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不動産投資（投資用不動産・投資用マンション・投資用アパートなど）や不動産事業（事業用物件・売りビル・売店舗など）のご相談は、豊富な知識と物件で応える三井住友トラスト不動産へお問い合わせください。

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マンション（一棟）
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  • おすすめ
  • オーナーチェンジ

福岡市西区周船寺１丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
■JR筑肥線「周船寺」駅徒歩5分
■現在満室稼働中！満室想定利回り：6.56％！
【修繕履歴】
2022年3月：建物大規模改修（屋上防水工事、全体塗装、各住戸玄関扉）
2021年4月：1階排水管、排水桝取替工事
2016年7月：東面出窓シーリング工事
【周辺施設】
ディスカウントドラッグコスモス周船寺店まで徒歩4分（260ｍ）
セブンイレブン福岡周船寺1丁目店まで徒歩5分（400ｍ）
福岡銀行周船寺支店まで徒歩5分（380ｍ）
西日本シティ銀行周船寺支店まで徒歩4分（240ｍ）
JA福岡市周船寺支店まで徒歩4分（260ｍ）
価格
9,200万円
想定利回り
6.56％
所在地
福岡県福岡市西区周船寺１丁目
交通
JR筑肥線　周船寺駅　徒歩5分
JR筑肥線　九大学研都市駅　徒歩23分
面積
307.44m2（建物） 165.48m2（土地）
築年月
1989年3月
マンション（区分所有）
  • NEW
  • オーナーチェンジ

原団地44棟

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
■オーナーチェンジ
■月額賃料：50,000円
■現行利回り：10.9％
■地下鉄空港線「室見駅」まで徒歩17分
■バス・トイレ別

お気軽にお問合せください。
価格
550万円
想定利回り
10.90％
所在地
福岡県福岡市早良区原団地
交通
福岡市営地下鉄空港線　室見駅　徒歩17分
専有面積
46.59m2
間取り
3DK
築年月
1967年5月
階数
4階/5階建
マンション（区分所有）
  • NEW
  • おすすめ
  • オーナーチェンジ

ライオンズマンション博多駅南第2

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
■オーナーチェンジ
■月額賃料：43,000円、現行利回り：6.78％
■地下鉄空港線・七隈線「博多」駅まで徒歩12分
■2024年1月リフォーム済み
■バス・トイレ別
■防犯カメラ、オートロックあり
価格
760万円
想定利回り
6.78％
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南２丁目
交通
福岡市営地下鉄空港線　博多駅　徒歩12分
福岡市営地下鉄七隈線　博多駅　徒歩12分
専有面積
22.23m2
間取り
1K
築年月
1992年4月
階数
6階/10階建
土地（借地権譲渡）
  • おすすめ

糟屋郡志免町志免東２丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
●ロードサイド底地物件、想定利回り５．５０％
●葬祭ホールおよび事務所として事業用定期借地契約（２０年間）を締結しております。想定年間賃料収入８７６万円。（２０２６年１２月開業予定）
●事業用定期借契約満了後は、借地権者により建物解体後の引渡しです。
●土地のみの所有の為、保有時のコストは固定資産税・都市計画税となります。
価格
15,900万円
交通
JR香椎線　須恵中央駅　徒歩19分
土地面積
546.06m2
現況
更地
マンション（一棟）
  • おすすめ
  • オーナーチェンジ

福岡市西区小戸３丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
■2015年6月築、鉄筋コンクリート5階建！
■1LDK×14戸！駐車場12台！
■満室時想定年間賃料収入：12,226,800円　満室想定利回り：4.89％！
■土地面積：592.81㎡(179.32坪)！
■詳細は、お気軽にお問い合わせください！

【周辺施設】
SAKODAホームファニシングス小戸公園前店まで650ｍ
ホームセンターコーナンめいのはま店まで660ｍ
ヒナタの杜 小戸の湯どころまで730ｍ
価格
25,000万円
想定利回り
4.89％
所在地
福岡県福岡市西区小戸３丁目
交通
JR筑肥線　下山門駅　徒歩14分
福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩18分
面積
696.11m2（建物） 592.81m2（土地）
築年月
2015年6月
アパート（一棟）
  • おすすめ
  • オーナーチェンジ

福岡市城南区七隈７丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
■地下鉄七隈線「七隈」駅徒歩5分、地下鉄七隈線「福大前」駅徒歩8分！
■現在満室稼働中！現行年間賃料：2,952,000円、現行利回り：7.02％！
■土地面積：151.95㎡(45.96坪)！
■1K＋ロフト×8戸！
■詳細は、お気軽にお問い合わせください！

