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日々営業日記
皆様は七夕に何をお願いしましたか？
2023/07/10
こんにちは！
経堂センターの平田 凜太郎です(ひらた りんたろう)です。
時の流れは早く、私が入社してから3ヶ月経過いたしました。
少しずつ経験を重ね、業務や環境にも慣れてきましたが
何事にも初心の気持ちを忘れずに日々精進して参ります。
さて、7月の行事といえば七夕がございます。
短冊に願いを書いて笹に飾るのが風習となっておりますが
なぜ笹に飾るのかご存じでしょうか。
笹には冬場でも青々としている事から生命力が高く
邪気を払う植物として昔から大切にされておりました。
また、天に向かって真っ直ぐ伸びていく事から
笹は願い事を彦星、織姫に届けてくれると考えられていたようです。
皆様の願いが叶う事を願っております。
最後まで、お読みいただきありがとうございました。
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不動産のご購入・ご売却等ご相談がございましたら
【 経堂センター 】まで
お気軽にお問い合わせください！
●無料通話：0120-226-116●
価格査定は、無料です。
当センターでは世田谷区・狛江市エリアを中心に、小田急電鉄小田原線・世田谷線沿線など 数多くの物件を取り揃えております。
日々営業日記
こんにちは！
経堂センターの平田 凜太郎（ひらた りんたろう）です。
本日は「宅地建物取引士」について解説したいと思います。
宅地建物取引士（略して宅建士）とは、宅地建物取引士資格試験に合格し
都道府県知事に登録を受けて、取引士証の交付を受けた者の事です。
不動産取引を行う宅地建物取引業者は
事務所ごとに従業者5人の内1人以上の割合で
専任の宅建士を置かなければいけません。
不動産取引で特に重要となる下記３つの業務は宅建士しか行ってはいけません。
1 重要事項説明
2 重要事項説明への記名、押印
3 ３７条書面の記名、押印
10月、12月に資格試験があり、同期の仲間で受けるメンバーもいますので
全員が合格することを願うばかりです。
最後までお読みいただきありがとうございました。
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日々営業日記
こんにちは！
経堂センターの平田 凜太郎（ひらた りんたろう）です。
本日は「媒介契約」について解説致します。
媒介契約とは、不動産の売買、交換等の取引に関して
当社のような宅地建物取引業者が取引当事者の間に立ち
取引の成立に向けて活動するという旨の契約になり
売主・買主と宅地建物取引業者の間で締結されます。
媒介契約には3種類あり
●一般媒介契約
→依頼者が他の宅地建物取引業者に重ねて依頼可能。
また依頼者本人が相手を発見し、契約することが出来る。
●専任媒介契約
→依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて依頼不可能。
依頼者本人が相手を発見し、契約することが出来る。
●専属専任媒介契約
→専任媒介契約と同様に、他の宅地建物取引業者に重ねて依頼不可能。
依頼者本人が相手を発見し、契約することはできない。
になります。
お客様の状況に応じてお勧めできる契約は変わってきますので
お気軽にご相談ください。
本日も、最後までお読みくださりありがとうございました。
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日々営業日記
こんにちは！
経堂センターの平田 凜太郎（ひらた りんたろう）です。
本日は、不動産取得時にかかる税金の1つである
「登録免許税」について解説したいと思います。
不動産の取得した時など、所有権などの権利を明らかにするために
登記を行うのですが、その際にかかる税金を登録免許税と呼びます。
例えば下記の状況になった場合にも登記が必要となります。
①家屋を新築したとき →表題登記
②家屋を増築したとき →表題の変更登記
③土地・家屋を購入したとき →所有権保存登記、所有権移転登記
④土地・家屋を相続した時 →相続による所有権移転登記
⑤土地・家屋を遺贈・贈与により取得したとき →遺贈・贈与による所有権移転登記
⑥借入れ（住宅ローン）による抵当権の設定 →抵当権設定登記
今回は「登録免許税」について解説いたしましたが
他にも不動産の取得時にかかる税金はございますので
今後のブログで紹介していこうと思います。
日々営業日記
サウナに行って参りました。vol 2
2023/06/30
こんにちは！
経堂センターの平田 凜太郎（ひらた りんたろう）です。
先日、初めて新宿にあるテルマー湯に行って参りました。
都心にあるサウナに行くのは初めてで
行くと決まった時から期待に胸を膨らませておりました。
いざ入店してみると、館内はとても綺麗で広く
都心にいる事を感じさせない環境で気持ちよく整う事ができました。
そろそろ梅雨も明け、蒸し暑い日々が続くかと思われます。
皆様、体調管理にはより一層お気をつけてお過ごし下さいませ。
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