成約御礼 一覧
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成約御礼
石神井センターの渡邊です。
このたび、西東京市住吉町の新築戸建てが成約となりました。
売主様・買主様、誠におめでとうございます！
今回は完成済みの新築戸建てのお取引をお手伝いさせていただきましたが、
2月、3月は例年不動産市場が活性化することもあって、
エリア内の物件も非常に取引が多くございました。
建物新築時の法規制や審査・検査制度は十数年前に比べ、かなり厳しくなっており、価格に限らずどの新築戸建てであっても、厳しい審査を通過して建築されます。
新築であれば、売主である建設会社のアフターサービスや、住宅保険にも加入しているため、引っ越し後のアフターフォロー等の面で安心できるかと思います。
新築戸建て物件は、時期や反響によって価格改定幅が大きかったり、その頻度が早かったりと、タイミングによっては想定以上の価格交渉も出来るケースがございます。
もし気になる物件があれば、まず内覧してみること、そしてもし気に入ったら、希望の価格で購入の申し込みをしてみる。
物件購入に際しては、スピード感が大変大事になってきます。
物件紹介、案内、価格交渉、ローンの手配等、トータルでお手伝いをさせて頂きますので、是非ご用命ください！
成約御礼
★リーデンススクエア石神井台★
2019/03/23
こんにちは！
石神井センターの齋藤です。
先日、リーデンススクエア石神井台が無事、成約となりました！
売主様、買主様おめでとうございます！
今回の物件は、個人の売主様がご自身でリフォームを手掛けたお部屋で、業者さんが手掛けるリフォームにはない魅力が多い物件でした。
お部屋ごとに壁紙が異なり、全てが違う表情であったり、もともとは全室フローリングの仕様を一部畳に変えていたり等々こだわりが凝縮されておりました！
買主様は若いご夫婦で、初めて売主様とお会いした契約の場では、
「畳の和室が非常にかっこよくて気に入りました！」
「開放的なバルコニーとおしゃれなタイルが素敵で…！」
と売主様も笑みを浮かべるほど物件の魅力が伝わっているのが感じられました！
和やかな雰囲気で売主様・買主様の大切な契約の日を終えることができ、素敵な時間に立ち会うことができました。
今後も今回のような素敵な場作りのお手伝いができるように、お客様の大切な不動産の魅力をお伝えできるよう努めてまいります！
成約御礼
〜富士見台一棟アパート成約御礼～
2019/03/15
石神井センターの渡邊です！
このたび練馬区富士見台所在の一棟アパートが成約となりました。
売主様・買主様、誠におめでとうございます！
最初の売却相談から1年弱と、時間はかかりましたが、
何とか売主様にご納得いただける形での成約となり大変思い出深い取引でした。
練馬区には珍しく高低差が相当あり、
買主様探しの際には、擁壁や造成工事を得意とする先を重点的に探しました。
擁壁や造成の費用は、恐らく皆様が想定される額をはるかに上回る費用が掛かってきます。私もこの取引を通じて、勉強にもなりましたし費用に驚きもしました。
不動産売却の際には、駅距離や大きさ、土地の形状だけではなく、
建物を建築するための土台・地盤作りにも注意を向ける必要があります。
そういった分かりにくいポイント、専門的な箇所も、加味したうえで、
皆様にとって最適な売却方法、時期、売却先をご提案させて頂きます。
今回のケースでは、買主様候補複数にヒアリングをすることで多大な
造成費用の適正値を見極める事で売主様もご納得されて取引して頂けました。
決済までも確りと対応させて頂きます。
引き続き、頑張っていきます！
成約御礼
先日、南大泉の土地を成約いたしました。
売主は相続税支払いが控えており、早く高く確実に売却することを求めており、
入札方式での売却となりました。
他社多数競合ある中で、当社紹介のお客様（不動産会社）が一番高い価格となり
優先交渉権を獲得し、練馬区との協議も行い、契約することができました。
ありがとうございました。
入札にご興味のある方、ぜひ、当社へご相談ください。
成約御礼
練馬区石神井町六丁目～成約御礼～
2019/03/10
石神井センターの渡邊です！
このたび、練馬区石神井町六丁目・土地がご成約となりました。
売主様・買主様誠におめでとうございます！
相続による売却でしたので、
相続税の兼ね合い、高値売却のための時期や売却方法の提案等をさせて頂きました。
相続人の方々は遠方居住でありましたが、こちらからお伺いをして、価格や時期、売却方法等ご説明に何度か足を運ばせて頂きました。
結果的にスムーズで想定以上の売却価格にもなり、
売主様に喜んで頂けたようで、大変嬉しく思います。
石神井町6丁目は、石神井公園のほとりに位置しており、
石神井公園駅の中でも別格の高級住宅街として知られているエリアとなります。
近隣には昔ながらの屋敷や敷地の広い家が多く存在しており、
石神井公園にもほど近く、独特の雰囲気を持った一画です。
石神井センターに勤めて早6年となりますが、6丁目アドレスは中々取り扱う事のできない希少なエリアですので、取引に携われて大変思い出深いものとなりました。
決済まで時間は空いてしまいますが、確りとフォローをさせて頂きます。
引き続き、宜しくお願い致します！
三井住友トラスト不動産石神井センターでは、練馬区・西東京市エリアを中心とした西武池袋線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は石神井センターまでお気軽にお寄せください。
