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不動産投資（投資用不動産・投資用マンション・投資用アパートなど）や不動産事業（事業用物件・売りビル・売店舗など）のご相談は、豊富な知識と物件で応える三井住友トラスト不動産へお問い合わせください。

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マンション（区分所有）
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エイリックスタイルフィール箱崎公園

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
◆月額賃料：130,000円にて賃貸中◆（2025/3/14現在）
　・現行年間賃料収入：1,560,000円
　・現行利回り：5.06％

●2022年12月リフォーム完了
　システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・洗濯パン・建具・電気温水器新品交換
　クロス張替、フローリング上張り
●ペット飼育可（規約の範囲内）
●駐車場1住戸につき1台確保（月額金0～3,000円）

駐輪ステッカー代：金200円/枚
価格
3,080万円
想定利回り
5.06％
所在地
福岡県福岡市東区原田４丁目
交通
JR鹿児島本線　箱崎駅　バス乗車10分原田東町停　徒歩3分
JR篠栗線　柚須駅　徒歩21分
専有面積
71.13m2
間取り
3LDK
築年月
2008年1月
階数
11階/15階建
アパート（一棟）
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福岡市西区大字周船寺

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
平成２１年２月建築の木造アパート
現況満室賃貸中
スキップタイプの１Ｋロフト６戸・１ＤＫロフト２戸の計８戸
オートロックあり
価格
8,200万円
想定利回り
5.88％
所在地
福岡県福岡市西区大字周船寺
交通
JR筑肥線　周船寺駅　徒歩12分
JR筑肥線　九大学研都市駅　徒歩14分
面積
247.04m2（建物） 232.13m2（土地）
築年月
2009年2月
マンション（一棟）
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福岡市早良区南庄３丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
■現況満室
■満室時想定利回り：6.52％
■令和5年12月大規模改修工事実施
　屋上防水工事
　外壁改修工事
　シーリング工事
　屋根・外壁塗装工事
■平成2年5月建築
■鉄筋コンクリート造4階建
■地下鉄空港線「室見」駅徒歩14分
■エレベーター無し
価格
17,500万円
想定利回り
6.52％
所在地
福岡県福岡市早良区南庄３丁目
交通
福岡市営地下鉄空港線　室見駅　徒歩14分
面積
578.42m2（建物） 387.00m2（土地）
築年月
1990年5月
マンション（一棟）
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福岡市早良区昭代２丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
早良区昭代２丁目 の一棟売マンション！！
３階・４階 満室賃貸中！
（１階・２階はリースバック予定）
１Ｒ×４戸、１ＬＤＫ×２戸、３ＬＤＫ×１戸、事務所×１戸、駐車場２区画
２０２４年１２月 屋上防水改修工事 実施済み
価格
10,750万円
想定利回り
5.00％
所在地
福岡県福岡市早良区昭代２丁目
交通
福岡市営地下鉄空港線　西新駅　徒歩13分
面積
280.94m2（建物） 153.46m2（土地）
築年月
1988年9月
アパート（一棟）
  • 価格変更
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福岡市博多区麦野４丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
■平成30年2月建築の木造2階建アパート
■西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩9分
■1Ｋ+ロフト×8戸
■現況満室（現行利回り：6.30％）
■現況年間賃料収入：4,668,000円
■セブンイレブン博多三筑2丁目店まで310ｍ
価格
7,400万円
想定利回り
6.30％
所在地
福岡県福岡市博多区麦野４丁目
交通
西鉄天神大牟田線　雑餉隈駅　徒歩9分
面積
172.48m2（建物） 178.95m2（土地）
築年月
2018年2月
マンション（区分所有）
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サヴォイ　オーサーズプレイス

