営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
先日は、一般の法人企業様の売却案件で、消費税について
打合せを行いました。
売主様が課税事業者の場合には、建物金額に対し、
消費税が課税されてしまいます。
建物金額をどのように定めるかは、それぞれの
契約によって変わってくる場合があります。
消費税は、売主様、買主様、当社仲介業者にも
影響を与える内容の為、詳細に金額を確認する必要があります。
今回は、企業様に顧問税理士の方がいらっしゃったため、
建物金額と消費税について顧問税理士の方に確認を行いました。
今後も確認するべき事項は確認を行い、お客様が満足する
取引ができるように心がけたいと思います。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
昨日は、私が担当させていただいたお客様の残代金決済
がありました。
事前の準備と周りの先輩方のおかげで無事完了することが
できました。
残代金決済が終わってはじめて、 お引渡しをすることができ、
売買契約が完了となるため、無事に終わって安心しております。
今後も問題等なく、売買取引が完了できるように
事前の準備、確認を怠らず、臨みたいと思います。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
昨日は、契約した物件の残代金決済の準備を致しました。
不動産売買では、契約してすぐにお引渡しになるのではなく、
その後、測量やお取引する不動産内にある残置物の撤去等
を行うことがあります。どういった内容で、契約を
するかにより、売主・買主のやるべきことが変わってきます。
このやるべきことが完遂されなければ、不動産のお取引は
完了することができません。
やるべきことを履行した上で、残代金決済を行い、
残りの残代金の受領が完了して初めて不動産売買は完了となります。
それらのやるべきことを当社がしっかりとサポートを行い、
残代金決済を執り行えるように買主様・売主様にこまめな
報告をさせていただきたいと思います。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
昨日は、契約予定の物件の現地確認を行いました。
現地の状況を再度見て、買主様へお伝えする事項が
抜けていないかを確認するためです。
周辺環境等についても事前にお伝えできることは
お伝えをして、お住まいになられてから、想定と
違っていたということがないようにお客様にご案内を
したいと思います。
年末年始のお休みがあと2週間程で来ますが、最後まで
気を抜かず、取り組みたいと思います。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
昨日は、当社で販売活動をしているマンションに
お問い合わせいただいたお客様のご案内の準備を行いました。
お客様にはこれから不動産の購入のために必要な情報を
収集している段階というお話をいただきました。
お客様の不動産購入をしっかりとサポートをし、
お客様にご満足いただけるように頑張りたいと
思います。
そのためにもまずはご案内する物件の資料をしっかりと
準備し、物件それぞれの特徴等について説明できるように
したいと思います。
三井住友トラスト不動産所沢センターでは、所沢市を中心に西武池袋線、西武新宿線、JR武蔵野線、JR川越線、JR埼京線、東武東上線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は所沢センターまでお気軽にお寄せください。
