本日は埼玉県の物件調査に、
大宮区役所、上水道局、農業委員会に行ってきました。
埼玉県の不動産調査は初めてだったのですが、
事前にさいたま市役所に電話をして、
数ある調査も何課に行けば良いのか聞いて行ったのでスムーズに調査できました。
その上で感じたことは、
何をするにも小さな準備が大切だと
再認識いたしました。
明日が終われば今年もあと一か月で終わってしまいます。
年末まで一生懸命頑張りたいと思います。
営業日記、地域の情報・出来事 一覧
日々営業日記
本日の営業記録
2018/11/29
池袋センターの佐々木です。
本日は埼玉県の物件調査に、
大宮区役所、上水道局、農業委員会に行ってきました。
埼玉県の不動産調査は初めてだったのですが、
事前にさいたま市役所に電話をして、
数ある調査も何課に行けば良いのか聞いて行ったのでスムーズに調査できました。
その上で感じたことは、
何をするにも小さな準備が大切だと
再認識いたしました。
明日が終われば今年もあと一か月で終わってしまいます。
年末まで一生懸命頑張りたいと思います。
本日は埼玉県の物件調査に、
大宮区役所、上水道局、農業委員会に行ってきました。
埼玉県の不動産調査は初めてだったのですが、
事前にさいたま市役所に電話をして、
数ある調査も何課に行けば良いのか聞いて行ったのでスムーズに調査できました。
その上で感じたことは、
何をするにも小さな準備が大切だと
再認識いたしました。
明日が終われば今年もあと一か月で終わってしまいます。
年末まで一生懸命頑張りたいと思います。
日々営業日記
固定資産税、都市計画税
2018/11/26
池袋センターの佐々木です。
本日は関係証明と公課証明を取りに豊島税務署に行って参りました。
この、関係証明と公課証明は売主様と買主様とで行われる固定資産税、
都市計画税(以下「固都税」という)の清算に必要な書類です。
この清算とは、売主様がすでに支払っている固都税を
１月１日を起算日として不動産の引渡日の前日までが売主分、
引渡日から１２月３１日までが買主分として清算をおこないます。
これは一例ですが、不動産を売買すると当たり前のように
税金も関係してきます。
不動産の勉強、税の勉強、並行して知識を得て
少しでもお客様のお役に立ちたいと思います。
本日は関係証明と公課証明を取りに豊島税務署に行って参りました。
この、関係証明と公課証明は売主様と買主様とで行われる固定資産税、
都市計画税(以下「固都税」という)の清算に必要な書類です。
この清算とは、売主様がすでに支払っている固都税を
１月１日を起算日として不動産の引渡日の前日までが売主分、
引渡日から１２月３１日までが買主分として清算をおこないます。
これは一例ですが、不動産を売買すると当たり前のように
税金も関係してきます。
不動産の勉強、税の勉強、並行して知識を得て
少しでもお客様のお役に立ちたいと思います。
日々営業日記
ハウスメーカーとの協力
2018/11/24
池袋センターの佐々木です。
私たちはハウスメーカー様と協力して仕事することがあります。
土地がなく、新築で家を建てたいお客様をご紹介していただき、
弊社が土地を探索・紹介してお客様のご購入のお手伝いをいたします。
新築建物を建てたいお客様は
土地探しからとなりますので、是非弊社をご利用ください。
可能な限り、ご要望に応えられる土地をお探しし、
ご提供できるようにお手伝い致します。
私たちはハウスメーカー様と協力して仕事することがあります。
土地がなく、新築で家を建てたいお客様をご紹介していただき、
弊社が土地を探索・紹介してお客様のご購入のお手伝いをいたします。
新築建物を建てたいお客様は
土地探しからとなりますので、是非弊社をご利用ください。
可能な限り、ご要望に応えられる土地をお探しし、
ご提供できるようにお手伝い致します。
日々営業日記
本日の教え
2018/11/19
池袋センターの佐々木です。
本日も現地調査に行って参りました。
先輩との現地調査だったのですが、
先輩から勉強になるお話をお聞きいたしました。
「木を見るな、森を見ろ」
この言葉の意味は
木＝対象の土地
森＝対象の土地周辺
対象地を調べるのは当たり前であり、
その周辺地のこともしっかり見て近所がどのような環境であるのかを
感じることも不動産屋として大事だと教えていただきました。
自分は今ままで対象地に行く経路だけを観察していただけでしたが、
対象地の周辺をぐるっと一周して周りも観察することも
お客様に説明できる要因にもなるし、自分の土地感覚を身に着ける
ためにも必要であることなんだと感じました。
本日も現地調査に行って参りました。
先輩との現地調査だったのですが、
先輩から勉強になるお話をお聞きいたしました。
「木を見るな、森を見ろ」
この言葉の意味は
木＝対象の土地
森＝対象の土地周辺
対象地を調べるのは当たり前であり、
その周辺地のこともしっかり見て近所がどのような環境であるのかを
感じることも不動産屋として大事だと教えていただきました。
自分は今ままで対象地に行く経路だけを観察していただけでしたが、
対象地の周辺をぐるっと一周して周りも観察することも
お客様に説明できる要因にもなるし、自分の土地感覚を身に着ける
ためにも必要であることなんだと感じました。
日々営業日記
本日の営業日記
2018/11/18
池袋センターの佐々木です。
本日はお客様に物件の査定のご報告をお客様にさせていただきました。
物件の価格以外にも
税金のことや売却にかかる諸費用等についても
ご説明させていただいたところ、
非常に丁寧でわかりやすかったとお客様からおっしゃっていただき、
非常に嬉しく思いました。
最近、お客様からこのようなお言葉を頂戴することが多く、
我々の仕事はやはり、やりがいがある仕事であると感じます。
不動産のご売却、ご購入のご相談等ございましたら
ぜひ弊社までお問い合わせください。
本日はお客様に物件の査定のご報告をお客様にさせていただきました。
物件の価格以外にも
税金のことや売却にかかる諸費用等についても
ご説明させていただいたところ、
非常に丁寧でわかりやすかったとお客様からおっしゃっていただき、
非常に嬉しく思いました。
最近、お客様からこのようなお言葉を頂戴することが多く、
我々の仕事はやはり、やりがいがある仕事であると感じます。
不動産のご売却、ご購入のご相談等ございましたら
ぜひ弊社までお問い合わせください。
