こんにちは、新百合ヶ丘センターの石山です。
今回は、住宅ローン審査についてお話をしようと思います。
物件を購入する際に住宅ローンを組む場合は、仮審査申し込みと本審査申し込みをしなければなりません。
仮審査申し込み（物件購入申込時）は審査が通るかどうかを確認するために行います。概ね1日から数日程度で結果が分かります。仮審査には仮審査申込書・本人確認書類（運転免許証、健康保険所等）・収入証明書類（源泉徴収所・確定申告書等）・物件資料（物件チラシ、登記簿謄本、公図、地積測量図、住宅地図等）が必要です。
本審査申し込み（売買契約締結時）とは正式にローンの申し込みを行うことです。仮審査が通ればほぼ承認されます。概ね1週間から2週間程度で結果が分かります。本審査には借入申込書・本人確認書類（印鑑証明書、住民票）・収入証明書類（住民税決定通知書・納税証明書）・物件資料（売買契約書、重要事項説明書、工事請負契約、建築確認申請書）が必要です。
住宅ローン審査は後の売買契約の流れや売主様の信頼に関わる重要なステップなので抜け目がないよう気を付けたいと思います。
本日も最後までご覧いただきありがとうございました。
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