難波センターのブログ

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地域の情報・出来事
忘れた頃の!
2013/04/14
【三井住友トラスト不動産 難波センター】の田中です。

 先日4月13日未明の地震ですが、かつての阪神淡路大震災の余震という記事が新聞に有りました。18年前の地震の余震とは信じ難い事ですが、地球45億年の年月からするとほんの一瞬の出来事なのでしょう。悠久の時の流れと人の一生の短さを思う今日この頃です。

大阪市内の不動産売買につきましては、
是非、難波センターまでご相談ください。
【収益不動産】の購入・売却もお任せください!!
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三井住友トラスト不動産
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日々営業日記
課税調査
2013/04/09
【三井住友トラスト不動産 難波センター】の田中です。

 先日お客様から連絡が有り、解体したはずの建物の固定資産税の納付書が届いたとのこと。大阪市税事務所に調査に行くと、結果として役所の間違いでしたが、毎年1月1日に昨年と比べどのように建物が増え、また減っていったかを調査する方法を聞いてみると、昨年の航空写真と今年の航空写真をパソコンで読み取り、重ね合わせ、移動がありそうな場所が赤で点滅するシステムがあるそうです。意外と文明の利器を使っていました。

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日々営業日記
固定資産税の課税日!
2013/04/04
【三井住友トラスト不動産 難波センター】の田中です。
 
 固定資産税納付の時期ですが、以前市税事務所で「なぜ1月1日の不動産所有者に課税されるのか」との質問に、「1年の内で正月の1月1日が人の移動が最も少ないので、所有者を特定しやすいから」との解ったか解らないかの答えが返ってきました。

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成約御礼
【朝日プラザプレール岸里】
2013/03/30
三井住友トラスト不動産 難波センターの釘村です。

 先日、【朝日プラザプレール岸里】がめでたくご成約となりました。お預かりしてから1ヶ月半でのご成約ということで、お客様にも喜んでいただくことが出来ました。

 売主様、買主様ありがとうございました!


不動産のご相談は是非、三井住友トラスト不動産へお願いします!



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[取引態様:媒介]
釘村 耕輔
日々営業日記
5年がかり!
2013/03/28
【三井住友トラスト不動産 難波センター】の田中です。

 本日ご契約を頂きましたお客様は、最初の出会いからご契約に至るまで約5年の月日がかかりました。当初の売却予定は無かったのですが、数年後売却希望になった時は、売主様の成年後見の件で売却がなかなかはかどらず、そうこうしているうちに5年の月日が経過してしまい、その間2割ほど相場が下落してしまいました。少し残念な売却価格結果となりましたが、お客様からは「長い間ご苦労様」との労いをいただき、仲介冥利につきる取引でした。

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