その建物内の動産の撤去のため、
2時間程物件の土地、建物内をいったりきたり、
玄関にいたるまでの階段と、
建物の1階、2階の上り下りを繰り返していると、
ひざからピキッと音が・・・
あっと思う間もなく、ひざの皿からくる激痛にかおをゆがめて苦悶。
毎年寒くなるといつも同じ場所がいたくなります。
今週中には病院にいこう。
最新記事 一覧
日々営業日記
10月25日（木）の営業日記
2012/10/27
本日は豊中市内の不動産の境界の立会いと、
その建物内の動産の撤去のため、
2時間程物件の土地、建物内をいったりきたり、
玄関にいたるまでの階段と、
建物の1階、2階の上り下りを繰り返していると、
ひざからピキッと音が・・・
あっと思う間もなく、ひざの皿からくる激痛にかおをゆがめて苦悶。
毎年寒くなるといつも同じ場所がいたくなります。
今週中には病院にいこう。
その建物内の動産の撤去のため、
2時間程物件の土地、建物内をいったりきたり、
玄関にいたるまでの階段と、
建物の1階、2階の上り下りを繰り返していると、
ひざからピキッと音が・・・
あっと思う間もなく、ひざの皿からくる激痛にかおをゆがめて苦悶。
毎年寒くなるといつも同じ場所がいたくなります。
今週中には病院にいこう。
日々営業日記
10月23日（火）の営業日記
2012/10/25
本日は、主に阪急宝塚線『石橋駅』周辺にお住まいのお客様（売主様・買主様）宅を中心に5件程、訪問させていただきました。
物件資料の提供や、販売状況の報告を行った後、
石橋駅前の商店街で遅めの昼食。
私は池田市を長く担当していることもあり、
石橋商店街の中には過去私の担当で不動産の売買をしていただいたお客様のお店がチラホラあり、
久々にご挨拶まわりをしました。
タバコ屋、薬局、中華飯店、青果店等、老舗店舗が多く、
ご年配のお客さまばかりですが、皆さんお元気そうで何よりでした。
物件資料の提供や、販売状況の報告を行った後、
石橋駅前の商店街で遅めの昼食。
私は池田市を長く担当していることもあり、
石橋商店街の中には過去私の担当で不動産の売買をしていただいたお客様のお店がチラホラあり、
久々にご挨拶まわりをしました。
タバコ屋、薬局、中華飯店、青果店等、老舗店舗が多く、
ご年配のお客さまばかりですが、皆さんお元気そうで何よりでした。
日々営業日記
10月22日（月）の営業日記
2012/10/23
晴、本日も早朝、快適にジョギング後、７：４５分に出社。
午前中は池田市内の売土地の境界標を探すため、スコップで穴掘り作業！
２０ｃｍ程地面を掘ったところで無事、コンクリート杭（境界標）を発見し、ほっと一息。
※でてこないと売主様の費用負担で、境界標を設置していただいたりする必要があります。
午後からは箕面市内の土地約800坪の売却の相談があり、
お客様宅を訪問しましたが、これはまだまだ生まれたての卵の話です。
これから所有者様にご売却に関し、
良いご提案をすることで、無事に卵から雛にかえして見せます。
午前中は池田市内の売土地の境界標を探すため、スコップで穴掘り作業！
２０ｃｍ程地面を掘ったところで無事、コンクリート杭（境界標）を発見し、ほっと一息。
※でてこないと売主様の費用負担で、境界標を設置していただいたりする必要があります。
午後からは箕面市内の土地約800坪の売却の相談があり、
お客様宅を訪問しましたが、これはまだまだ生まれたての卵の話です。
これから所有者様にご売却に関し、
良いご提案をすることで、無事に卵から雛にかえして見せます。
日々営業日記
10月21日（日）の営業日記
2012/10/22
本日は、豊中市内の土地の売却のご依頼を受けている売主様宅に訪問。
ここ1ヶ月の販売状況の報告と今後の販売戦略の打ち合わせをさせていただきました。
和室に通されると、私は正座を心がけます。
子供の頃書道をしていた関係で、正座が得意なこともありますが、
正座をすると背筋がぴんと伸び、商談の際は身が引き締まる気がします。
ただし、リミットは約40分です。
それ以上の時間正座すると、しびれて立てなくなり、
帰って締まらない商談となってしまいますが、
商談の際は、話に熱が入り、時間を忘れて帰りしなに醜態をさらすこともしばしばです・・・
ここ1ヶ月の販売状況の報告と今後の販売戦略の打ち合わせをさせていただきました。
和室に通されると、私は正座を心がけます。
子供の頃書道をしていた関係で、正座が得意なこともありますが、
正座をすると背筋がぴんと伸び、商談の際は身が引き締まる気がします。
ただし、リミットは約40分です。
それ以上の時間正座すると、しびれて立てなくなり、
帰って締まらない商談となってしまいますが、
商談の際は、話に熱が入り、時間を忘れて帰りしなに醜態をさらすこともしばしばです・・・
日々営業日記
１０月２０日（土）の営業日記
2012/10/21
晴、朝軽いジョギングの後、７：３０に出勤。
９時３０には大阪市内のお客様宅を往訪し
池田市内のマンションの専任媒介契約書をいただきました。
実際に不動産のご売却のご依頼をたまわる場合は、
まずこの媒介契約書というものを弊社とお客様との間で締結させていただきます。
この書類は、ごく簡単にご説明いたしますと、
記載の販売価格にて規定の期間の販売活動を弊社が行い、
期間内に成約のあかつきには、規定の報酬を売主様より頂戴しますという内容の契約書です。
媒介契約書には、大きく分けて専任媒介契約書と一般媒介契約書がありますが、
書き出すとすごく長くなるので、この説明はまたの機会にします。
９時３０には大阪市内のお客様宅を往訪し
池田市内のマンションの専任媒介契約書をいただきました。
実際に不動産のご売却のご依頼をたまわる場合は、
まずこの媒介契約書というものを弊社とお客様との間で締結させていただきます。
この書類は、ごく簡単にご説明いたしますと、
記載の販売価格にて規定の期間の販売活動を弊社が行い、
期間内に成約のあかつきには、規定の報酬を売主様より頂戴しますという内容の契約書です。
媒介契約書には、大きく分けて専任媒介契約書と一般媒介契約書がありますが、
書き出すとすごく長くなるので、この説明はまたの機会にします。
