所沢センター 高橋　侑也のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
ハザードマップの重要性
2020/08/02
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


近年自然災害が激甚化、常態化しており、

昨秋の台風による大災害に続いて今夏も

豪雨による大規模な水害が広域で発生しました。

それに合わせて国土交通省が不動産取引時の

重要事項説明対象項目として、水害ハザードマップ

に関する説明を追加しました。

7月17日に宅地建物取引業法施行規則が改正され、

8月28日から施行となります。

現在不動産購入を考えている方は購入検討している場所が

ハザードマップでどうなっているのかを一度確認して

みましょう。
日々営業日記
査定書の作成
2020/08/02
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日はお客様から複数件、査定のご依頼をいただき

ましたので、査定書の作成を行いました。

周辺の取引の事例や路線価等を用いて、

周辺の相場を算出し、そこから不動産ごとの

特徴等（角地、敷地形状、大きさ等）から個別に

評価をしていきます。

お客様がご覧になられて、ご納得できるような

分かりやすい査定書作成を心掛けております。

しかし査定書はあくまでも査定価格ですので、

実際の販売活動時にはお客様のご意向を伺ったうえで、

売り出し価格等を決め、活動させていただきます。

売却でお悩みの方は是非当社にご相談ください。
日々営業日記
決済前の現地の確認
2020/07/13
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日はこれから残代金決済を迎える物件の

最後の立会いに行きました。

引渡しの前に境界や、設備の状況を確認していただく

のは重要なことです。

買主様にしっかりと各部屋、設備等に問題がないことを

確認していただきました。

買主様も最後に現地をしっかりと確認できたことで、

安心しておられる様子でした。

今後もお客様の気持ちに寄り添い、お客様から感謝される

ように常に考え、行動したいと思います！

日々営業日記
購入の相談
2020/07/10
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は銀行からご紹介いただいたお客様から購入についての

ご相談をいただきました。

大宮周辺のマンションをお探しの方で自分自身でも

インターネットを通じて物件を探しているが、中々希望条件に

近い物件が見つからないとのことでした。

私はマンションの取り扱いがある不動産業者の方々に

まだ市場に出ていない物件がないかを聞き、

これから市場に出る物件を紹介いただけましたので、

その物件を紹介させていただきました。

当社では不動産業者だけでなく、様々な顧客基盤があり、

インターネット上にはない物件情報がある場合があります。

購入でお悩みの方がいましたら、是非当社にご相談くださいませ。
日々営業日記
ハウスメーカーとの提携
2020/07/07
こんにちは。

大宮センターの高橋です。


先日は、当社で販売を任せていただいている売却物件に

ハウスメーカーの方に依頼して、どういった建物を建てることが

できるのか相談し、間取りの参考プランをつくっていただきました。

お問い合わせいただいた方の参考になるような資料を揃えるように

しております。

なお当社では複数のハウスメーカーと提携しておりますので、

これから家を建てることを検討している方にそういったハウスメーカー

の建物の特徴や間取りの参考プラン等を紹介させていただくことが

可能です。

不動産の購入と売却はもちろんのこと、建築についてもいくつか

建築会社をご紹介させていただくことも可能ですので、

お困りの方は是非ご相談ください！
三井住友トラスト不動産所沢センターでは、所沢市を中心に西武池袋線、西武新宿線、JR武蔵野線、JR川越線、JR埼京線、東武東上線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は所沢センターまでお気軽にお寄せください。
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