三井住友トラスト不動産株式会社のSNS利用規約

三井住友トラスト不動産株式会社（以下、「当社」といいます）は、当社のソーシャルメディア公式アカウント（以下、「公式アカウント」といいます）の運営等に関し、次のとおりご利用規約（以下、「本規約」といいます）を定めます。
第1条 利用目的
当社は、公式アカウントを閲覧、利用を行った方（以下、「ユーザー」）に向けて情報を発信することを目的として、公式アカウントを利用します。
第2条 本規約の適用範囲
本規約は公式アカウントの提供およびその利用に関し、当社およびユーザーに適用されるものとします。また、公式アカウントを利用した場合は、本規約に同意したものとみなされます。
第3条 禁止事項
公式アカウントに対して、以下の行為（以下、これらを個別に、または、総称して「禁止事項」といいます）を禁止します。
  1. 当社または第三者に不利益、損害を与え、または与えるおそれのある行為
  2. 本人の承諾なく個人情報を特定、開示、漏洩する行為、またはそのおそれのある行為
  3. 当社または第三者の名誉、信用を傷つけたり、誹謗（ひぼう）・中傷する行為、またはそのおそれのある行為
  4. 当社または第三者の著作権、肖像権、産業財産権その他の権利を侵害する行為、またはそのおそれのある行為
  5. 当社または第三者の製品・サービスを誹謗（ひぼう）・中傷する行為、またはそのおそれのある行為
  6. 当社の役員、社員または他のユーザーを誹謗（ひぼう）・中傷する行為、またはそのおそれのある行為
  7. 公序良俗に反するなど、当社の信用、品位を損なう行為、またはそのおそれのある行為
  8. 犯罪行為もしくは犯罪行為に結びつく行為、またはそのおそれのある行為
  9. 法律、法令もしくは条令に違反する行為、またはそのおそれのある行為
  10. 営業活動、政治的活動、宗教的活動に関係する行為
  11. 事実にもとづくことなく、当社または第三者と何らかの提携または協力関係にあるものとの誤認を生じさせ、または当社もしくは第三者がリンク元のサイトを認知、保証、支持もしくは推奨しているとの誤認を生じさせる行為、またはそのおそれのある行為
  12. 他のユーザー、第三者または架空の人物等になりすます行為
  13. 投稿がアフィリエイト・広告・宣伝目的の行為（公式アカウント外のサイトに誘導された場合に、そのサイトがアフィリエイト・広告・宣伝目的の行為を含む）
  14. 各SNS運営会社が定める不正行為・禁止行為に該当する行為
  15. 公式アカウントの趣旨に関係のない行為
  16. その他、当社が合理的理由により不適切と判断する行為
第4条 知的財産権の取り扱い
  1. 公式アカウントに掲載された情報は、当社または当該情報の提供者（以下併せて「情報提供者」という）が所有するものであり、その内写真や動画など、著作権、商標権その他知的財産権で保護されるコンテンツも、情報提供者に帰属しており、ユーザーは、情報提供者の書面による承諾を得ることなく、公式アカウントに含まれる内容の全部あるいは一部を複製、公開、送信（公衆送信を含む）、頒布、譲渡、貸与、翻訳、翻案、転載等をしてはならないものとします。
  2. 投稿にかかる著作権等は、当該投稿を行ったユーザー本人に帰属しますが、投稿されたことをもって、 ユーザーは当社に対し、投稿コンテンツを、全世界において無償で非独占的に使用する（加工、抜粋、複製、公開、翻訳などを含む）権利を許諾したものとし、かつ、当社に対して著作権等を行使しないことに同意したものとします。
  3. 前2項に違反する行為は、前条第4項の禁止行為に該当し、第6条の措置を講ずるものとします。
第5条 免責事項
  1. 当社は、公式アカウントにおける情報の正確性を保証する義務を負いません。
  2. 当社は、ユーザーが公式アカウントを利用したこと、もしくは利用することができなかったことによって生じるいかなる損害についても一切責任を負いません。
  3. 当社は、ユーザーにより投稿されたコンテンツ（コメント・写真・動画等）について一切責任を負いません。
  4. 当社は、公式アカウントに関連して、ユーザー間またはユーザーと第三者間でトラブル・紛争が発生した場合であっても、一切責任を負いません。
  5. 公式アカウントは、各SNS運営会社によって運用されております。各SNS運営会社のシステム運用状況に関しては一切お答えすることができません。また各SNS運営会社ならびに第三者から提供されているソフトウェアやアプリの機能、ご利用方法、技術的なご質問などに関しても、一切お答えすることはできません。
  6. 当社は、予告なしに、公式アカウントの運営を停止または中止し、また公式アカウントに掲載されている情報の全部または一部を変更・削除する場合があります。
第6条 禁止事項に対する措置
  1. 故意過失の有無を問わず、ユーザーが本規約に定める禁止事項に該当する行為を行った場合、または行うおそれがあると当社が判断した場合、当社は、事前の通告なく、以下の措置を取ることができます。
    1. 公式アカウントへのコメント、写真、音声、画像および映像等の書き込みならびに投稿内容の削除
    2. 公式アカウントの利用の拒否
    3. 公式アカウントのシステムのコメント機能またはメッセージ機能もしくは当社で把握している当該ユーザーの電子メールアドレス宛の電子メールを用いた、当該ユーザーへの注意・勧告および上記(1)または(2)の措置を講じたことに関するアナウンス
    4. 当該ユーザーに対する損害賠償請求
  2. ユーザーが本規約に定める禁止事項に該当する行為を行った場合、または行うおそれがあると当社が判断した場合において、当該行為に対して上記の措置を取るか否か、および上記の措置のうちいずれを取るかは、当社が自由な裁量により判断します。禁止事項に該当する行為に対して当社が措置を取っていないということは、当該行為を容認もしくは事後的に承諾することを意味するものではなく、かつ、以後当該行為に対して措置を取らないことを表明するものでもありません。
第7条 ユーザーの公開情報へのアクセス
ユーザーは、ユーザー名、プロフィール写真、性別、ネットワーク、ユーザーID、友達リスト、アカウント、プロフィール等の公開情報について、ユーザー以外の第三者が公式アカウント等からアクセスすることを許諾したものとみなします。
第8条 個人情報の取り扱い
当社がユーザーから個人情報を取得する場合には、当社の「個人情報保護宣言」および「個人情報のお取扱いについて」に基づいて、適切に管理いたします。
第9条 本規約の変更
当社は、ユーザーへの予告なしに本規約の変更を行う場合があります。その際には改訂版を掲載いたしますので、常に最新の内容をご確認いただき、同意の上でご利用ください。なお、本規約改定前に投稿した内容であっても本規約の改訂版を適用するものとします。
第10条 準拠法および裁判管轄
本規約の成立、効力、履行および解釈に関しては、日本法が適用されるものとします。また、ユーザーと当社との間で紛争が生じた場合には、東京地方裁判所を第一審の専属的管轄裁判所とします。


2018年4月1日

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