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
◇サブリース契約中（株式会社総合リアルティ）：現行年間収入／572,400円（2025年5月30日確認）
※ 現在サブリース契約（一括借り上げ・家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。
※ 「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。
◇15階建13階部分
◇バルコニー前面に遮蔽物がない為、眺望、陽当り良好
◇専有面積：24.51平米　南東向き住戸
◇2011年2月築
◇総戸数162戸
価格
1,480万円
想定利回り
3.86％
所在地
福岡県福岡市博多区美野島２丁目
交通
JR鹿児島本線　博多駅　徒歩23分
西鉄天神大牟田線　西鉄平尾駅　徒歩15分
専有面積
24.51m2
間取り
1K
築年月
2011年2月
階数
13階/15階建
マンション（区分所有）
  • オーナーチェンジ

サヴォイブロードストリート

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
◇サブリース契約中（株式会社総合リアルティ）：現行年間収入／615,600円（2025年5月30日確認）
※ 現在サブリース契約（一括借り上げ・家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。
※ 「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。
◇2007年9月築
◇総戸数98戸
◇15階建9階部分
◇専有面積：23.63平米
◇南西向き住戸につき陽当り良好
価格
1,480万円
想定利回り
4.15％
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目
交通
JR鹿児島本線　博多駅　徒歩11分
福岡市営地下鉄七隈線　櫛田神社前駅　徒歩6分
専有面積
23.63m2
間取り
1K
築年月
2007年9月
階数
9階/15階建
アパート（一棟）
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福岡市早良区室見２丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
福岡市早良区室見２丁目の中古アパート！
2DK×8戸・駐車場1区画！
地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩7分
価格
6,600万円
想定利回り
7.00％
所在地
福岡県福岡市早良区室見２丁目
交通
福岡市営地下鉄空港線　室見駅　徒歩7分
面積
231.39m2（建物） 133.32m2（土地）
築年月
1985年10月
アパート（一棟）
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福岡市東区原田１丁目

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
◆鹿児島本線「箱崎」駅まで徒歩8分
◆令和2年4月建築の木造2階建アパート
◆1K＋ロフト×6戸
◆現況満室（現行利回り：5.61％）
◆現況年間賃料収入：3,930,000円
価格
7,000万円
想定利回り
5.61％
所在地
福岡県福岡市東区原田１丁目
交通
JR鹿児島本線　箱崎駅　徒歩8分
面積
123.60m2（建物） 128.18m2（土地）
築年月
2020年4月
土地
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福岡市南区横手南町

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
高宮通り（主要地方道福岡筑紫野線）沿いの土地１５１．９５坪
２方道路に接する平坦地！

※詳細は担当者までお気軽にお問合せください
価格
19,800万円
交通
西鉄天神大牟田線　井尻駅　徒歩7分
JR鹿児島本線　笹原駅　徒歩13分
土地面積
502.33m2
現況
古家あり
マンション（区分所有）
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ブライトクロス博多　ＥＡＳＴ

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外観写真

間取り図

担当者からひと言
●賃料（月額）：175,000円、駐車料（月額）：4,400円にて賃貸中
●現行利回り：4.48％
●令和4年9月築の築浅マンション
●専有面積：70.23平米の3LDK＋2WIC
●14階建5階部分
●宅配ボックス有
●ペット飼育可（規約の範囲内）
●LD部分に床暖房有
●カウンターキッチン（食器洗浄乾燥機付）
●ウォークインクローゼット有
●スロップシンク有
価格
4,800万円
想定利回り
4.48％
所在地
福岡県福岡市博多区那珂６丁目
交通
JR鹿児島本線　竹下駅　徒歩11分
専有面積
70.23m2
間取り
3LDK＋2WIC
築年月
2022年9月
階数
5階/14階建
マンション（区分所有）
  • オーナーチェンジ

ネクサス香椎8号棟

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外観写真

間取り図

価格
1,980万円
想定利回り
6.06％
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜４丁目
交通
西鉄貝塚線　西鉄香椎駅　徒歩11分
JR鹿児島本線　香椎駅　徒歩13分
専有面積
80.28m2
間取り
3LDK
築年月
1989年3月
階数
5階/5階建

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