売り出し事例で相場を調べる物件一覧｜三井住友信託銀行グループ：三井住友トラスト不動産

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土地 | 居住用

八幡市男山美桜

価格

2,780万円

交通

京阪本線　樟葉駅　バス乗車15分さくら小学校停　徒歩2分

土地面積

271.35m²

現況

古家あり

土地 | 居住用

八幡市男山吉井

価格

1,480万円

交通

京阪本線　樟葉駅　バス乗車11分吉井停　徒歩3分

土地面積

123.50m²

現況

古家あり

土地 | 居住用

八幡市戸津中代

担当者からひと言

※対象不動産の前面道路（国道1号線約22ｍ）は水路を含めて道路区域であり、現況は約3.9ｍ（橋
梁幅）接道しています。なお橋梁に占用許可、使用料等は不要ですが、国道事務所の届け
出を要します。ただし、八幡市戸津地区歩道整備事業第3工区に該当しており、道路拡幅（約
24m)予定です。（時期：令和9年以降）
※市街化調整区域のため原則建物の建築等はできません。ただし八幡市役所および山城土木事
務所に許可を得た休憩所（ドライブインレストラン【ガソリンスタンド等】、喫茶店、休憩
施設を備えたコンビニエンスストア、道の駅）はその限りではありません。

価格

7,540万円

交通

京阪本線　樟葉駅　バス乗車16分御幸谷停　徒歩11分

土地面積

1022.10m²

現況

更地

中古一戸建て | 居住用

八幡市八幡平田

担当者からひと言

1階掃出し窓2ヵ所（シャッター付）、トイレ窓、2階南側掃出し窓1ヵ所新調、（LIXIL　サーモスL）2階バルコニー部分にテラス新設、ユニットバス・システムキッチン、トイレ、洗面台、給湯器新調、全室断熱材新調、全室床（NODAカナエルC12Jベース）建具（NODA）、天井、壁・新調、玄関扉新調（LIXIL）

