投資用不動産購入、東京都品川区西大井４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

品川区西大井４丁目

価格

34,600万円

想定利回り

4.21%

建物面積

313.35m²

土地面積

117.05m²

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物件の魅力

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大田南馬込二郵便局　距離390m　徒歩5分
ローソン・スリーエフ大田区山王一丁目店　距離90m　徒歩2分

物件情報

更新日：2026年5月7日　次回更新予定日：2026年5月21日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都品川区西大井４丁目
交通	都営浅草線　馬込駅　徒歩11分 JR京浜東北・根岸線　大森駅　徒歩14分
価格	34,600万円
戸数	住戸（居住用）：11戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.87㎡～最大面積：27.24㎡
間取り
現行年間収入	14,568,000円（2026年4月1日確認）	現行利回り	4.21%
想定年間収入	14,568,000円	想定利回り	4.21%
賃貸状況	2026年4月1日現在、満室稼働中です。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	117.05m²（35.4坪）　実測	建物延面積	313.35m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2025年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種住居地域
建ぺい率	80%・60%	容積率	240%・160%
駐車場	無
接道状況	一方　北西4.4m公道、間口：9.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域
備考
物件番号	Bsh250025

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。