物件詳細
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アパート（一棟）
外観(1)
外観(2)
外観(3)
事務所外観(1)
事務所外観(2)
事務所外観(3)
事務所外観(4)
事務所外観(5)
前面道路
- 周辺施設
- ローソン岡山横井上店 距離260m 徒歩4分
ディスカウントドラッグコスモス津高店 距離540m 徒歩7分
業務スーパーエブリイ津高店 距離890m 徒歩12分
物件情報
更新日：2025年5月6日 次回更新予定日：2025年5月20日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 事務所・オフィス用 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区横井上
 
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| 交通 |
JR津山線 法界院駅 徒歩55分
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| 価格 |
8,900万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 住戸以外：2戸 総戸数：8戸
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| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：40.57㎡～最大面積：40.57㎡ |
| 間取り |
1LDK×6戸 |
| 現行年間収入 |
8,549,308円
（2025年2月15日確認） |
現行利回り |
9.60% |
| 想定年間収入 |
9,185,308円 |
想定利回り |
10.32% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
1023.00m2（309.4坪） 登記簿 |
建物延面積 |
243.46m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/2階建 |
建築年月 |
1992年8月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地・雑種地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空6台（2025年1月25日確認） 2,000～2,200円/月 |
| 接道状況 |
一方 北約6.5m公道、間口：約26.3m |
| 設備・施設 |
公営水道、個別浄化槽、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：屋外広告物許可地域、建築基準法第22区域 |
| 備考 |
※2棟一括販売※事務所の概要:①種類/倉庫・事務所②構造/鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建③戸数/2戸③床面積/1階97.20㎡2階104.40㎡④建築年月/1992年8月※別途契約有：①太陽光売電契約②自動販売機設置契約
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| 物件番号 |
Bok240379 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
岡山県岡山市北区下石井１丁目１番３号 日本生命岡山第二ビル７階
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