【修繕履歴】
2017年7月：外壁塗装、南東側・北西側サイディング工事、コーキング工事

【周辺施設】
福岡大学まで徒歩8分(600ｍ)
福岡七隈郵便局まで徒歩4分（270ｍ）
福岡大学病院まで徒歩7分（550ｍ）
価格
4,200万円
想定利回り
7.02％
所在地
福岡県福岡市城南区七隈７丁目
交通
福岡市営地下鉄七隈線　七隈駅　徒歩5分
福岡市営地下鉄七隈線　福大前駅　徒歩8分
面積
142.82m2（建物） 151.95m2（土地）
築年月
1996年3月
店舗事務所
  • おすすめ
  • オーナーチェンジ

春日市光町３丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
春日大通り沿いの角地の売り店舗・事務所！ロードサイド物件！
1階は賃貸中、2階は空室（賃貸予定）です！

1階：月額賃料275,000円（税込）で賃貸中
2階：月額賃料242,000円（税込）で賃貸予定
総戸数：2戸（1階 1戸、2階 1戸）
オーナーチェンジ物件です

・JR鹿児島本線「春日」駅まで徒歩11分
・西鉄バス「光町三丁目」停まで徒歩2分
・春日市役所まで徒歩13分（1040ｍ）
・春日宝町郵便局まで徒歩7分（560ｍ）

ご不明な点は、担当：山元までお問合せください。


価格
8,780万円
想定利回り
7.06％
所在地
福岡県春日市光町３丁目
交通
JR鹿児島本線　春日駅　徒歩11分
西鉄天神大牟田線　春日原駅　徒歩19分
面積
208.91m2（建物） 157.20m2（土地）
築年月
1990年2月
アパート（一棟）
  • おすすめ
  • オーナーチェンジ

福岡市南区大橋３丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
■現況満室で稼働中！
■土地面積：249.87平米（75.58坪）！
■平坦地・北東側角地！
■南東側前面道路幅員約7.8ｍ！
■確定測量実施済！
詳細は、お気軽にお問い合わせください！
価格
9,980万円
想定利回り
4.72％
所在地
福岡県福岡市南区大橋３丁目
交通
西鉄天神大牟田線　大橋駅　徒歩13分
西鉄天神大牟田線　井尻駅　徒歩18分
面積
269.00m2（建物） 249.87m2（土地）
築年月
1980年7月
一戸建て
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  • オーナーチェンジ

福岡市西区石丸２丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
■戸建オーナーチェンジ
■現行利回り４．２５％
■満室時想定年間賃料収入：２，０４０，０００円
■２０２０年２月築
■木造３階建
設計：（株）堀川秀夫造形建築研究所
施工：（株）ハクトハウジング
価格
4,800万円
想定利回り
4.25％
交通
福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩21分
JR筑肥線　下山門駅　徒歩21分
面積
114.47m2（建物） 81.30m2（土地）
築年月
2020年2月
店舗付住宅
  • おすすめ
  • オーナーチェンジ

大野城市山田５丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
●店舗付き住宅
●西鉄天神大牟田線「桜並木」駅　徒歩約１４分
●現行賃料：金８２，５００円（月額）
●年間賃料収入：金９９０，０００円
●現行利回り：６．２６％
●福岡都市高速道路「大野城入口」まで車で約２分

お気軽にお問い合わせくださいませ。
価格
1,580万円
所在地
福岡県大野城市山田５丁目
交通
西鉄天神大牟田線　桜並木駅　徒歩14分
面積
77.83m2（建物） 78.87m2（土地）
築年月
1978年11月
マンション（区分所有）
  • オーナーチェンジ

エステート・モア姪浜Ⅱ

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
【オーナーチェンジ物件】
■月額賃料43,000円にて賃貸中
■地下鉄空港線姪浜駅まで徒歩4分
■5階建5階部分（最上階）
■オートロック・エレベーター有

お気軽にお問い合わせください！
価格
580万円
想定利回り
8.89％
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜１丁目
交通
福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩4分
福岡市営地下鉄空港線　室見駅　徒歩15分
専有面積
21.00m2
間取り
1R
築年月
1991年4月
階数
5階/5階建
アパート（一棟）
  • おすすめ
  • オーナーチェンジ

福岡市西区姪の浜３丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
■令和5年3月築
■1LDK×9戸
■現況満室
■オートロック
■駐輪スペースあり

●地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩14分
●ファミリーマート福岡姪の浜三丁目店まで280ｍ
●にしてつストアレガネット姪の浜店まで700ｍ
●ホームセンターグッデイ姪浜店まで660ｍ

※管理会社は現管理会社を要引継
価格
12,640万円
想定利回り
6.01％
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜３丁目
交通
福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩14分
面積
260.61m2（建物） 185.05m2（土地）
築年月
2023年3月

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