石神井センターのブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
花粉に負けず…
2019/03/14
こんにちは!

石神井センターの齋藤です!

段々と温かくなってきましたね!
それと比例して花粉が猛威を振るっておりますね…
今年は例年飲んでいる薬でも太刀打ちができず、「昨年の〇〇倍!」という言葉を実感しております…

そんな花粉にも負けずに本日も活動させて頂きます!

本日は、土曜日に案内を行う物件の下見に行きます。

場所は小田急線「生田」駅周辺です。
大学が専修大学だったため、生田駅周辺にはたくさんお世話になりました。
卒業して以来、全く訪れていなかったので、何か変わっているか発見するのも楽しみです♪

齋藤 里緒
日々営業日記
買主の見つけ方について
2019/03/12
日々営業活動の中での最近感じることです。

不動産の売却を考えているお客様と面談すると、
たまに、直接買い取って欲しいと言われることがあります。
直接買い取りする不動産会社を探している、当社では買取しないのか?等。

なぜ、仲介業者を通さず、直接買取希望なのか?
メリットは仲介手数料がかからないだけで、デメリットの方が多いと思われるのですが、いかがでしょうか?

価格も仲介手数料以上に安くなる場合も多いですし、契約条件も買主有利なものが多く付いたり、もめて裁判になる場合も想定しているのかと。

言葉巧みに直接買い取りする不動産会社の営業と渡りあえるお客様はそう多くはないと思います。
交渉でピリピリするよりも、信頼できる会社・営業マンに任せて、安心して取引したいと思いませんか?


是非、ご相談ください。




日々営業日記
貴重な瞬間
2019/03/11
こんにちは!

石神井センターの齋藤です。

本日は今週末に契約となるお部屋の契約前の調査に行ってまいりました!

売主様からお預かりし、オープンルーム等で何回も行かせて頂いたお部屋ですが、
新しい買主様が見つかってから訪れると非常に感慨深くなりました。

今回お部屋の写真を撮るにあたり、社内書類の一つである写真にも関わらず、
お部屋がきれいに映るように何度も撮りなおしてしまいました(笑)

売主様の大切な不動産が、新たな買主様が見つかる瞬間に携われるのは
仲介側としても非常に嬉しく、光栄なことだと感じました。

今後も多くのお客様の貴重な瞬間に携われるように、
日々精進してまいります!


齋藤 里緒
日々営業日記
近況
2019/03/02
こんにちは!

石神井センターの齋藤です!
(旧姓:佐藤。3/1付で齋藤になりました。)

2月28日に成約御礼ブログを書かせていただきましたが、
私たちの業務は契約・決済を執り行うことだけでは終わりません。

その日の為に入念に準備し、当日終了した後も、
書類等に不備がないか、再度確認をしております。

お客様の見えないところでも
しっかりと手を抜かずに行うことが信頼につながるのだと、
日々感じております。

明日からは、1年目として最後の研修です。

その為の準備を怠らず、
また、研修明けの業務にも備えられるよう、
1日を有意義に使いたいと思います。

齋藤 里緒
日々営業日記
お勧めです!
2019/02/24
こんにちは!

石神井センターの佐藤です。

昨日はオープンルームを行いました!

物件は、「レインボー石神井公園」というマンションです。

西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩13分で、駅から閑静な住宅街を抜け、目白通りに面したところにマンションが出てきます。

交通量の多い目白通りに面しているにも関わらず、お部屋の中は非常に静かで、一方、南向きに大きな窓があるため、日当たりがよく、温かいお部屋です♪

お部屋の中のリフォームも、隅々まで丁寧に施工されており、温かみのある色のフローリングや壁、シックな雰囲気を醸し出す廊下など、様々な顔をもつお部屋です。

売主業者さんは、どのようなお部屋が近年人気があるのか、色や雰囲気など、実際にオープンルームのような売出している現場へ行き、調査することがあるそうですよ!

”百聞は一見に如かず”と言われているように、ぜひ、お部屋の雰囲気を実際に見てみてください!

齋藤 里緒
三井住友トラスト不動産石神井センターでは、練馬区・西東京市エリアを中心とした西武池袋線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は石神井センターまでお気軽にお寄せください。
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