渋谷センター 大村 峻平のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
杉並区梅里2丁目の現地販売会について
2019/09/08
アクセスありがとうございます。
高円寺センターの大村 峻平(おおむら しゅんぺい)です。

昨日(9/7)から本日(9/8)にかけて“杉並区梅里2丁目”の現地販売会開催しています。ご来場いただいた方、ありがとうございました。

残念ながら、本日は台風が近づいております。
台風の状況次第で、現地販売会を予告なく中止する場合がございます。
ご了承ください。

お問合せ先は、通話無料:0120-35-6082 となります。
お気軽にお問合せください。

▼以下、物件概要となります。

所在地:東京都杉並区梅里2丁目
交通:東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩3分
   JR中央線「高円寺」駅徒歩13分
地積:56.66㎡
建物:延床面積 72.86㎡
間取:4LDK
構造:木造
価格:5,480万円(税込)
完成予定:2019年11月予定

よろしくお願い申し上げます。


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三井住友トラスト不動産株式会社 高円寺センター
大村 峻平(おおむら しゅんぺい)
〒166-0002
東京都杉並区高円寺北2-6-2
高円寺センタービル3階
Tel  :03-3330-6082
Fax  :03-3330-6092
URL  :https://smtrc.jp/
E-mail:s.ohmura@smtrc.jp
携帯     : 080-9097-8864
土・日曜営業(祝日・水曜定休)
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日々営業日記
vol.18 実例!考え方によって土地は変る!!〔三井住友トラスト不動産 高円寺 大村〕
2019/02/22
三井住友トラスト不動産 高円寺センターの大村峻平です!

本日は、土地の引渡し(決済)を行いました。おめでとうございます。
買主様と出会ったのは、約1年程前になります。出会ってから1年、市況を見ながら、条件の変更を何度も行いました。最後には、納得のいく土地に巡り合うことができました。
契約してから引渡しをするまでの間も、探していたエリアの売地を見ていましたが、今回の土地を上回るものはなかったので、なお良かったと思います!

↑先週も同じような記事を書きましたが、実は先週の方の隣の土地を購入しております。なので、ボケているわけではありません!

上記のような事例を簡単に説明すると、古アパートが存する100坪近くの土地を建物解体、土地分割をして、土地をお持ちでない2組の方に購入してもらいました。

今回は希望している条件が各々合ったので、うまくいった成功事例でございますが、
大村はたくさんの購入したいお客様をストックしているので、うまくいけば欲しかった土地が手に入るかも!です。

以前、雑誌ダイヤモンドの表紙に記載されてました、不動産は“売る”“買う”“創造する”3カテゴリーに分かれると。まさに本件は“創造”です!

インターネットに掲載されている物件を別の角度から見ることで、欲しかった土地に変る時もございます!

中々欲しい物件が見つからない方!
ぜひ、一度、大村峻平までご相談ください!
日々営業日記
vol.17 測量!物件調査!!〔三井住友トラスト不動産 高円寺 大村〕
2019/02/18
三井住友トラスト不動産 高円寺センターの大村峻平です!

本日は、私のお客様が大切なご資産を現金化するために
現況測量の立会いに行ってきました。
(正確には現況測量前の現地確認です)

本件は、道路後退部分を含むため、測量しないと正確な面積が出ません。
もちろん面積がわからないと価格を決めることもできません。
中野区、杉並区は前面道路が狭いケースが多いので、売却までの事前準備として、現地調査することをおすすめします!

ぜひ、一度大村峻平までご相談ください!
日々営業日記
vol.16 人脈!笑顔になれるコツー!!〔三井住友トラスト不動産 高円寺 大村〕
2019/02/17
三井住友トラスト不動産 高円寺センターの大村峻平です!

笑顔シリーズ第2弾です!

昨日は、私の中の“笑顔三本指”に入る大手ライバル会社のK氏とざっくばらんに対談してきました。

この方と対談するケースは非常に多く、毎回刺激をいただき、学ばせてもらっています!( 私は“先生”と呼んでいます。)

一時期、社会で“囲込”が話題となりましたが、K氏とは囲込撲滅運動をしております。仲介屋通しで情報を交換することで助け合い、売主様も買主様も満足していただけるよう、まさにカスタマーファースト!

ぜひ一度、“大村峻平”までお気軽にご相談ください!
私の人脈を駆使して、笑顔になりましょう!
大村は、高円寺センターにてお待ちしております!!
日々営業日記
vol.15 驚愕!歩くだけで年収アップ!?〔三井住友トラスト不動産 高円寺 大村〕
2019/02/16
三井住友トラスト不動産 高円寺センターの大村峻平です!

昨日は、土地の引渡し(決済)を行いました。おめでとうございます。
買主様と出会ったのは、約1年程前になります。(買主様からすれば、土地探しは約5年近くになります。)出会ってから1年、市況を見ながら、条件の変更を何度も行いました。最後には、納得のいく土地に巡り合うことができました。
契約してから引渡しをするまでの間も、探していたエリアの売地を見ていましたが、今回の土地を上回るものはなかったので、なお良かったと思います!

そんな中、上記土地の売主社長が決済中に話していました。
“年収1000万以上の人は、たくさん歩く”
社長が言うには、稼ぐカラクリは自己管理能力の高さであると。
たしかに、テレビで見る有名人も含め、スマートな方が多いイメージがあります。
そんなことから社長も歩いているそうです!
私もスマートフォンに万歩計をインストールしたので管理していきたいと思います!

住替えをお考えの方、ぜひ大村峻平までご相談ください!
三井住友トラスト不動産 渋谷センターでは、港区・目黒区・世田谷区・渋谷区の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は渋谷センターまでお気軽にお寄せください
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