価格

2,380万円

交通

京阪本線　石清水八幡宮駅　徒歩16分
京阪本線　石清水八幡宮駅　バス乗車5分八幡市役所前停　徒歩4分

面積

76.48m²（建物） 92.26m²（土地）

間取り

4DK

築年月

1969年8月

中古一戸建て | 居住用

京田辺市宮津灰崎

担当者からひと言

☆アピールポイント☆
■近鉄京都線「近鉄宮津」駅徒歩5分
■各居室に収納有
■LDK：20.2帖
■吹き抜け階段

価格

3,980万円

交通

近鉄京都線　近鉄宮津駅　徒歩5分
近鉄京都線　三山木駅　徒歩11分

面積

108.35m²（建物） 120.17m²（土地）

間取り

2LDK

築年月

2020年10月

中古マンション | 居住用

エクセレントＯＢＰバンクス

価格

1,980万円

所在地

大阪府大阪市都島区片町２丁目

交通

JR環状線　京橋駅　徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線　京橋駅　徒歩6分

専有面積

34.26m²

間取り

築年月

2000年1月

階数

8階/10階建

中古マンション | 居住用

サンフォーリーフタウン桜ノ宮　サンミットコート

価格

4,490万円

所在地

大阪府大阪市都島区中野町５丁目

交通

JR環状線　桜ノ宮駅　徒歩3分
大阪メトロ谷町線　都島駅　徒歩11分

専有面積

60.32m²

間取り

2LDK

築年月

2016年7月

階数

13階/14階建

中古マンション | 居住用

桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ

担当者からひと言

■専有面積：88.80㎡・2LDKの間取り
■南向きバルコニーのため陽当たり良好
■各居室に収納スペース有り
■オートロック付きマンション
■3駅3沿線利用可能

価格

4,980万円

所在地

大阪府大阪市都島区中野町５丁目

交通

JR環状線　桜ノ宮駅　徒歩5分
大阪メトロ谷町線　都島駅　徒歩9分

専有面積

88.80m²

間取り

2LDK

築年月

1992年3月

階数

6階/41階建

中古マンション | 居住用

エスリード京橋グラセント

価格

3,880万円

所在地

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線　京橋駅　徒歩2分
京阪本線　京橋駅　徒歩5分

専有面積

43.00m²

間取り

1LDK

築年月

2017年1月

階数

10階/14階建

中古マンション | 居住用

ライオンズマンション都島第2

価格

2,698万円

所在地

大阪府大阪市都島区都島北通２丁目

交通

大阪メトロ谷町線　都島駅　徒歩8分
大阪メトロ谷町線　野江内代駅　徒歩10分

専有面積

49.43m²

間取り

2LDK

築年月

1987年3月

階数

4階/7階建

土地 | 居住用

大阪市福島区海老江１丁目

担当者からひと言

■登記簿面積：59.84㎡

価格

2,880万円

交通

阪神本線　野田駅　徒歩3分
大阪メトロ千日前線　野田阪神駅　徒歩5分

土地面積

45.88m²

現況

古家あり

中古マンション | 居住用

パークホームズ福島エルグレース

担当者からひと言

北・東・南の3方角住戸、オール電化×二重床・二重天井の設計。
3沿線利用可能、3LDK住戸。
お気軽にお問い合わせください。

価格

8,180万円

所在地

大阪府大阪市福島区海老江２丁目

交通

JR東西線　海老江駅　徒歩4分
大阪メトロ千日前線　野田阪神駅　徒歩4分

専有面積

89.68m²

間取り

3LDK

築年月

2003年6月

階数

4階/15階建

中古マンション | 居住用

キングマンション福島Ⅵ

担当者からひと言

■2025年5月リフォーム完成
〇全室フローリング張替
〇全室クロス張替
〇新規交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン・建具）

■専有面積（壁芯）：60.02平米・2LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）の間取り

■2027年に修繕積立金が改定予定です。（改定額：13,800円/月）

価格

4,090万円

所在地

大阪府大阪市福島区大開２丁目

交通

阪神本線　淀川駅　徒歩6分
大阪メトロ千日前線　野田阪神駅　徒歩8分

専有面積

60.02m²

間取り

2LDK+WIC

築年月

1999年10月

階数

14階/15階建

中古マンション | 居住用

野田パークマンション

価格

2,599万円

所在地

大阪府大阪市福島区大開３丁目

交通

大阪メトロ千日前線　野田阪神駅　徒歩10分
阪神本線　淀川駅　徒歩11分

専有面積

62.10m²

間取り

2LDK

築年月

1974年7月

階数

4階/11階建

中古マンション | 居住用

レジュールアッシュ梅田WEST

価格

2,350万円

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目

交通

阪神本線　野田駅　徒歩6分
JR東西線　海老江駅　徒歩8分

専有面積

25.25m²

間取り

築年月

2010年4月

階数

11階/11階建

中古マンション | 居住用

シティタワー大阪福島

担当者からひと言

◇梅田を一望する、33階南向き住戸
◇オール電化・断熱構造・制震構造を採用
◇349戸の大規模タワーレジデンス
◇24時間有人管理

価格

8,500万円

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目

交通

阪神本線　野田駅　徒歩8分
大阪メトロ千日前線　野田阪神駅　徒歩8分

専有面積

70.18m²

間取り

2LDK

築年月

2009年1月

階数

33階/37階建

中古マンション | 居住用

シティタワー大阪福島

価格

9,500万円

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目

交通

阪神本線　野田駅　徒歩7分
大阪メトロ千日前線　野田阪神駅　徒歩7分

専有面積

70.18m²

間取り

3LDK

築年月

2009年1月

階数

28階/37階建

中古マンション | 居住用

リバーガーデン福島木漏れ日の丘

担当者からひと言

【おすすめポイント】
・20階建て17階部分のプレミアム住戸
・東向きバルコニーからの陽当たり・眺望良好
・全居室5帖以上、収納有
・バルコニーには、スロップシンク有

【アクセス】
・阪神電鉄「野田」駅まで徒歩11分
・JR東西線「海老江」駅まで徒歩12分
・JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩14分

【周辺環境】
・小学校「大阪市立鷺洲小学校」まで440ｍ　徒歩6分
・中学校「大阪市立八阪中学校」まで190ｍ　徒歩3分
・スーパー「サンディ福島鷺洲店」まで170ｍ　徒歩3分

価格

7,500万円

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目Ｂ棟

交通

阪神本線　野田駅　徒歩11分
JR東西線　海老江駅　徒歩12分

専有面積

70.48m²

間取り

3LDK

築年月

2018年7月

階数

17階/20階建

中古マンション | 居住用

ザ・タワー大阪

担当者からひと言

★おすすめポイント
・LDKが約23.5帖のため開放感のあるお部屋です。
・アイランドキッチンのため、調理をしながら家族との会話をお楽しみいただけます。
・ペット飼育可です！（成獣50ｾﾝﾁﾒｰﾄﾙ・体重10ｷﾛｸﾞﾗﾑ以内の犬猫各1匹、ペット飼育細則による）

■管理費の内訳
管理費：3,000円　全体管理費：5,400円　住宅部分管理費：6,400円
■修繕積立金の内訳
修繕積立金：1,100円　全体修繕積立金：1,830円　住宅部分修繕積立金：1,470円

※家具・調度品等（エアコン）は販売価格に含みます。

価格

10,500万円

所在地

大阪府大阪市福島区福島１丁目

交通

JR環状線　福島駅　徒歩7分
JR東西線　新福島駅　徒歩5分

専有面積

73.25m²

間取り

1LDK

築年月

2008年4月