜひ当センターまでご相談ください。

お客様にとって、最善のご売却方法をご提案させていただきます。

お気軽にお問い合わせください。

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三井住友トラスト不動産株式会社高円寺センター
杉並区高円寺北2-6-2　高円寺センタービル3階
通話無料：0120-35-6082
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日々営業日記
■FRK研修■
2019/07/04
連日の大雨がニュースにもなっています。
高円寺センターの中井です。

先日、FRK主催の研修に参加してきました。
今回の参加で3回目で、3回とも税務の研修を受けました。

前回研修後にもブログを更新しましたが、今回、税制が改正され、ポイントとされるのが、「空き家にかかる3,000万円特別控除」です。

改めて要約すると...
現行では、
・一戸建て（区分所有建物除く）
・1981年5月31日以前の建築着手（旧耐震）
・被相続人の一人暮らし
の要件を満たし、相続後、耐震改修または家屋取壊し後、引渡しすることで特別控除が利用できます。

今回の改正により上記要件のほか、
・老人ホーム等に入所
・入所後も本人使用（管理がされていること）
・要介護認定等を受けている
ことで、特別控除が受けられるようになるようです。
※細かい要件があるようです。

不動産を相続時に利用できる可能性のある税制度です。
※税制度の詳細については、弊社提携の税理士をご紹介し、ご説明させていただきます。

不動産を相続されるなど心当たりのある方、ぜひご確認されてみてはいかがでしょうか。
日々営業日記
■今日から7月です。■
2019/07/01
今日から７月スタートです。
本格的に夏シーズンの到来です。今年も猛暑となるのでしょうか。
高円寺センターの中井です。

高円寺センターＨＰのトップ画面を更新しました。
無料査定、不動産個別相談会のご案内を行っております。
不動産について、お困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください。

また、店舗入り口に掲載しているウェルカムボードも更新しました。
少し夏っぽく（？）カラーを変えてみました。
（もちろん内容も変わっています。）

若手から経験豊富なベテランまで、６名のスタッフがおります。
皆様の不動産に関するお悩みを解決いたします。

ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。

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三井住友トラスト不動産株式会社高円寺センター
杉並区高円寺北2-6-2　高円寺センタービル3階
通話無料：0120-35-6082
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日々営業日記
■6月最終日です。■
2019/06/30
梅雨らしい毎日が続きます。
肌寒い日もあれば、蒸し暑い日もあります。
そんな中でも、半袖で生活を続けております。
高円寺センターの中井です。

今日で6月最終日となりました。
また、1年で見ると半年が経過したことになります。

この半年は、仕事以外でもプライベートで大きな変化があった半年でした。
そのせいもあってか、あっという間の半年でもありました。

しかし、まずは1日1日を大事にしながら、公私とも、今後も精進していきたいと思います。
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
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